上海买房条件，上海人在上海购房有什么限制

1，上海人在上海购房有什么限制

外地人在上海买房要求是必须已婚，且交社保满2年。上海人在上海买房没有这些限制的。单身也可以买房

上海人在上海购房有什么限制

2，在上海买房需要什么条件

在上海买房需要的条件如下：1、如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。4、在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。5、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。6、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

在上海买房需要什么条件

3，上海贷款买房条件是什么

??????随着房价的不断攀升，不少购房人群选择提前贷款购房，无论公积金、还是商业贷款都需要满足要求才能获得贷款，那么，上海购房贷款的条件是什么？(??????)一、上海贷款买房条件??????1. 年龄在18-60岁的自然人??????2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力??????3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁??????4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。??????5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。??????6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。二、上海贷款买房申请材料：??????1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本??????2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份??????3.收入证明(银行指定格式)??????4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)??????5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等??????6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

上海贷款买房条件是什么

4，外地人在上海买房要求是什么

外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打8.5折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在上海贷款应该是可以算是首套房的。公积金不能异地贷款，假如你在上海没有公积金的话，就只能申请商业贷款了。

5，外地人在上海买房的话有什么条件需要准备什么

买房的话需要上海1年以上的税单或者社保。长期居住证满3年不用交房产税，或者现在没满，等满了以后交的房产税的退的。

2016年外地人在上海买房需要满足三个条件 1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 2、本人在上海本地无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断！！也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

6，外地人需要什么条件可以在上海买房

根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

7，我需要做什么并达到什么条件才能在上海买房

外地人在上海购房需要什么条件？1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！4、居住证满三年（免交房产税）所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证你和你先生结婚了，就是上海家庭了，上海家庭可购买2套房子；鉴于你先生有两个房本，参考上图，关键在于那套市区老公房，若是2011.1.30之前与父母共有的话，你们新家庭可以新购房一套（贷款算二套房，首付70%）；若是2011.1.30之后与父母共有的话，加上未满五年的经适房，那么新家庭限购了；鉴于上海限购限贷政策以家庭为单位，即使你的姓名不在你先生的房本上，今后以你的名义再买房仍然是二套房，首付70%（现行楼市政策不变的前提下）

大学毕业后，只要在上海找到工作，就能留在上海。外地人在上海买房，需要在上海交两年社保或个税，同时必须是已婚人士，就可以买房，和学历无关，只要满足以上条件，文盲也能买房。

8，在上海买房需要什么条件

上海外地人买房条件1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在沪无房。3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。扩展资料：上海买房政策：1、商业贷款政策（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2、公积金贷款政策（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%；（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。办理条件（1）借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

9，外地人在上海买房需要满足哪些条件

在上海工作生活的异乡人都希望能够在上海能有机会获得自己的房子。在准备购房之前，外地人必须了解在上海购房的限制条件。一、2015外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税：2014外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！二、2015外地人上海买房条件——买房政策现在外地人上海买房政策如下：1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。2：本人在上海本地无房3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）三、2015外地人上海买房条件——户口问题11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》，据该办法，具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。●海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备回国后直接来上海工作；用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上；申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。●非沪籍毕业生打分落户2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心●持《上海市居住证》落户2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。(一)持有《上海市居住证》满7年；(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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