1，杭州萧山的大江东新城前景怎么样 我不是杭州人 不过以后要调去萧山

自己买个住住肯定没什么问题，长期来说还是潜力较大的
可以??
不N&。
那里房价便宜再看看别人怎么说的。

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2，中一个萧山汽车站边上的房子卖房的人说是安置房不能落户单价16500

安置房是国家安置拆迁户的房子 这种房子要5年才能办产证 而且没有成交案例 不建议入手

中一个萧山汽车站边上的房子卖房的人说是安置房不能落户单价16500

3，有谁知道安置房房成本价 单位建筑面积安置房建安价单位建筑面

安置房的成本价是以建筑成本.容积率.配套设施.土地出让金为计算依据的成夺安置房重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格.重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定
回迁安置房成本价基于建安成本、土地拆迁费用、税收成本等等之后的房屋成本价

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4，杭州萧山拆迁标准补偿价格

房屋拆迁补偿标准是多少？ 00:00 / 01:2970% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，2010年萧山经济适用房价格

22万左右，60平米，后门房100多套
回答的有道理！ 据了解，王有史区块保障性住房位于新塘街道王有史村一带，规划用地345亩，计划总投资17.54亿元，总建筑面积63万多平方米，建设的廉租房、经济适用房、人才公寓共可保障家庭5757户。项目分三期实施，其中一期建设经济适用房1242套、8万5千多平方米，建设廉租房528套，2万6千多平方米。 广宁小区2008年12月开工至2009年11月完工并宣布百姓购房！王有史二期2010年10月开工2011年12月也应该完工了！

6，安置房会升值吗

有产权证的安置房会升值。根据安置房所在的位置，随着所在地区的发展，当所在片区的房价上涨的时候，有产权证的安置房与普通商品房一样，价值也会上涨。需要注意的是，这里提到的是有产权的安置房，如果安置房没有产权的话，即使安置房升值，对居住人也没有什么太大的意义。买安置房注意事项：确定安置房可买：如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。而现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

7，安置房能买吗大家来谈谈安置房怎么样

被拆迁分到安置房那是没办法的事。你有钱特意要去买安置房，就让人不可理解了，质量大家都清楚怎么回事。
...... 准备买安置房的..........现在有点 犹豫
....诶....楚州 房价太贵...... 不知道新淮中 附近房子什么价格....
淮上人家建的跟碉堡似的，什么眼光。。。盛世豪庭也比淮上人家好吧~
安置房...你去看看富士小区就知道了。看看下水。。。看看房屋质量
...... 准备买安置房的..........现在有点 犹豫

8，安置房过户费怎么算

您好，安置房过户费怎么算：　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。　　4、核档费：50元/宗。　　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。望采纳
过户费用很少的我的过户费是600多（双方的）这个基数是按照评估价格来的不是按照成交价格来的拆迁安置房最初成交的价格较低现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳一般安置房上家都是要净拿上家的拆迁房的个调1个点你的1-3个点（首套、面积有异）其他没什么费用了

9，各位朋友我看中一个萧山汽车站边上的房子卖房的人说是安置房

<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fhz.58.com%2fxiaoshan%2fzufang%2f" target="_blank">http://hz.58.com/xiaoshan/zufang/</a> 这是58同城网上搜到的萧山附近的房子; <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fhangzhou.koubei.com%2ffang%2flistrentout.html%3fcity%3d2595%26option.viewtype%3d%26option.district%3d2708%26option.housetype%3d%26option.room%3d%26option.renttypeext%3d1%26option.isagencyext%3d1%26option.posttimeext%3d%26option.pricemin%3d%26option.pricemax%3d%26option.priceunit%3d101001%26option.keyword%3d" target="_blank">http://hangzhou.koubei.com/fang/listrentout.html?city=2595&option.viewtype=&option.district=2708&option.housetype=&option.room=&option.renttypeext=1&option.isagencyext=1&option.posttimeext=&option.pricemin=&option.pricemax=&option.priceunit=101001&option.keyword=</a> 这是口碑网上搜到的萧山附近的房子 这两个都是比较可靠租金便宜的租房网站!
如果没有办产权证就算是期房预售，可以转让。看开发商是否配合了。如果是全额付款购房的，一般写个申请，变更一下网签的合同，交个印花税就行了。但如果是贷款买房的就比较麻烦了，还要到银行办理相关手续，那就比较麻烦了。再咨询一下银行吧。

10，安置房造价如何测算

一般单做预算的心里都有个经验数据，比如：砖混结构：基础工程（如有）：50~70元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；-砌体工程：60~120元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-抹灰工程：25~40元/平方米；-门窗工程（不含进户门）：90~150元/平方米，屋面工程：15~30元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；--承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米等等，你要根据实际情况来定的。如果是高层还有什么电梯费等等。-
工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。在这里，工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程，或者其中的某个组成部分。随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。尤其应该了解的是，投资体制改革，投资主体的多元格局，资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通。如新技术开发区和住宅开发区的普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和大批住宅，都是投资者为销售而建造的工程，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。在市场经济条件下，由于商品的普遍性，即使投资者是为了追求工程的使用功能，如用于生产产品或商业经营，但货币的价值尺度职能，同样也赋予它以价格，一旦投资者不再需要它的使用功能，它就会立即进入流通，成为真实的商品。无论是采取抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并，其性质都是相同的。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活跃的部分；鉴于建筑企业是建设工程的实施者和重要的市场主体地位，工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义，很有现实意义。但是，如上所述，这样界定对工程造价的含义理解较狭窄。所谓工程造价的两种含义，是以不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商，供应商和规划、设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资或投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。投资是一种为实现预期收益而垫付资金的经济行为，项目决策是重要一环。项目决策中投资数额的大小、功能和价格（成本）比是投资决策的最重要的依据。其次，在项目实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的问题。因此，降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。不同的管理目标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受那些支配价格运动的经济规律的影响和调节。他们之间的矛盾是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。区别工程造价的两种含义，其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，他是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然。不同的利益主体绝不能混为一谈。同时，两种含义也是对单一计划经济理论的一个否定和反思。区别二重含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。

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