1，如何使现在的房价降低

开发商破产，为了还银行钱有可能降价。但希望很小哦！~~~ 走走后门买经济适用房不不错的选择哦。

如何使现在的房价降低

2，微观经济学知识解释房价

前短时间我们老师也叫写一个房地产市场的分析，我写了近2000字还没有打住，说实话一百字有点困难，不过我可以给你说一下思路：首先房价的上涨与下跌有一个供需平衡的关系，它的均衡点是在移动的，这是第一个方面。其次可以从效用的角度来分析，它到底是一个低档品还是一个正常品。最后，要从房产市场的性质来分析，他是在一个垄断竞争市场还是完全竞争或完全垄断的市场，在这个市场中随着单个地产商的涨价或降价，会对整个行业产生的影响。既然是微观经济学，就不用解释国家的宏观调控政策了，虽然我一直认为这是影响房价的重要方面。就按照以上几点参照你的教科书自己想想应该是不难的。希望能够帮到你。

微观经济学知识解释房价

3，从法学的角度分析房价问题

. 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 有人因生活所需，去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，3年后长成可以卖1000大洋的大猪，政府告诉你这猪是它的，不但增值部份你1文钱不能拿，还要再征收你每年把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，呵呵。 增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

从法学的角度分析房价问题

4，房价下降的主要原因

还是我来回答吧！房价下滑存在一下几个原因！第一：受奥运影响全国房价在短期上涨后，随着奥运结束肯定会有所回落。其中国家也会进行干预~再有紧跟着美国经济风暴~使得全球经济受到影响~目前人们仍持观望态度不敢轻易购入~再有，受全球经济影响股市方面也出现全球性的下滑。我国在此期间已经作出很多刺激消费的政策，比如减免购房各项税率~以此带动楼市经济~但目前经济状况仍不稳定的情况下还是建议各位朋友不要盲目购入~毕竟经济的调整需要一个很长的周期~我个人认为09年会是中国经济的一个转折~楼市的价格也会在09年有个稳定平稳的空间！但也不排除在全球经济继续走底的情况下~楼市也会走出比现在还要底的价格~随着我国国民生产总值的提高房价会在短期下滑后有个上扬的走势！但中国房价总体走势不会太底~毕竟房产商也要吃饭！
金融危机，加上原材料的下调，房屋的供大于求
1金融危机，相关投资减少，原材料因供大于求，价格下降2政府舆论引导消费者产生观望，造成暂时性的房屋供应大于购买需求 3政府收紧银根 是房地产企业资金链绷紧，可以说是举步维艰，没办法只有暗降收到现金 保命要紧
可能会降一点,然后就反弹,经济总是循环往复的~
还会降，受泡沫房的影响
全球经济衰退,中国也不例外.个人房价还是继续下降.

5，房价何时能崩溃

　　.　　还不如直接问中国何时能崩溃。　　房价问题是很简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂----解决供求关系。　　政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。　　有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。　　涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

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