协议签订后，可以拿420平方米安置房和874800元。这个问题主要看杭州市制定的拆迁安置政策，一般来讲根据拆迁面积获得拆迁款可以购买市郊结合部位，比原面积扩大0.4的住房，需要说明的是，政府政策不是保证每个拆迁户都能购买商品房，可以导向大多数拆迁户购买政策房，例如中低价商品房，拆迁安置房，置换房等，要说大多数拆迁户获得的拆迁款是否够用买房，市场经济的目的就是要你把杭州人的平均存款拿出来用，不够用再借一借，近几年有个小欠债，需要你付血的钱，估计约占总购房款的10%左右，。
许多人一谈到拆迁，就认为拆迁是“暴富”的代名词！羡慕又将催生一大批富翁！“拆字一喷，立提大奔”！“房子一移，兰博基尼”！“房子一扒，帕拉梅拉”！现实中的农村集体土地拆迁会是怎样呢？我作为一名身处动迁一线的工作人员，希望结合真实案例与你分析。（南京市江宁区）案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻带一子），房屋丈量面积（有效面积砖木或者砖混）500平方米，
厨房，披房，果树，水泥地等评估价格50000元，空调，有线电视，太阳能热水器等移机费10000元。砖木或者砖混价格1200元，安置房价格5500元，大病补助30000元，一、按照南京市江宁区“人转户”面积认定：1、一人户享受120平方米面积安置。2、二人户享受180平方米面积安置，3、三人及以上户人均80平方米面积安置。
家中五口人，享受（180 240）420平方米面积安置，多余的80平方米按货币补偿（80*1200），二、拆迁补偿款=原房补偿款 购房补偿款。购房补偿款根据安置房价格所在价格区间按比例计算，1、安置房价格在4000元（不含）以内的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十计算。2、安置房价格在4000元至5000元（不含）的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十二计算，
3、安置房价格在5000元至6000元（不含）的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十四计算。4、安置房价格在6000元及以上的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十六计算，购房补偿款价格=420*5500*0.84=1940400元。原房补偿款价格=420*1200=504000元，多余面积货币补偿=80*1200=96000元。
拆迁补偿款=原房补偿款 购房补偿款 多余面积补偿=1940400 504000 96000=2540400元，农村集体土地拆迁安置补偿政策还包括：1、搬家费（50元每平方）。50*420（认定面积）=21000元，2、过渡费（10元每平方）。前期先付三年，10*420*36=151200元。3、提前搬家奖励（410元每平方），
410*420=172200元。4、装修补偿（500元每平方），500*420=210000元。5、附属物及移机费，50000 10000=60000元。6、大病补助，30000元拆迁补偿总款合计2540400 21000 151200 172200 210000 60000 30000=3184800元。
购买安置房价格=420*5500=2310000元，余款=3184800—2310000=874800元。协议签订后，可以拿420平方米安置房和874800元，南京市江宁区大多数街道房屋成交价格差不多在每平方一万五左右（安置房价格略低，证下来后价格差不多）。许多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多价值60万左右）一，两百万的兰博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，几十万的大奔是值得拥有的！关注我，我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！，
2、有人说3年内杭州房价涨了2-3倍，拆迁户买得起吗？你怎么看？
这个问题主要看杭州市制定的拆迁安置政策，一般来讲根据拆迁面积获得拆迁款可以购买市郊结合部位，比原面积扩大0.4的住房，需要说明的是，政府政策不是保证每个拆迁户都能购买商品房，可以导向大多数拆迁户购买政策房，例如中低价商品房，拆迁安置房，置换房等，要说大多数拆迁户获得的拆迁款是否够用买房，市场经济的目的就是要你把杭州人的平均存款拿出来用，不够用再借一借，近几年有个小欠债，需要你付血的钱，估计约占总购房款的10%左右，。
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