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1，公积金月冲问题

是的，办理月冲需要到银行办理关联还款账户，每月扣款后就可以自动从你的和你父亲的公积金帐户冲抵所还贷款。不只是本金部分，本息都可以充抵。
还款一个月后可以到贷款银行申请公积金冲抵贷款，也就是2万块可以帮你冲近10个月，你不用打钱到扣款账户，之后每月只要补交公积金不足1900的部分。
是的.月冲和年冲都是这样的.我办理的年冲,所以每年的四月,我的账户余额和我父亲的账户余额一起提出冲抵贷款的本金.

公积金月冲问题

2，公积金月冲是什么意思

公积金还贷月冲意思就是用借款人的公积金余额冲还贷款，包含组合贷款和商业贷款。公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分，还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。在冲还组合贷款时，则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足是，才会从借款人给定的账户中扣除。【拓展资料】公积金还款注意事项：1.委托逐月提取还款借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记，并打印贷款证明。借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还贷协议。各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。公积金管理中心在收到各银行提供的借款人还款信息后，逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。2.柜面逐年提取还款借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明，并到人民银行打印明细版的个人征信报告。借款人向单位提交相关的资料，经单位核实符合提取条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点，申请办理柜面提取还贷业务。承办银行审核借款人提供的材料，若符合规定，则办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。3.用住房公积金还款的注意事项选择合适的还款方式。选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。变更公积金还贷方式。如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。

公积金月冲是什么意思

3，住房公积金月冲还贷 每月还多少

首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在还款满12个月之后申请，以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次，提取不超过12个月内偿还的贷款本息。公积金贷款：只能提取月供。提取的金额不能高于你缴存的金额。所以没有多少的。商贷：可以在取得产权证以后去提首付，然后还款满一年在提取月供（中间间隔12个月即可）。
每月3109元每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

住房公积金月冲还贷 每月还多少

4，请问公积金按月冲抵到底是什么意思啊

在公积金每月在正常缴纳的前提条件下，意味着你的公积金帐户每月都有740元，那你每月只要再往帐户里打660元即可。但是，你的公积金帐户里应该是有余额的呀，比如你缴纳一年了，那么应该有几千的余额，可以先用这几千月供。用完了再往里汇现金按月冲抵。再说公积金还贷，每月会有短信提示你的，告诉你现在余额还有多少。
意思是当你有购买住房公积金的时候，在贷款买房的时候可以用公积金来贷款。公积金贷款相对商业贷款而言利率更低，只要你公积金足够全额公积金贷款会比商业贷款省很多的，要是不够也可以采取公积金贷款和商业贷款相结合的组合式贷款，都比纯商业贷款要省一些

5，公积金如何冲抵月供

可以充抵余额，但不能提取余额！！！ 1、你是用公积金贷款,享受了低利率。就不能提公积金出来了。 2、如果你是没用公积金购房,是可以提公积金出来的。 3、不可能你又享受低利率,又提款出来的。 用公积金余额冲抵贷款的方法与流程介绍 据悉，一些住房公积金管理中心推出了用公积金余额冲抵还贷业务，那么该业务具体包括哪些方式？如何操作呢？ 具体情况，我们，我们以～～住房公积金冲抵公积金贷款为例。 据悉，公积金余额冲抵贷款方式有两种：一是，逐月扣划还贷；二是，逐年扣划还贷。具体流程如下： 1、逐月扣划还贷 借款人正常还款一个月后，公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的公积金存款归还当月应还公积金贷款本息。其中，约定月缴存额六倍的公积金不能用于扣划。 2、逐年扣划还贷 借款人正常还款六个月后，公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托，每年一次按指定时间自动扣划委托人的公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。其中，约定保留金额为一百元。 另外，在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。

6，公积金账户余额不够月冲怎么办

往贷款卡里存钱。最少不可低于当月还款额。可以采用逐月还贷的报销制度。即每个月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，然后划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息。同时公积金贷款相对商业房屋贷款，利率要低不少，因此，买房首先考虑的就是公积金贷款。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合。现在的房价过高，一套房百万甚至数百万是很正常的事。买房时如果申请公积金贷款，由于公积金贷款有额度限制，很可能贷不到足够的钱。这就需要同时再申请一份商业贷款，两者结合起来，就成了组合贷款。所以如果缴纳了公积金，在买房时就可以申请住房公积金贷款的时候可以选择和商业贷款组合起来。
需要自行缴纳公积金的欠款额度。公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

7，公积金年冲和月冲什么区别本人商贷40万住房公积金余额两万

您好，公积金月冲和年冲的区别：首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。公积金年冲和月冲哪个划算：单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。
公积金年冲和月冲主要是年冲是采用按年制度，而月初是按月的，你商贷40万的话，可以跟公积金贷款的人员进行咨询一下。
希望楼主不要相信不靠谱的网贷 网贷害人是真的 利滚利会让你血本无亏 短时间内还不上真的可能殃及全家人的性命 建议楼主去正规的贷款平台
是的，可以凭借产证与购房合同去扬州公积金管理中心申请，然后去指定银行取钱，一般是建行卡。。。你拿到钱后就可以直接提前还贷了，同时去贷款银行携带好贷款合同或者最近一期的还款对账单，以及身份证与公积金帐号去办理公积金委托冲还贷手续就可以了，有2种，一般默认是逐月冲还。。。
公积金有余额，一次性大额还款最省利息，平时还款月冲比较省利息，越早减少本金，贷款产生的利息就越少

8，公积金还款是月冲好还是年充好

年冲：一次性冲抵最省利息“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。 月冲：可减轻贷款月供压力“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
您好，究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。采用一次性还款法委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷采用逐月还款法委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息提取的住房公积金金额不足时借款人应及时补足还款金额提取住房公积金也可归还商业性住房贷款目前一套房屋一个家庭只能选择一种冲还贷方式且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致不可以既选择年冲又选择月冲。望采纳，谢谢！

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