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1，二套房首付比例是多少

如今，房贷预期年化利率和首付比例下调，新的二套房首付比例最低3成，此前，二套房首付比例有三七开、四六开等。在这里为大家介绍一下具体情况。二套房首付比例三成 住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。 无论是商业贷款还是公积金贷款，二套房的首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。二套房首付比例下调减轻首付压力 二套房首付比例降至三成，一套总价100万的房子可少付20到30万首付，将大大减轻购房人的首付压力。此外，文件中下调房贷预期年化利率也将继续减轻购房人的还款压力。

二套房首付比例是多少

2，柳州二套房首付比例

柳州二套房首付比例如下：（1）缴存职工家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）首次使用住房公积金贷款购买一手房（含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于35%。（2）首次申办住房公积金贷款的，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房的，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。（3）在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房（不含继承、受赠、自建等非购买途径取得），再次在柳州市区购买商品住房的；或已办理两次住房公积金贷款的，不再受理其住房公积金贷款申请。（4）职工所购一手商品住房为精装房的，按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。解读：调整之后，对第一、二套，以及二套以上住房贷款，实行差别化对待。2017年11月4日，柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整；首套房贷款首付比例为20%，二套为30%，第三套以上，则要付全款。此项调整，也是根据上述政策做出的，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。

柳州二套房首付比例

3，二套房首付多少

二套房首付不低于40%。对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25%，首套贷款未结清，二套首付最低40%。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房契税缴纳标准如下：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

二套房首付多少

4，第二套房首付多少

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。买第二套房注意事项如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。购买二套房可选新房也可以选择二手房，如果是购买二手房，有些卖家会对购房者有一些特殊的规定，购房者事先一定要问清楚，如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

5，第二套房贷款首付多少

根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。贷款买房流程1、了解自己征信情况：首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解贷款银行：在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。3、准备贷款所需的资料：(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;(7)银行所需的其他资料。4、签订贷款合同：符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)5、等待银行放款：有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

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