房屋租赁合同备案是趋势，目前在郑州很多惠民政策都需要租赁备案合同才能够享受到，如。郑州大部分房屋租赁还是没有备案的，因为租赁备案后房东要缴纳租赁个人所得税，所以很多房东宁愿不租给你也不去做合同备案，即使备案了也会加收租金的，所租房屋的租赁合同是否去房管局备案。
1、在郑州租房子需要注意什么？
感谢题主的邀请。随着郑州发展越来越好，有更多的人涌入郑州工作，租房是并不可少的一项环节，需要注意的问题有很多，首先，一定要考虑交通因素，骑电动车、乘公交车还是坐地铁，无论哪一种方式，都不如尽可能地距离工作地点近一些。夏天很晒，冬天很冷，越近越有安全感，郑州空气也不好，为了健康也要减少每天花在路上的时间啊。
第二，经济承受力允许的话，尽一切可能单独住一间，这个不光在郑州，其他地方也是，即使原来是好朋友的两个人，合租一段时间也会发生大的矛盾，小的摩擦，水电费啊、床的柜子的位置的晾晒衣服的打扫卫生啊什么的，处理好了还好，万一不好每天下班回家都是憋屈。都是大人了，都有各自的生活和喜恶，第三，在网上找房子时，无论你用哪一种方式找房源，都不要相信上面的图片和那个你一眼看去非常满意的价格。
很多都是偷别人的图，对于附近房源的均价，你要心中有数，天上不会掉馅饼，城中村拆完了，几十万人都在搬家，好房子绝不会低价格。第四，凡是中介看房收手续费的，一律不看，协商好的家具家电什么，没有配齐的时候不要签合同，不要交中介费。中介费可以讲价钱，试试技巧和运气，看房之后不要表现出满意的样子。借口给同租的人看看，顺手拍几个图片，否则看的多了，自己都搞不清楚哪个是哪个了，
第五，房租只是房租，看房时问一下有没有停车位，有没有地下室，门禁卡，燃气卡，电价，物业费价格、网线是联通还是电信，网费和网速等等细节。我去年看了个90平的三室2600，感觉很满意，一问，物业费每月260，电动车充电每月50，加上水费电费燃气费，早就过三千了，后来租了120平的三室，物业每月90，电动车充一次一块钱，加上其他虽然还是3000出头，但是大了30平啊！第六，合租时，相比已经住进去两个，你是第三个住进去的，不如你做第一个，租下整套，自己再找其他人合租，无论是从心理上还是话语权上，都可以让自己更舒坦些。
2、在郑州，哪里的房租最便宜？
感觉这个问题问的有些笼统哦，不知道您是想咨询省会的还是地市的租房价格，毕竟租金跟城市定位有很大的关系，先说说省会郑州吧，也是大家关注最多吐槽最多的了，说道这个话题大家是不是很怀念城中村的生活了，陈寨，庙里，张家村，柳林刘庄等曾经辉煌热闹郑漂的聚集地现在已经不复存在了。在2010年左右，当时刚毕业，城中村租金月200多，后来慢慢地涨到400 ，500 ，前两年随着郑州的城中村相继拆除，大家不得不到商品小区租房，这一下也抬高了生活支出，两室逼近2000，三室2500 ，更不要说高档小区和市中心区域，一个主卧也基本在1000左右了，所以房租占去了大家收入的很大一部分，
再说说地市吧，小编的老家在豫南地区，租金相对省会便宜些，三室基本1800 ，两室1400左右。而在县城里更低一些，一室一厅500，两室1000左右，当然租金低了，县城的工作收入和机会也相对大城市少了，所以说，没有哪里最便宜，只有相对的实惠，为了工作和家庭，有时会不得不妥协，谁说不是呢，我们只是没有选择而已！对于租房，您有什么看法呢，欢迎留言分享！。
我来支个招，我做过两年房产，刚转行。我租房也是在新郑龙湖，找中介租的，租房切记几点：1.不要着——急确定好自己的需求后给自己3到5天时间找房子，要自己亲自看多找几家中介看，因为他们手里房源不同，匆忙的话会被中介抓住心里随便给你找个不好租出去给你，2.关于短租退押金的问题——比如你想租三个月，但房租半年起租，这时中介会给出点子说：先签半年，到时候不租了，我帮你找下家押金能退。
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