每个月收入达到多少,买一套总价100万的房子才不会有压力。我觉得,如果在广州有房有户口,月收入税后两万,无论在广州哪个区,生活压力都不会很大,以上只是按银行的房贷要求计算(月供低于月收入的50%),贷10年,最高还款八千多,月收入20000元,能满足贷款要求。
1、月收入一万在广州过得怎么样?
我是一个四口之家,老婆、我、上大学的女儿和上幼儿园的儿子,家庭月开支:供楼9000;女儿上大学的生活费每月2000;儿子上幼儿园每月1100、托管班每月600;物管费 水电费 煤气费每月800;养车平均每月1500;生活费3000;平常人情费加上买衣服、生活用品等等平均每月2000,大慨算下来一个月至少要2万块钱的开支。
2、在广州天河,月收入税后2w,养两个娃,大家有觉得压力山大吗?
情况有些相似,不过,我跟老公是在海珠,两人扣完社保公积金后的税后收入大概两万,养两个宝宝,目前觉得压力一般,不是很大,但未来不确定,房子是15年买的小三居,每月房贷八千多。还完房贷后可支配的钱是一万二,两个宝宝都还小,一个两岁多,一个一岁,奶粉尿不湿一个月两千够了。剩下一万用于生活开销,感觉不是很拮据,广州的物价也不是特别贵,家中常备各种水果零食,鱼虾排骨牛肉等也经常买,
婆婆在广州帮我们带宝宝,公公退休后又返聘了,两位老人的退休金有一万多,不需要我们负担养老,还会经常补贴我们生活费,经常给宝宝买衣服玩具。但我们有一个致命伤,是没有广州户口,一个专科一个二本肄业,入户广州很困难,交了两万块钱给承诺包入户的机构也一直没入成,现阶段压力还好的原因是两个宝宝还小,还没开始读书上学。
如果上不了公立学校的话,楼下的私立幼儿园三千二一个月,咬咬牙也还能负担,可是私立小学的话,却是咬掉牙也不知道能不能读得起的了,因为差的不想读,好的私立小学好几万一年。所以到时就会压力山大,面临的最差局面会是,为了宝宝接受更好的教育,无法在广州呆下去了,必须卖房回老家,所以我觉得,如果在广州有房有户口,月收入税后两万,无论在广州哪个区,生活压力都不会很大。
3、每个月收入达到多少,买一套总价100万的房子才不会有压力?
买总价100万的房子,首付起码要准备30万,贷款70万,受年龄、贷款年限、是否有公积金贷款、公积金能贷多少所影响,月供不同,要求的月收入也不一样,有些人有家人全款支持,这100万家人都帮忙出了,那么收入多少都没压力,这种情况排除在题外。有首付30万的情况下,需贷款70万(举例的商业贷款利率按最新LPR4.65计算)下面以贷款10年、20年、28年举例对比,
70万纯商业贷款的房贷月供1、商业贷款10年等额本息:月供7305.41元,还款总额87.66万元,利息需还17.66万元。等额本金:首月月供8545.83元,还额总额86.41万元(其中:利息需还16.41万元,)2、商业贷款20年等额本息:月供4485.42元,还款总额107.65万元,利息需还37.65万元。
等额本金:首月月供5629.17元,还额总额102.69万元(其中:利息需还32.69万元,)3、商业贷款28年等额本息:月供3729.41元,还款总额125.31万元(其中:利息需还55.31万元。)70万组合贷的房贷月供(公积金贷款20万,商业贷款50万)1、组合贷款10年等额本息:月供7172.53元,还款总额86.07万元,利息需还16.07万元,
等额本金:月供8312.25元,还额总额85万元(其中:利息需还15万元。)2、组合贷款20年等额本息:月供4338.26元,还款总额104.12万元(其中:利息需还34.12万元,)等额本金:首月还款5395.83元,还额总额99.87万元(其中:利息需还29.87万元,)3、组合贷款28年等额本息:月供3571.20元,还款总额119.99万元(其中:利息需还49.99万元。
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