1，高手来推 荐一下上海的二手房中介公司

建 议楼主搜索上海链家的官 网，上海链家网率先打造上海全网最真实房源信息平 台，内部房源全面公开，着力推动行业信息无差别的分享。依托线下1000余家门店，目前上海链家网拥有10万套真实在售房源，1.3万套钥匙房，随时可供客 户选 择，并提出100%真房源的服务承诺。上海链家的二手房资源挺多的，尤其是上海，每个区都有大量的二手房资源，业务员的服务也不 错，楼主可以试试。
上海链家的服务挺不 错的，我朋友在链家买的二手房，特别省心房源质 量特别好。

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2，2021年2月份上海二手房成交量

新房方面，据上海链家研究院的监控数据显示，2月份全市共成交新建商品房7347套，环比下降36%，同比增长30%；成交金额494亿，环比下降38%，同比增长39%。另外，价格方面，受供应结构的影响，2月份为成交均价61060元/平，环比下降1%，同比增长10%。二手房方面，据上海链家研究院的监控数据显示，2月份全市共成交二手房1.3万套，环比下降16%，同比下降32%，成交金额376亿元，环比下降22%，同比下降40%；价格方面，1月份二手房成交均价37411元/平，环比下降4%，同比下降6%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，由于去年第六批开盘已基本尾声，而本批次正处于认购阶段，所以2月份成交量环比有所下降。但由于去年同期供应基本暂停，导致成交量低迷，所以成交量同比增长较为明显。从价格来看，因为市区楼盘的供应有所松动，成交均价有一定程度增长，但这种结构性增长属于合理范围之内。考虑到房地联动价并未松动，新房近一两年内价格将保持稳定。

2021年2月份上海二手房成交量

3，上海链家的口碑怎么样买二手房产

上海链家的二手房资源十分丰富，现在上海链家在上海做的很大。历时近半年，从200余家门店扩张到1000余家，员工规模达到2万人，业绩也屡次创新高。楼主可以下载掌上链接的APP，多看看链家的房源，百分之百保证真实房源。业务员也很有经验，能在各方面帮助到客 户，甚至德佑地产还提供了一条龙委托代理服务，十分不 错。
我就是在上海链家买的二手房，链家的房产资源非 常丰富，经纪人也非 常老道，推 荐了好几套不 错的房源，最后还帮我选 择了最优的房屋，买房过程很顺利，在链家买房确实很省心。

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4，上海链家下架万套二手房源下架的原因是什么

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家官网上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚假房源，这浪费了大量的时间，甚至还有诈骗的情况。今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。一、链家下架揭开了行业的遮羞布。中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚假、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚假房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价“钓鱼”行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。二、上海市重拳出击，规范二手房市场。在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。三、规范二手房市场任重道远。中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

5，求链家地产张月的分析

9月，链家的统计数据显示，当前北京二手房市场购房者中单名购房的比例高达90%以上，同时适婚年龄（25-29岁）男女购房的比例相差并不大。男性购房约54%，女性购房约42%。“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为，免收契税的决定比较合理，全国“加名潮”不可避免。 张月认为，婚姻法新司法解释出台使得当前的准婚族和已婚族都更加重视房产署名，甚至短时间就出现了“不买房就不结婚”的案例。她表示，新契税的解释可能使得“加名潮”在全国范围内出现。失去契税这一顾虑，以及免税的刺激，夫妻加名的动力更足。另外，即便在北京这样原本就不征收加名税的城市，《通知》的影响可能有限，但新司法解释的影响无疑彻底改变了当前夫妻对于房产证署名的观念，“加名潮”同样不可避。 资料来源： http://re.chinaluxus.com/Ren/20110902/38293.html

6，现上海二手房销售情况怎么样

世博会期间的停止施工，一停六个月，肯定对一手房有影响，及量降价升，反过来又会影响二手房交易，据分析，能降点虚高就了不起了，弄不好还是涨，就看调控怎样了。
中原地产的成交销售数据在3月份是很火爆,基本上1个较好的小区出来一套房子就会被卖掉.... 而4月份政府出了那政策后,很多客户在观望,还有很多案子都违约,付了定金不要了,最恐怖的是有一浦东客户支付了10万元的定金直接不要了,看好了这下跌的趋势!!! 但是从上海整体来说还是会涨的,政府只是控制房价的过快增长!!!
不咋地
上海一手商品住宅成交均价17000元/平方米，降幅达16%。宏观调整政策频出，是商品住宅成交量急速萎缩的主要原因，而商品住宅供应面积已出现连续下跌，供应量锐减也是的成交量明显减少重要因素。二手房市场成交量同样明显萎缩。21世纪不动产上海区域数据监测中心最新调查显示，元旦假期后的二手房整体成交量已较去年平均水平下降约一半。目前多数二手房业主的报价继续保持在去年末的高位没有让步，但买家却普遍期望有一定程度的议价空间。所以说现阶段上海的房市是有价无市，大家都保持观望态度，等待进一步的房市实质性企稳。

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