中山大学附属小学、附属中学，高校有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院等。前两天珠海放松了限购，港澳人士在珠海可以购买两套住宅，包括洪鹤大桥与港珠澳大桥连线对接，预计2020年完工；广佛珠江城际线，连接广州、佛山、江门、珠海，在珠海金湾就设有金湾站和珠海机场站两站。
1、惠州北站和珠海的海景房，哪个更有价值？
投资一个城市的房产，其实就相当于买了这座城市的股票，一方面是房产本身地段赋予的价值；另一方面，更重要的是这座城市的前景，才是房产增值的基础。惠州的房子我不太了解，但是你说的珠海的房子，我大概知道情况，那我就主要说说珠海那套房子的事情吧，首先，万科的那个房子，即使在通往珠海市区的路，也就是兴业路快速建成通车之后，15分钟也到不了市区，大概要20至25分钟的样子。
但也确实是很大的利好，这让不少曾居住在珠海香洲区的老居民也开始向那周边投资置业，其次，万科的那套房子单价要到30000元/平，在珠海北站附近属于偏贵，因为那周边房价基本上在26000--28000元/平，当然，如果是精装修的话，似乎也勉强说的过去。不过和周边几个项目动辄23000--24000元/平的特价房而言，就没什么竞争力了，
再次，珠海北站未来最大的利好，就是深珠通道，但是深珠通道预计要在2025年前才能开工建设，所以投资这里需要五年以上的持有，当然，珠海目前三年限售。另外值得说的是，最近不少深圳人都过来珠海北站附近投资置业，最后，至于你说的未来前景，我还是想从城市的角度来讲。我想说巧合的是，珠海市和惠州市在2025年的GDP目标都是6000亿元，但是珠海市的面积只有惠州市的1/10，人口只有惠州市的1/2，那么这两座城市谁更有价值？谁更有前景？只能请你自己判断了，
深圳，东莞，惠州，珠海四个城市除了惠州其他三个城市都完全或者部分限购呀，你这样问的话应该是哪个城市都没有准备社保是吧?你是打算自己硬凑社保年限还是准备去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你说了，自己买社保硬凑的话，深圳是迁户口三年不迁户口五年有购房资格，这个相当于是买不了了，直接pass掉,剩下的东莞，珠海，惠州,最值得买的是惠州临深的去深圳轨道站点附近的二手次新房,很多人都说惠州临深买房是个坑，一二手相差30%，买了就亏30%,这句话大体上是正确的，惠州临深的房子的确很多一二手价格相差巨大，有的价格甚至超过30%，比如19年4月我去看龙光城的二手房子，一套90平98万，带装修，家具齐全，而当时新房的价格在15000~16000，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交价已经到一万六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，业主要价11600一平，他那个是中间楼层的，而同时我去看德州城的一手新房，一个四层的，五期的要21000一平，当然，我看的那套二手房两周后也就卖掉了，所以说惠州的二手房存在很多机会，出现降价急卖的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一个非常不错的选择，但是呢就是要耗精力，要经常去某壳上看一下。
3、在珠海哪里买房好？
珠海是新二线城市！说说珠海近两年楼市！2016年，在整体楼市大好行情和横琴、港珠澳大桥等利好的催动下，珠海的房价快速上涨，不断爆出地王，当时拿地的楼面价比售价还高，市场一度极其疯狂，为了控制住珠海市场，政府不得不出台严厉的调控措施：限售3年限购5年，严厉程度比肩一线城市。限购限售后，珠海楼市比较平淡，但房价一直坚挺到现在！前两天珠海放松了限购，港澳人士在珠海可以购买两套住宅！市区包括横琴一套，西区斗门金湾也可以买一套！而内地人士只要珠海无房，唐家和金湾都可以无条件购买一套。
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