南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是70其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。
1、河南南阳的房价还会上涨吗？
我要说还会涨，估计会有一票人来喷我，但从未来较长阶段来讲这是大的趋势，人的意志能抑制房价上涨的可能性不大，我这样说的理由有三点：一、人口基数是支撑恒大研究院去年曾经做过一项数据统计，南阳入选中国城市发展潜力100强，所谓发展潜力中的人口因素是一项颇有分量的指标，很难想象，如果南阳没有1200万人口，怎能吸引中国房企前30强趋之若鹜？有了巨大的人口，消费力、劳动力、人才等这些都是不言而喻的。
二、通货膨胀这个话题有些敏感，但世界上大部分国家都有这个问题，几乎都规避不了，举个例子，南阳2008年的时候，房价1500左右，猪肉个位数一斤；2020年，房价10000出头，猪肉30元一斤；同样的100元，2008年能买10斤猪肉，现在只能买3斤多；同样的10000元，2008年能买6平米，现在勉强能买1平米。
等再过10年回头来看2020年，相似的例子还可以举出来，这就是通胀，伴随着物价的上涨，这也是趋势，不可阻挡。三、建房成本的增加相比前两项，这一项对房价上涨的影响相对较小，但远远没有达到可以忽略不计的地步，随着“地王”价格接二连三的被刷新，拿地的成本大幅度增加，还有人工、建筑材料、各项杂费等都在消无声息的往建房成本上叠加，这些上涨的费用最终大部分都会转嫁到房价上，也就是由购房者来埋单。
2、河南南阳的房价会不会跌回2015年的水平？
南阳的房价均价约为8500到9500元每平方米之间，不同的平台对于南阳市的房价均价给出的数据相差较大。南阳市是河南省的一个三线城市，算一个重要的中部交通枢纽，古代称为宛，南阳市的经济发展水平在河南省属于一般水平，还算可以。所以相对于多数三线城市而言，南阳市的房价也处于一般水平，不算很高，但也不低，南阳市的房价近期波动较大，但依然没有跌太多，也没有涨起来。
总体还是没有太大变化，相对于2015年的5000元左右房价涨了不到一倍，其实涨幅不算夸张。南阳市未来的经济基本受益于其便利的交通条件，未来如果发生大幅度波动，就很有可能是其经济发展不力。其实跟大多数三线城市价格波动的原因是一样的，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
3、河南南阳是几线城市？房价1万2每平米为何赶超省会郑州？
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大。南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布，烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力。
2、房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足，是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地、放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价。3、学区房炒作，十五小、十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房价翻倍上涨，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
