我是18年买的房子在济南，当时房价是13000一平，老小区。如果买不了太大的建议买二手房公摊小住起来舒服些，是否有百分之30的首付，如果首付足够那在济南买房子这个收入是完全可以的，现在济南的房子价格基于平稳，友情提示公寓坑多先给你提示下一些缺点再决定买不买。
1、在济南工作，住宅买不起，想买一个小的公寓来住，大概要准备多少钱？
有个公寓等于给自己做了个小窝，有个落脚点。友情提示公寓坑多先给你提示下一些缺点再决定买不买，公寓由于属于商业产权而且自拿地之日开始计算只有五十年，不同于住宅属性，土地到期后不会免费续，也就不能再交易了。由于是商业产权，贷款一般只能贷十年，作为住宅使用，水电费都是按照商业价格，电费1块钱一度水费5块钱一吨，有些空调还是中央空调，使用也比较贵。
有小部分公寓开发商前期做好了协调工作开通了管道煤气，大部分是开不了的，没有燃气，停车位一般只能租，很少有卖的，停车费也比较贵。如果不考虑或者不在意使用成本的话就无所谓，公寓由于是商业产权，可以注册公司，但是不可以落户，小孩不能就近读书，不享受住宅福利。还有就是一般来说，公寓一部楼梯管十多户甚至更多，上下班高峰等电梯比较痛苦，容积率高，居住人群杂，吵闹是难免的，租户多且脏乱差，
2、月入12000，在济南能买房子吗？
我是18年买的房子在济南，当时房价是13000一平，老小区。我觉得买房子不能单纯只看月收入，还要考虑以下几点：1.是否有百分之30的首付，如果首付足够那在济南买房子这个收入是完全可以的，现在济南的房子价格基于平稳，看买什么地段和面积，贷款一百万也就6000左右的房贷，除去房贷还有6000多做生活费绝对是够的。
如果首付不够需要通过信用卡其他的渠道凑首付，就要算一下自己最低的月支出是多少如果在这个范围内是没问题的，2.是一个人还是有家庭，简单来说其实要考虑家庭开支。如果家庭开支加上房贷有剩余是可以买房子的，3.主要还是要看地段和面积。如果买不了太大的建议买二手房公摊小住起来舒服些，如果首付足够，贷款一个月控制到5000左右可以考虑买一个大一点的地段好的房子说实话我们当时买房子的时候根本没考略这么多，就是凑够了首付，贷款就买了，买房以后房贷 信用卡真的支出不少，但是也都过来了。
3、我有20万元在济南市能买一套什么样的房子？
20万，按30%首付算，能买到总价60多万的房子，按天桥区和槐荫区的房价看，12000左右，能买50多平的，还是可以的，比租房子强，如果灵活点的话，做个高评高贷，现在房源比较多，选择比较多，如果碰到个急用钱的还能捡个漏，前几天看到明星小区一个中层楼成交价才一万一平。如果你幸运星加身的话可能买到一个七八十平的房子，完全可以满足一个正常家庭的需要，
4、在济南南部山区买个农家院，合适吗？有什么价值吗？
农家院“好买”不一定“好住”。首先农家院在法律上不同于商品房，没有通常意义所说的房产证，所以买前一定要三思，其次农家院买了后，你会不会真的去住，也是个问题，就像很多海景房一样，看着环境挺好，外观挺漂亮，但是并不适合居住，只是一种念想和一厢情愿罢了。就如同很多人有两套三套房一样，其实真正住的只有一套而已，并不会因为你拥有的房子多，就能比别人多出一天时间，
（图片来自网络）济南南部山区是济南的后花园，空气好，环境好，确实比较适合居住，但是由于交通等条件、容量等限制等，作为周末和假期休息的场所比较合适，如果每天都住在那里，上班等可能会受到影响。比如春秋出游高峰期，南部山区交通流量很大，如果来往于南部山区和市区，交通就是一个问题，遇到堵车的时候，可能不但享受不到花园乐趣，还徒增烦恼。
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