车位管理费该交吗关于车位管理费的问题,一直困扰着很多居民,一些人表示,明明自己买下了车位,为何还要交管理费。但物价局相关规定显示,车位管理费怎么交、交多少,应由业主与物业双方协商,事实上,买车位如同买房,所以,交车位管理费就如同交房子的物管费。

1、买车位还要交管理费吗?

买车位还要交管理费吗

谢邀!题主说得没错,买了车位也需要交管理费,也就是物管费,与买房子一样,通常每个月是几十元,比如50元、70元或者100元,不同城市不同小区都有差别,下面坤鹏论为大家具体介绍买车位的一些与钱相关的事儿!1.车位管理费该交吗关于车位管理费的问题,一直困扰着很多居民,一些人表示,明明自己买下了车位,为何还要交管理费。

事实上,买车位如同买房,所以,交车位管理费就如同交房子的物管费,房子的物管费是提供了小区绿化、清洁、完全等方面的服务,而车位管理费也差不多,主要是提供照明、监控以及清洁等服务。但物价局相关规定显示,车位管理费怎么交、交多少,应由业主与物业双方协商,然而,实际情况就是业主没得选。在实际使用中,经常遇到这样的情况,买了车位长时间没使用,比如没有居住,所以用不上车位,或者到外地出差了,那么这段时间,是否应该交车位管理费呢?对此,物管方表示,即使没有用车位,因为车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少,

物价局相关规定显示,这种情况还是由业主大会或者是业主直接与物业管理方协商。2.交了管理费,车辆受损找谁但问题来了,如果交了车位管理费,是不是车辆出现问题就应该找物管呢,比如车辆被盗,或者被其他车擦挂等,然而,现实却是残酷的,按照物管方的说法是:管理费只是管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出,这并不包含车辆的看管费,也就是说不对车辆的安全负责。

实际情况是,如果出现被剐蹭等情况,通常物管只能调取监控录像来协助调查,这似乎已经是仁至义尽了对此,相应法规也是这么规定的,汽车停放服务管理者对在停车场内损伤的停放车辆,应当协助提供相关证据,这其实跟小区住宅物管一个道理,尽管小区有安全巡逻,但是家里财物被盗,也不会赔偿,这个事在前几年曾经闹得沸沸扬扬。

3.买车位还要提防“无产权车位”买车位不仅仅是物管费的问题,要特别留言无产权车位,最近几年,一些楼盘推出买房送车位,其实很多都是“假车位”,要么是人防,要么根本无产权,对于这样的车位,完全不能进行交易,再卖出是不可能的。无产权车位,也有说法叫共有车位,很多是占用小区共用道路或者是绿地改造出来的停车位,

2、买了车位,还要收车位管理费合理吗?物业费不包含这些费用吗?

买了车位,还要收车位管理费合理吗物业费不包含这些费用吗

买了车位,还要收车位服务费合理吗?合理不合理要从收费的道理说起,①房产与车位都是独立产权的。房有房产证,车位同样有产权证,都是证明你买了产权的。产权证你会看到购买车位的面积与车位实际面积相差很多,这是因为公摊了约占百分之五十至六十,车位只占四十多点。我们观察一下会发现地下停车场中有很多纵横交错形态各异的设施管线,

水电及相关配套设施。这些有能源消耗,有定期检查维修的工作,要有专人负责,使设施保持完好状态,防止发生火灾,水患,确保车辆有顺序通行进出,这一切费用都要由车费服务费中支出,②有人说交了物业费了,再收车位费不合理。车位和房产都是独立产权,分开交费是应该的,物业的主要服务的业主,业主不一定是车主,但车主肯定是业主,车主的支出不应由业主承担,所以收车位服务费说是公评的。

③我们买汽车如同买车位一比车有保险,年审,维修费用,车位同样有费用这车位就应该由有车的业主交,④物业与业主的合同也有有关车位收费的约定,合同即使是开发商签定,同样符合规定。车位交费是必须的,⑤物业费,车位服务费是在物价局备案的,收费符合物价局的相关文件的规定,所以说收费是合理的,这些业主心里都明白,只不过月月从口袋里向物业掏钱,不舍的,心痛钱了,在农村老家房孑是自己的,不交啥费,车想停那都行。


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