杭州公寓，不考虑投资，值得买吗。杭州之门正在建设之中，它旁边的也在建设之中，真不知道是什么楼，位于杭州奥体博览城，＂城市之门＂当初规划主体屋面高度为310米，顶高暂定为350米，但我非常喜欢杭州的美景⋯⋯特别是杭州人民的出行文明，杭州目前实行限购政策，拥有首套房后，再买房用于投资限制政策很多2.杭州目前房产市场实际供大于需，繁荣的房产市场背后实际是泡沫，很多楼盘长期置空，目的就是认为干预市场供需，哄抬物价3.杭州生活成本越来越高，外来人口逐年减少，对于房子的需求人群也在慢慢减少，投资者想要赚高差价越来越难。
1、杭州公寓，不考虑投资，值得购买吗？
杭州公寓，不考虑投资，值得买吗？其实对于公寓，我的回答很直接：不要买！那么为什么不建议买公寓呢？原因有以下几点：一、公寓产权年限太短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质。因此，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓的土地使用年限仅为40—50年，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的，
二、管理费、水电费更贵公寓用的是商水商电、生活成本更高，后期公寓的生活支出要远远高于普通商品住宅房。三、购房首付高，转让手续费贵一般公寓类的房子都要求高首付，一般为50％，而且不能申请利率较低的公积金房贷，另外在转让时，住宅二手交易一般是可免收土地增值税的，但商用公寓房交易是不能免收的。土地增值税的征收通常是按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％-60％的税费，
另外，公寓还需按物业交易总价征收5.5％的增值税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10％至14％。三、没有学区从图片中可以看到，一般我们只要购买了商品住宅房，那么为孩子报名学校的时候只要是住宅性质的不动产权证就可以作为入学的依据，但是像公寓这种非住宅性质的房产就不能作为入学依据，四、后期不好转手图片上这样的案例其实有挺多的，很多买了公寓都是以赔钱的价格才能侥幸卖出去，注意，我说的是侥幸，现在市场购房愈加趋向理性话，对于有这么多瑕疵的公寓，很多人都不愿意去碰的。
2、现在适合在杭州买房来投资吗？
我在杭州定居，我比较有发言权：1.杭州目前实行限购政策，拥有首套房后，再买房用于投资限制政策很多2.杭州目前房产市场实际供大于需，繁荣的房产市场背后实际是泡沫，很多楼盘长期置空，目的就是认为干预市场供需，哄抬物价3.杭州生活成本越来越高，外来人口逐年减少，对于房子的需求人群也在慢慢减少，投资者想要赚高差价越来越难，
3、杭州之门边上是什么楼？
感谢您的邀请。真的对不起，我不是杭州人，但我非常喜欢杭州的美景⋯⋯特别是杭州人民的出行文明！全国可赞！杭州之门正在建设之中，它旁边的也在建设之中，真不知道是什么楼！但杭州之门不是城市最高建筑：杭州之门：位于杭州奥体博览城，＂城市之门＂当初规划主体屋面高度为310米，顶高暂定为350米，此次规划明确了双子塔屋顶标高为282米，冠顶标高达到了302．6米，造5.45亿元。
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