当年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他们做为深圳原居民在所在村享受了村民待遇，现在很多拆迁确权都有提到，原村民，香港籍。存量房中的“三来一补”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房产最多在5%-8%上下，可能还没有这么多，后期香港人抛售的情况无法估计。
你好，我是来自深圳的本地资讯创作者，一直比较关注深圳的各类民生问题，房产可以说是最大的民生，对于你提到的这个问题，说深圳房产一半属于香港人，这个判断相当武断，而且是没有事实根据的。首先、我们做一个分析，就是为什么很多人会认为一般房产在香港人手上，我觉得应该是基于四类：1、当年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他们做为深圳原居民在所在村享受了村民待遇，现在很多拆迁确权都有提到，原村民，香港籍，
但是这一批人相对于庞大的深圳房地产来说，只能说占极小一部分；2、就是早年“三来一补”时代，很多香港人来深圳做生意，实话说他们确实置办了很多房产、厂房等。这其实是香港人拥有深圳房产最大的一批人；3、深圳发财的老板们，前些年有部分选择入籍香港，他们一般也是拥有房产的，这也是一部分，但现在这一类人不多了，就算出去，也是直接出国，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置业，这一类人有，但其实不算特别多，真正买得起香港的，很少来这边买，
总体来说，香港人持有深圳房主要是这四类，没有特别的数据做佐证，所以很难有一个准确的数据。但这一般都是早期的，近几年没有太多了，换句话说，这些都是当年的存量，其次、深圳的存量房（深圳户籍放开以前，房子不限购）的所有者主要是深圳原居民，早期建设者（也就是房价特别便宜，违建管控特别松的时候就来深圳并置业的人），“三来一补”时代的香港投资人。
增量房积分入户放开后，大量购买商品房的市民，这个时候香港人购房其实已经不多了，特别是最近几年，买房还是主要是深圳市民和国内其他地方投资客。综上所述，深圳的存量房（限购政策前）和增量房（限购政策后）应该是5：5左右，而存量房中的“三来一补”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房产最多在5%-8%上下，可能还没有这么多，后期香港人抛售的情况无法估计。
2、为什么那么多的人去深圳工作？
1、绿化超好，其它城市马路两边是一排树，而深圳是一片树林，我才到深圳找了半天找不到旅馆，因为树太多把建筑都挡了；2、深圳不排外，甚至排内，很多其它地方广东人来深圳感觉像出省，是的，深圳就是一座外地人的城市，同志，请说普通话；3、深圳是分关内关外，关外到关内，必须在关口下车排队，由武警官兵逐个登记，关内是经济特区（资本主义？），与关外税收法规都有不同，前几年深圳撤关，特区已经包括整个深圳；4、深圳很多义工（内地叫志愿者），周末做做义工，献爱心挺好的；5、深圳很多图书馆，人均阅读量全国领先，我这个不爱读书的人，都去了7，8次图书馆，回到成都两年一次没去，而且成都的图书馆很冷清；6、深圳很年轻，能激发你的拼搏精神，当年的我还去图书馆看书，去体育馆打羽毛球，去健身房练肌，参加网友聚会，工作累但是充实，我回四川前，同事开玩笑说，你这回去就是海龟哦，工作房子车子老婆很快就有了，是的基本都有了，可是人也懒了，感觉离废不远；7、深圳的动漫产业全国最牛，大芬村的油画也不简单；8、华强北，你知道全世界、全国有多少手机在这条街下的订单？9、深圳的海不如三亚北海，连旁边的惠州、珠海都不及，但是周末去红树林散步很惬意；10、深圳是全国最早支持外地人凭居住证和社保办理护照和港澳通行证的地区，而深圳户籍去香港，更是方便，一年无限次（后来因为奶粉问题改成一周一次）；11、很多深圳小孩到香港上幼儿园，口岸每天开设特殊通道放行，深圳多数车站都有直达香港的大巴，甚至都能在深圳办理香港机场的值机手续和候机。
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