成都市闪板式结构的房多么，成都地产有哪些楼盘是板式结构

1，成都地产有哪些楼盘是板式结构

板式结构的楼盘并不多，任何地方的板式结构的楼盘肯定是比同地理位置的塔式结构贵的，成都板式结构的别墅有成都蓝光雍景园。

同问。。。

成都地产有哪些楼盘是板式结构

2，听说华信悦峰的房子是板式住宅有人来说说吗

是的，这个就是纯板式结构的户型，户型方正，空间布局很合理，而且采光和通风都相当好的。

这个的纯板式户型，优点就很多了，板式楼里一般住户会更少，而且一般都是低密社区，住起来会更私密更清净，很受大家欢迎的。

这的住宅是板式的呀，现在在售的都是多面采光、明厨明卫、朝向较好的板式，三房和四房户型都有。

听说华信悦峰的房子是板式住宅有人来说说吗

3，砖头结构的房子水泥楼梯能拆下来吗

预制楼木反拆房是可以拆下来的，现浇的不行。

你说的应该属于砖混结构，对于一般商品房多层住宅楼来说，楼梯在设计时都是现浇钢筋混凝土一次成型，基本是不能进行拆除的；但是对于很多农村或城中村的二层或三四层的房屋来说都采用预制混凝土板式楼梯，也就是在砌墙是时候将提前预制好的混凝土踏步板两端压在墙体里面，这种形式是可以二层拆除利用的，相对安全性较差，但是必须保证拆除的过程确保预制踏步板的完好。

质量肯定有影响，房子都有使用年限，因为它的构成是有使用年限的，砖瓦，石头钢筋水泥都有使用年限，说的应该属于砖混结构。也就是在砌墙的时候将提前预制好的混凝土踏步板两端压在墙体里面，基本是不能进行拆除的，相对安全性较差；但是对于很多农村或城中村的二层或三四层的房屋来说都采用预制混凝土板式楼梯。对于一般商品房多层住宅楼来说，必须保证拆除的过程确保预制踏步板的完好，楼梯在设计时都是现浇钢筋混凝土一次成型，这种形式是可以二层拆除利用的。扩展资料：优点：由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产，它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。可节省水泥、钢材和木材，不需模板，施工技术与施工设备简单，砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。缺点：墙体时间较长容易产生裂缝，这种结构是最简单也最常见，造价也最低廉的，采用墙体和楼板承重。整体性很差，最突出的致命缺点就是不抗震。

钢筋多少，少的话会裂，不安全，要拆。多的话或许能凑合用吧，也不好，建议拆除重来

砖头结构的房子水泥楼梯能拆下来吗

4，帮忙看一下这个房屋户型好不好开发商说是板式结构

1、板式楼的概念是楼房长度明显大于宽度，一般都是一梯两户、南北通透，从你提供的平面图上来看没有南北通透，所以无论是不是板式楼，这个户型是没有享受到板式楼的优点的；2、该户型空间布置缺点是，客厅二层挑空也许很大气，但是浪费了空间，也会加大电、暖的负担；二层左上角的小房间面积太小，扣墙后最多1.6mX2.5m，两侧要在是实体墙的话基本没什么用了，还不如一张双人床大；楼主不要看开发商给你提供的图纸上家具摆放的都很宽松，其实都是假象，开发商提供的图纸上家具尺寸是缩小的，实际布置时空间根本不够用；3、该图上没有层高，层高是个很重要的数据，直接影响到生活质量的好坏，不知道该图中的楼梯时开发商提供还是业主装修时自购，按照3.6m的开间来说，应该会很陡，或者就是该户型层高不高；4、楼主应该是比较喜欢复式楼结构的，诚然复式楼结构有许多的优点，但是在考虑复式楼的同时也要充分考虑到复式楼的缺点，例如楼梯装修成本大、空间浪费较多、有老人小孩的话上下不安全等等，而且复式楼的优点一般都要面积在150以上时才能充分体现出来，要是实在喜欢复式楼的话，可以多考虑一些跃层的房子，空间层次感同样很强而且布局相对来说更合理一些；5、最后还是要特别提醒一下层高的重要性，现在市面上许多打着复式楼噱头的都是大层高高层，中间加块钢构楼板算作两层，二层层高都在2.6m左右，买的时候开发商天花乱坠一通乱夸，住进去之后就会发现很闷，该户型二层主卧的通风就有点问题，除非和楼梯间相隔处镂空布置，不过那样私密性又不太好了；6、关于楼层的问题，高层9-12层是灰尘带，不太好，9层以下采光有可能不太好，15层以上除了顶层外并没有明显的好坏区分，一般来说除了顶层外越高越好，但是越高单价越高，这就要根据自己经济条件综合考虑了。

板式房型一般吧算不上多好

户型不怎么好吧，特别楼梯使用很不方便，也不好装修，还有客厅上面中空的，感觉好浪费，可以搭建还不错

你这是上下两层的复式房，户型不错，南北通透板式结构，电梯房买高一点好，不能是顶楼就行！

1所谓板式结构就是房屋整体有两个方向是对流的，如只有一个方向对流的称筒式结构。板式结构一般户型通透。比较官方的解释是：板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以让住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，使室内空气流通。2看你发的户型平面图是复式吧。户型还好，就是客厅上方中空的感觉太浪费空间了，不过看起来会很大气；再就是楼梯部分是开发商原带还是自己装？这些后续的问题以后可以让装饰公司给看一下如何装修。3选楼层：你所谓的多层是楼层共5层的楼房吗？这样的话那得考虑家里是否有老年人了，多层没有楼梯老年人上下楼会不方便的。如果是高层的话...跟家人商量一下吧....

5，板式结构的楼房好在哪里

板楼从建筑物本身来说，反映的是一个建筑物的长、宽、高之比。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。　　板式结构的优点：　　1．南北通透，便于采光通风　　板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。　　2．板楼均好性强　　眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。　　3．管理成本不高　　通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。　　4．面积使用率很高　　板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。

如果是你正南面43米有30层的楼那你5楼冬天基本上没阳光说一下你所在地----------------楼主还是没说你在哪个城市中国这么大南北差很多冬至日太阳直射在南纬23°261，北京与直射纬度相差39°+23°=62°则北京正午太阳高度角为90°—62°=28°剩下的楼主自己会算了吧其他地区把北京的39度换成你所在地的纬度就行了如果在北京你南面的30层按层高2.9米算高87米你5楼11.6米要间隔140米才能满足冬天采光要求---------thenray：规范是没错，但是你显然忽略了一个事实现在无良kfs那么多，有几个都按规范来？我看你才是脱离实践的-----如果楼主在北京一带或以北，根据楼主所说的情况建议1.选最南面的楼，缺点就是临街有底商和菜场2.北面的楼最好是22-25层22层以上冬天采光没任何问题如果在南方层次可以适当往下降希望我的回答能让你满意

如果是你正南面43米有30层的楼那你5楼冬天基本上没阳光说一下你所在地 ----------------楼主还是没说你在哪个城市中国这么大南北差很多冬至日太阳直射在南纬23°261 ，北京与直射纬度相差39° +23°=62°则北京正午太阳高度角为90°—62°=28°剩下的楼主自己会算了吧其他地区把北京的39度换成你所在地的纬度就行了如果在北京你南面的30层按层高2.9米算高87米你5楼11.6米要间隔140米才能满足冬天采光要求--------- thenray：规范是没错，但是你显然忽略了一个事实现在无良kfs那么多，有几个都按规范来？我看你才是脱离实践的-----如果楼主在北京一带或以北，根据楼主所说的情况建议1.选最南面的楼，缺点就是临街有底商和菜场2.北面的楼最好是22-25层 22层以上冬天采光没任何问题如果在南方层次可以适当往下降希望我的回答能让你满意

相对塔楼而言，通风采光都好；平摊公共建筑面积小；个人认为买板房合适，经济实惠些。

6，我买的房子是18层的高层建筑面积11668平方公摊面积2378平

你的公摊是16.9%18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。合适吧

1、建筑面积116.68，公摊面积23.78，共18层高，公摊占20%左右，符合规定；2、公摊面积的计算是房管局根据小区绿化和楼层等多因素，进行计算的，而且严格按照国家相关规定进行审核，如果没有按照标准，是不可能办理房产证的；3、公摊面积，按照多层，高层和超高层进行区分，多层的公摊面积一般在10%左右，小高层和高层一般在20%-25%左右，超高层的30%左右。

评价公摊面积多少是以公摊系数衡量。公摊系数（k）=（公滩面积/建筑面积）*%。对于你房子k= 23.78/116.68-23.78=25.5% 一般为17—26%

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。　　多层的：使用面积＝建筑面积x0.8 只是个大概数。　　高层的：使用面积＝建筑面积x0.65（0.65-0.7）　　因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。　　有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.　　资料：　　房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法　　高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。...　　套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。　　套内使用面积是如何计算的：　　1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；　　2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。　　3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；　　4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等　　5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。　　建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊　　首先了解几个公式：　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积　　好了，解释一下上面的公式　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。　　通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

公摊面积=建筑面积 - 实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数

7，想问个问题多层的房子公摊面积一般是多少

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

问：我家18层的,110平方的实际套内才75平方是不是不对劲啊?答：一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积x0.8 只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积x0.65（0.65-0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积是如何计算的： 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫...问：我家18层的,110平方的实际套内才75平方是不是不对劲啊?答：一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积x0.8 只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积x0.65（0.65-0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积是如何计算的： 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊？首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

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