合肥2017∽2018房价涨幅。19年1-2月数据请参考我文章《2019年1-2月份合肥房价分析及购房建议》，关注微信公众号“小易论楼市”，回复“房价”即可，从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房。
1、2018年2月合肥房价怎么样？
回答这个问题之前，我们先看一下去年合肥房价变化趋势以及其它变化因素。1.合肥2018年房价：2018年合肥新建商品住房约10.35万套，1200万方，实际成交约10万套，1100万方，成交均价：14810元/平米；分月来看，2018年3月为全年最低价（春节长假后期），但高于12000元/平方，11月份为全年最高价（年底总结回顾前期），超过16000元/平。
每季度均环比小幅上升，2.合肥2017∽2018房价涨幅：从图表2我们可以清晰地看到，除滨湖区外，其它各区均有相当的涨幅，其中政务区涨幅最大，超过2000元，其它区均有1000元左右的涨幅，1000个平方的房子至少涨10万。3.其它变化因素：2019年全国经济下行趋势明显，预计经济增长会从2018年的6.6%下降至2019年的6.3%，作为中国最大的经济板块∽长三角将不可避免地受到影响，尤其是合肥以工业制造、家电生产见长的经济结构，预计经济增长会从2018年的8.5%下降至2019年的8%左右，但这是是个双刃剑，一方面经济下行，另一方面经济结构重新优化，
2、2018年3月合肥房价怎么样？
合肥现在的房价怎么样？应该已经涨到了一个小高度，想再次飞涨已经没有可能了，所以对于想投资的购房者来说，再也没有16年的买一个房子一年就涨几十万的机会了。下面是目前合肥的大概房价在诸多限购政策的影响下：合肥的房价还是很坚挺，而且小编也清楚的知道前些年的上涨离不开炒房团的力量，可是为什么现在的房价在限购政策下没有下跌呢？因为合肥有吵房团需要的诸多炒房子的概念，简单来说，合肥有价值，除了炒房之外的价值。
合肥目前每年大概会有十万的外来人口，合肥高校众多，每年都会有新人来，然后留下来一大批，安徽的人口已经从向外输出开始回流，回流的一小部分回了老家，一部分留在了合肥。这就是房价坚挺的原因，刚需购房还是趁早买，结婚、落户等等。投资炒房目前想跑赢通货膨胀还差不多，但是有那么多钱，就该开辟新的投资路子了！小侦探总结下：刚需趁早，投资勿进！另外：刚需购买房子可以咨询小侦探哪里购房更好！，
3、2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的“小阳春”。就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖，从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析。
全国50个重点城市房价表现与2月份相比，3月份房价环比下跌城市由11个变为16个，增加5个，下跌城市占比由22%上升至32%，整体来讲，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，其中三四线城市表现尤为明显。从各大城市圈来看，长三角、珠三角和环渤海湾的核心城市，房价基本控制在平稳状态，从涨幅上来看，三大城市圈表现最好，中西部和东北表现相对逊色一些，华中地区表现最差，主要城市都出现了下跌。
长三角城市，上海房价在2月份出现短暂回暖后似乎又停止了步伐，3月份小跌-0.1%，还在平稳区间。南京还在强势上涨，上个月环比涨幅全国第一，这个月表现也不错，全国第二，关键是这种上涨已经持续了一年有余，同比涨幅超过10%，杭州去年6月份提高了人才购房门槛，房价从7月份一直跌到现在，我们知道杭州去年卖地收入全国第一，土地供应量不可谓不大，而前两天又重新降低人才落户门槛，不然我不知道杭州该如何消化如此大的新房库存。
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