你好，很高兴回答你的问题，深圳消费抵押贷要满足以下条件通过率就很高。没有营业执照是无法申请经营贷的，但是除了经营贷，其实还有很多其他的贷款方式是不需要营业执照的，贷款用途放款资金不能进去股市，房地产，需要消费用途合同上面的是市场上大部分银行常规标准的消费抵押贷要求，详细的问题都是细节上沟通上报，每个银行的风控政策都不同，看重的风控点也不一样，可以关注小编解决你更多疑问。
1、现阶段深圳房抵消费贷，银行通过率多高？
你好，很高兴回答你的问题，深圳消费抵押贷要满足以下条件通过率就很高！准入要求：年龄：18-65周岁的⾃然⼈；借款⼈（含配偶）或其直系亲属名下住房抵押，新购房产需满6个⽉，房龄原则上不超过30年，超过的会降成数，抵押人年龄为18-70周岁；贷款成数：住宅最高7成、别墅最高6成、公寓类最高5成、商用（含商住两用房、办公用房、独立分割式商铺，）最高4成。
不接受宿舍、厂房、综合楼及其他类抵押物，双拼房一起做4成。信用要求：近2年内不能有3，不能有3个2，不能有9个1，两年外不能有4，视金额适度宽松，允许有担保公司，小额贷款公司字眼出现，最好是银行下属的小贷公司，金融公司，或蚂蚁微贷，微粒贷等，不可以有2笔以上。征信要求会根据客户的条件放宽，比如提供其他资产证明，压低抵押成数，存入还款保证金等，
夫妻双方有一方征信较差且非抵押人，也是会影响贷款审批的额度的流水要求：月进账流水覆盖2倍月供。但并不十分严格，现在可1.4倍左右也可进件，需深圳本地流水，行业限制：收入证明及征信中不能有国家禁止或限制授信的行业，如娱乐，地产中介。需要深圳工作证明，收入证明开立单位事先结合征信和流水可沟通变更，不电核单位。
房龄要求：一般30年内，如超30年根据地段（学位）可沟通，房龄高也会降低贷款成数，十年期贷款要求不超过40年，但需降低成数至6成左右，贷款用途放款资金不能进去股市，房地产，需要消费用途合同上面的是市场上大部分银行常规标准的消费抵押贷要求，详细的问题都是细节上沟通上报，每个银行的风控政策都不同，看重的风控点也不一样，可以关注小编解决你更多疑问！。
2、无营业执照如何申请经营贷？
蒋老师观点：没有营业执照是无法申请经营贷的，但是除了经营贷，其实还有很多其他的贷款方式是不需要营业执照的，什么是经营贷款无论是公司也好，个人也好，难免会面临资金紧张的问题，这时都是可以向银行申请贷款，只需要符合银行的要求就能获得贷款，而经营贷款是众多贷款方式中的一种。经营贷的主要服务对象是个体工商户以及各中小企业，当他们在出现资金紧张的时候可以找银行申请贷款，只要符合条件，一般贷款利率都会低于普通贷款，给了个体工商户和中小企业很多便利条件，
经营贷款属于担保贷款，而且贷款资金需要用于个体工商户和中小企业的经营。经营贷款的特点第一，贷款额度高因为经营贷款是担保贷款，所以只要你的抵押物够值钱，一般贷款额度都是比较高的，银行的对于经营贷款的贷款额上限也是比较友好的，很多银行的经营贷款上线都达到了千万级别，另外，我们知道抵押贷款都是需要根据抵押物估值的百分比进行放贷的，如果有房产作为抵押进行经营贷款，最高可以按房产估值的80%进行贷款。
第二，循环授信经营贷款采用都是循环授信的方式，而且授信时间长达10年，在获得银行批准的贷款额度之后，在授权期限内可以分次提款，循环使用贷款资金，只要支取金额不超过贷款可用额度就行，要知道一般贷款都是需要进行审批的，有了循环授信以后每次全款填张表就信息了，不需要审批，一个小时资金就能到账，特别适合对资金要求比较着急的公司。
第三，贷款期限长、还款方便经营贷款的贷款期限最长可以有5年，贷款时间在5年及以上的都可以成为长期贷款，而短期贷款一般在1年以内，中期贷款在1-5年之间，而经营贷款的还款方式也是非常方便的，一般都是按月付息，到期还本，当然你也可以配合自己的经营情况，现金流好的时候多还一些，减少到期还本的资金流动压力。第四，担保方式多、审批快经营贷款的担保方式是非常多的，可以选择质押、抵押还可以选择自然人担保、联保、互保等多种担保方式，这也让客户能够更快的完成审批贷款，部分银行只要资料齐全，5个工作日内就能完成审批。
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