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1，个人住房商业贷款利率

1、如果你还没有买房子的话，自2009年1月1号买房可享受7折利率。要符合以下条件：一是购买第一套商品房，二是个人没有不良贷款记录。2、如果你在2009年以前买的房子，贷款可以转为7折利率。 但实际上取得7折并不容易，各个银行设置了很多条件，像贷款额度在30万以上，是否是优质客户，有没有不良记录等。有的银行系统给以自动办理，有的需要自己到银行去申请。

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2，买房贷款邮政银行商业贷款利息怎么算多少厘

按目前基准利率6.55%计算，贷款11年等额本息比较适合你，月供2555.91，利息共计9.74万
您好！贷款的还款方式分为等额本息法和等额本金法，现根据目前的商业贷款利率即6-30年6.55％，针对于两种还款方式的月还款额分别给您试算如下，供您参考：（贷款30万，年限20年）等额本息法，平均每月还款额为：2245.56元。（总利息238934.40）等额本金法：首月还款额为：2887.50元。（该还款方式前期负担相对较重，首月还款额为2887.50元，之后逐月递减6.82元，最后一期还款额为1256.82元，总利息197318.75，总利息相对较少）网上有很多房贷计算器，你在百度上搜一下应该能搜到。关于利息打折优惠不是每个银行都有的，最好去您当地银行详细咨询，对比一下哪家有折扣活动就在哪家贷。

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3，2021房贷利率最新利率表是怎样的

可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析，短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2021年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。中国的房贷利率都是由央行规定的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%；2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

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4，成都商贷和公积金贷款利息

1、公积金利率4.5%1）等额本金 每月还2530.6元，总共还款607343.4元。2）等额本息 总共还款580750元，每月还依次递减，从第一月3166.67元到最后一月1672.92元。2、商业贷款利率6.55%1）等额本金 每月还2994.08元，总共还款718578.91元。2）等额本息 663091.67元，每月还依次递减，从第一月3850元到最后一月1675.76元。
现行商业贷款基准利率是在2008-12-23 起执行的,列示如下.如是第一套个个住房贷款享受同期基准利率的七折优惠. 年利率% 一、短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 公积金贷款利率,5年以上为3.87%,五年及以下为3.33%.无论是85折优惠，还是7折优惠，都是指商业房贷而言，公积金贷款是不能享受利率优惠的。公积金贷款的利率本身就优惠了。 如五年以上商业贷款基准利率为5.94％，七折优惠的利率为4.158％。公积金贷款五年以上利率为3.87％。

5，房贷利息怎么算出来的

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

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