1，专注天津房产新媒体的公司是哪家

专注天津房产新媒体公司 必须得是天津房产新媒体古怪可科技公司。

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2，采光时间的测定应该找什么部门

房屋的采光鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。

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3，天津哪里有三维坐标测量的

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4，楼间距采光计算器在哪里买

付费内容限时免费查看 回答 楼间距采光计算器怎么算？通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。实际的间距，计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。比较角度法：b是所在层数，你在3楼 b=3；c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18；tan(a)=(c-b)*层高/楼间距通过套用公式，算出夹角a的度数，然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度，即90°—23.5°—你所在城市纬度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。扩展资料：楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。

5，天津市房屋质量安全鉴定检测中心 怎么样

是规天津房屋鉴定勘测设计院管的一个是国有企业，但是设计院那边还没有转制，还是事业单位，天津房屋鉴定勘测设计院现在规天津住宅集团管理，规模可以自己去查网站，效益最近几年还是不错的，活很多。

6，国家有关居民楼的采光权的规定是什么

间距规定 用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算 按照家规定（设计规范）冬至照间低于1（房底层窗户）标准间距用建筑物室外坪至房屋檐口高度/tan(a) a-各冬至午太阳高度角 其相关：房采光状况每业主都十关问题新建建筑自住房周围现家都考虑自采光否受侵犯根据《民通则》第八十三条规定产相邻各应按照利产、便、团结互助、公平合理精神确处理截水、排水、通行、通风、采光等面相邻关系给相邻造妨碍或者损失应停止侵害排除障碍赔偿损失条规定给采光权受侵犯业主获赔偿提供基本律依据否真侵犯采光权要结合具体实际情况析 首先采光权种条件、范围权利通专业员进行测量能准确确定由于我土资源紧缺城市房屋居住密集现住宅都同程度遮挡阳光现象能遮光认自采光权受侵犯况且由于理位置同南北照条件习惯都存较差异何处理建筑采光问题依据《民通则》基本律原则能通各根据自身特点制定相应规进行规定 比北京市现依据规主要1994经民政府批准修订《北京市居住建筑间距暂行规定》该规条文建筑间距系数距离作核定建筑间距否合标准现实情况看般业主容易接受同期建设完居住区建筑间距即使间距能业主认新建建筑现并遮挡业主阳光业主往往难接受进能发纠纷点业主定要经仔细析判断自采光权否真受律意义侵犯新建建筑现状住宅间距离必须符合关规要求才进行建设否则违建设业主能够确定违建设向提异议；新建工程符合关规规定建设即使遮挡住宅阳光合遮挡受律保护业主即使提异议律支持 需要补充合遮挡情况依据《北京市居住建筑间距暂行规定》第四章规定：现状居民新建、扩建建筑遮挡造冬至满窗照间足1享受性经济补偿种补偿般几千块钱左右说虽合遮挡考虑新建建筑居民原居住条件产较影响种影响给居民带定损害弥补居民损害市关部门结合北京实际情况提种补偿式已经程度保护居民采光权您住房新建建筑遮挡符合述第四章规定向城市规划行政主管部门申诉或依向民院起诉要提醒您同期建居住区即使遮挡造冬至满窗照间足1没经济补偿问题 房屋通风采光权规定 许居民住房新建建筑遮挡阳光由于切身利益受影响维持权益角度发希望能够维护现照条件愿望理解点必须明确：采光权种条件权利条件权利19871月1实施《华民共民通则》第五章民事权利第节财产所权与财产所权关财产权第八十三条规定产相邻各应按照利产、便、团结互助、公平合理精神确处理截水、排水、通行、通风、采光等面相邻关系给相邻造妨碍或者损失应停止侵害排除妨碍赔偿损失于取住宅产权或使用权居民说采光权像建筑面积通简单定量标准确定由于住宅周围进行建设都同程度遮挡住宅阳光我域广阔南与 北照条件习惯均存较差异何处理建筑采光问题体现利产、便、团结互助、公平合理精神能通各区根据自特点制定相应规进行规定制定规程能同满足关各全部权益现矛盾兼顾关各权益关各都相应丧失部权益采光权种条件、相权利条件、绝权利 另外我《民用建筑设计通则》JGJ37－87(华民共城乡建设环境保护部标准198710月1起试行)第三章第3.1.2条规定：建筑布局间距应综合考虑防火、照、防噪、卫等要求建筑布局应利于夏季获良自通风第3.1.3条规定照标准：住宅每户至少居室、宿舍应每层至少半数居室能获冬至满窗照少于1 外家强制性标准标GB50180－93《城市居住区

7，天津市陆海测绘有限公司

天津市陆海测量院是国有企业，改制以后成为天津市陆海测绘有限公司，天津市陆海测量院是天津市陆海测绘有限公司的前身，目前只有天津市陆海测绘有限公司，天津市陆海测量院已经不存在，目前天津市陆海测绘有限公司是具有独立法人资格的私营企业，没有隶属谁。
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8，怎么计算房屋被遮挡阳光

怎么计算房屋被遮挡阳光 怎么计算房屋被遮挡阳光，在高层建筑建设中，对两个房屋之间遮阳问题有相关规定，以此来保护房屋被遮挡的权益，因为日光的照射是有一定的标准的，以下是关于怎么计算房屋被遮挡阳光。 怎么计算房屋被遮挡阳光1 A楼6层以上。举例：前楼高33层、每层3米，加上突出装饰我们按100米走。当地纬度为36.64，那么带入公式就是：楼间距=100cot30=173米 也就是说在纬度36.64的地区，前楼高100米，需要173米的楼间距才可以实现一层在冬至日还有阳光。 根据日照间距系数L=D/（H-H1） 换算出D=L×（H-H1）。 得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L。 日照间距的计算公式：日照间距D= L×（H-H1）。 也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。 另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。 扩展资料： 日照间距的计算方法： 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。 当建筑平行等高线e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363662布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。 式中：h—太阳高度角。 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。 D-----日照间距。 怎么计算房屋被遮挡阳光2 2021房屋遮挡阳光补偿标准 房屋被遮挡阳光怎么补偿?如果相邻关系就遮阳问题，双方已经达成协议就不需要赔偿，如果没有达成协议，或者没有证据达成协议就应当赔偿，或者消除遮挡部分。 房屋遮挡阳光标准怎么计算? 1、按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间一般都不低于1小时(房子最底层窗户)作为主要的计算标准。间距是用建筑物室外坪至房屋的檐口一个高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 2、按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 2021国家关于房屋遮阴的相关规定 采光权是房屋的`业主享有的一项权利。房屋采光权的法律规定： 1、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设的相关标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 2、《民法通则》的第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方如果造成一定损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》(下称《规范》)中规定：“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准; 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。 怎么计算房屋被遮挡阳光3 阳台被前面房子遮挡影响风水吗 影响财运、事业、健康 阳台属于一个房子的透光的位置，这个位置前面不宜被高的建筑物所遮挡，会对家庭的整体都造成影响。如果这样安排房子的话可能会让家里的财运就此断了，可能会在未来的一段时间内发生事业上面的危机，甚至面临破产的结果。家中人可能也会最近因为做错事面临解雇的危险，在未来的一段时间内身体也会出现问题。 放一面镜子来化解 如果真买到这样的房子也没办法更换了，想让风水运转就有化解的办法。因为阳台上没有光透进来，家里会阴气很重，霉运也无法散发出去。可以在阳台的外面放一面镜子，用镜子可以把阳光给反射到房间，阳气就会和屋内的阴气相中和。并且镜子可以把一些霉运反射出去，家人的健康都会因此变好。 在阳台中心摆一盆金钱树 阳台的中心则是整个屋内的阳光地带，所以至关重要，可以摆一盆金钱树放在中心。金钱树的叶子比较圆满丰厚，生命力也比较顽强。可以把外界的金气给吸收进来。弥补了阳台前面房子的遮挡造成的财运减退。这时候如果家中的人有一部分金钱所丢失或者是财运最近不好，金钱树会改变他们的财运的。 挂祥瑞物品 可以在阳台上放一个柜子摆一些祥瑞物品，比如麒麟和貔貅一类的。本来屋内阴气过重，一些不好的脏东西就会散发到房间内去。这时候祥瑞物品就派上用场了，它们有威严的气势，可以震到一些不干净的东西。那些东西就不敢在进入房间侵害家人的身体健康，家人平时会在做噩梦，就能睡一个安稳的觉了。 阳台上挂窗帘 因为阳台上可能会有些煞气，阳台正好和煞气折冲，用窗帘来把煞气给抵挡到了阳台外面。本来家人可能会面对一些事业上的问题，被老板解雇或者事情做不好要降职。这个时候窗帘就可以发挥自己的能力了，驱走了一些煞气，自然把好运都留到了家中。家人的事业问题可以得到很好的解决。 住宅是我们日常生活中最重要的一个场所，所以要注意减少一些煞气的进入。当阳台面前有遮挡物就可以用上面几种方法来改善。

9，天津市房屋质量检测中心

天津市房屋质量检测中心下辖部门有:房屋鉴定与加固设计室;工程检测室;建材试验室;室内环境检测室;钢结构检测室;建筑节能检测室;地基基础鉴定检测室;地质勘察队;房屋变形监测部;法律顾问室;综合经营部；综合管理部。
是规天津房屋鉴定勘测设计院管的一个是国有企业，但是设计院那边还没有转制，还是事业单位，天津房屋鉴定勘测设计院现在规天津住宅集团管理，规模可以自己去查网站，效益最近几年还是不错的，活很多。

10，房产测绘流程是怎样的

房地产测绘的涵义：房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说,别墅设计图纸，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。房产面积测量工作流程（测绘公司）一、 测量工程项目受理二、 签定合同（一般由测绘大队等政府部门组织委托测绘，事前需要申请）三、 外业实地测量四、 内业电脑绘图，面积分摊计算五、 质量检查六、 向客户提交成果及技术报告以上是测绘公司的工作流程，我本人是在地产公司。测绘主要分为两次，一次是预售和竣工测绘。现在一般测绘大队都将一线测绘任务委托给测绘公司，由测绘公司出第一手数据，测绘流程如下：房产测绘（房地产公司）1、工作流程：①登记收件；②外业测量；③内业数据处理；④经复审、终审后，出具测绘报告；⑤收费；⑥领取报告。2、申报材料（1）私房①私房初始登记：申请表、土地证复印件、规划许可证或房契复印件、规划红线图复印件、身份证复印件等。私房继承另须提供公证书复印件。②私房落实：申请表、落实私房证明复印件、身份证复印件。私房落实继承另须提供公证书复印件。③私房面积划分：申请表、身份证复印件、划分说明、原产权证复印件等。（2）公房初始登记：申请表（盖章）、委托书、规划许可证复印件、规划红线图复印件、土地证复印件等。（3）商品房①预销售：土地证复印件、规划许可证复印件、建筑施工图（定位总图）及其电子文档、委托书、情况说明等。②确权：土地证复印件、规划许可证复印件、建筑工程质量监督报告复印件、建筑施工图（定位总图）、委托书、公安工程对照表、相关说明等。房产测绘应提交的资料1、委托方应提交的资料A：单元、幢的公、私房委托测绘应提交以下材料：(1)填写“房屋测绘委托书。”(2)申请单位提出按单元套间、幢或楼层进行测绘出图的书面意见(在测绘委托书写明)。(3)墙界表(房地产产权确认登记的必须提交)。(4)各层竣工平面蓝晒图。没有竣工平面图的，可提交报建审批的设计施工平面蓝晒图。(5)建设规划许可证的复印件及蓝线图(房地产产权确认登记的必须提交)。(6)国有土地使用证的复印件(房地产产权确认登记的必须提交)。(7)已持有《房屋所有权证》的必须提交房屋所有权证的复印件；《房屋所有权证》遗失登记的委托测绘必须提交溧水县房地产管理所档案室提供的房地产平面图复印件。(8)公安部门出具的房屋门牌证明(地名办确认文件)B:新建商品房委托测绘应提交以下材料：(1)填写“房屋测绘委托书。”(2)整幢房屋各层竣工平面图(附设计施工平面电子图)，公用分摊建筑面积所在建筑部位的施工平面图须用红色墨标注界线。(3)公用建筑面积分摊情况的说明。(4)建设规划许可证的复印件及蓝线图。(5)国有土地使用证的复印件。(6)建设工程竣工验收证明(7)公安部门出具的房屋门牌证明(地名办确认文件)某地测绘时间及收费标准（供参考）房地产测绘工作流程图(5个工作日)测绘队计算，出具测绘报告(3.5日)1，审核申报材料2，绘图计算;3，制作测绘报告;4，审核;5，资料归档.测绘队现场调查，测量(1日)测绘队派人到现场调查，测量测绘队受理(0.5日)1，房地产测绘委托书;2，权利人(申请人)身份证明;3，房屋竣工平面图;4，分割协议.财综[2001]94号和国测财字[2002]3号:1，住宅用房1.36元/?2，商业楼用房2.04元/?3，多功能综合楼用房2.72元/?房产测绘单位内、外业工作流程细则一、房产测绘外业工作操作流程细则为了更好的完成房产测绘，使实测、预测有机结合，避免测绘工作失误，进一步保证作业质量，现将房产测绘实测、预测（内、外业）的操作流程细则说明如下，请测量人员按此流程仔细操作。（一）、 房产项目测绘分栋实测外业工作操作流程1、实测前，项目经理应将实测项目分配给实测人；2、施测人员承接外业测量任务后，应做好测前准备：a、测前应对项目进行查阅，带足项目资料；b、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；c、带足书写工具、外业测丈调查表、预测图纸；d、检查交通工具是否安全、是否有故障；e、联系被测单位的工作人员，进行沟通；f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么，如：是否整栋、整层，还是一户、一层，还是某一部位、某一尺寸，做到心中有数。3、实地进行测量时注意事项a、到达实地后，将测前的准备工作的主要思想集中，先行对施测的项目进行大致的巡视，按照先整体、后局部，先下层、后上层，先外部、后内部，先容易、后复杂，先明了、后隐蔽，先房屋、后用地，先调查、后实测的顺序逐一测量；b、在开始丈量边长后，测手在测量时用纪录者能听见的声音读出边长尺寸。记录者一边复述测手的尺寸，并及时的纪录在准备好的测丈表上，或预测图纸的相应位置上；c、在丈量边长的间隙时间，记录员要调查询问测丈表的每一栏目，字迹清晰明了，代换、移转等箭头符号要清楚明了；d、大边长（超过15m）一定要丈量两次，分段丈量之和与整段之长必须符合限差；e、无法直接量取的尺寸，要用其他方法间接量取；f、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。4、实测时，房产要素调查的内容（1）、栋房调查内容：a、区、图、号；b、所在行政区、街；c、座落；（即：街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号，正街、背街号。）d、房屋名称；（即：该房屋的名称，如×××××大厦等）；e、房屋朝向；纪录大门、单元门朝向，要面向图的南图廓线，再画指北针；f、栋号；注意实地栋号与理论栋号的不同，注意该栋房屋的权号、共有权号、抵押典当权号；g、在坐落中要调查有无栋号、单元号、××座号（塔、裙楼相连），跨几个街道的号码。（2）、权属调查：a、产权人：现场问明房产的权人，索取产权人的相关资料，以帮助管理部门确定其产权；b、确定产别：8种产别是哪一种。c、特别要注意房屋产权的纠纷情况的调查。（3）、确定房屋的基本要素：a、层数：即确定该房屋地面上及±0以下的总层数，同时确定±0以上的层数，从外观上要确定房屋前、后、左、右的自然层数，特别是从外到里时，要确定其内部复式层数、技术层数、夹层数、顶层是否确定为层数。（注意：一栋房屋层数不同时，最终确定的层数，同时注意房屋有否退层、假层、跃层（有的把它叫做“复式层”）、顶层（有的把它叫做“阁楼”））；b、层次：当确定一栋房屋中部分楼层的测量时，要仔细调查出所在自然层数的哪一自然层；c、建筑结构：按照结构的6种分类标准，判断是哪一类结构，特别注意该结构新老标准的对比，将那些老标准中的结构归类到新标准中来，比如：大板结构归类为“钢混”，高级砖木结构归类为“混合”结构等。判断时，首先看设计中的“结构”定位，无法定位的再加以判断，无法断定其结构的，要记载其梁、柱、墙是由什么材料组成的，由内业人员或由技术负责人决定。d、建成年份：要寻问该房屋建成日期的年份；旧房只有年代的，确切询问该房屋的老居户。实在无法的，取中数判定（注意：取实数，如1998不能写成98），是新翻修建的以新翻修的年分为主；e、房屋用途：按国标区分房屋使用单位的性质来判断房屋的用途性质、现在的实际用途。28小类、8大类分别调查。例如，千万不要把商业用房的办公楼判断成“办公用房”等。（4）、房屋外观的巡查程序：a、层数的构成；b、有否退、错层；c、有否单元组成、有否门牌号码组成、大型联体结构的综合楼有否塔、裙楼组成、有否能够分成单独栋的组成；d、阳台的组成，是封闭还是不封闭、是有盖还是无盖、是否错位阳台、是否异型阳台；e、有否各种廊，是有柱、有盖，是消防廊还是其他廊，门斗、门廊是单柱、双柱、多柱，注意是门斗还是大雨蓬；f、有否露台，注意露台及阳台的区别；g、有否各种外管道、垃圾道、暖气道、通风道、采光井、地下车道出口，有否室外楼梯；注意是否有象管井的，是通风道的死空间等。h、有否主墙体，有否凸凹部分算面积的地方；i、外墙体与幕墙之间的关系；j、伸缩、沉降、变形缝的厚度，缝内的房间是否相通，栋与外栋之间的分割墙体；k、勒脚及以上的判断；l、顶层有否装饰性的塔、顶盖、构配件；m、附属房屋的服务情况；n、底层外走廊、檐廊、骑楼、过街楼是否临街，还是为小区、为整栋服务；o、有否斜面及坡屋顶；p、外墙体的装饰情况，要列出哪些装饰部分算到主墙体；q、外观上初步确定该房的大功能区r、确定方位。（5）、外业分层分户的测量程序：a、分层丈量：①当有标准层时，注明几至几层同，但一定要丈量其中主层和此标准层的最上一层。如相同层多于5层，中间层一定要在分户丈量中复核一层，以此类推；②将分层中的大边尺寸相加积累之后与该层外框尺寸配比，在误差范围内取平差值；③丈量分层里面的技术层、附层、夹层、假层、老虎窗、气屋关系；④注意量取其中架空层、避难层、设备转换层的高度是否有2.20M；⑤每层核心筒、电梯间、楼梯等通道与该层相通归属关系；⑥管道井的分布、尺寸；暗楼、复式层、退层与自然层的相互关系；⑦水平通道的分隔、相通、用途、归属关系；⑧每层的外墙及内墙的厚度；（这是非常重要的）⑨地下层、设备层、避难层、架空层内各部分的用途、分割、归属、功能情况及尺寸。特别是地下层中的独立车库、消防、平战结合人防工程的面积；⑩平台层上的布局，有否水箱间、配电房、电梯机房、梯间房等b、分户丈量：①在分层丈量的同时，进行标准层的每一套分户测量；②按每层之中的户号（室号或者权号）逐一测量其使用面积尺寸（测距仪一般只量一次）；③户内结构墙体、户与户之间的分割墙体尺寸量清、户与外墙体的厚度丈取清楚；④无预测图纸的每一边尺寸要注明，异型多边形的户室要丈取辅助计算面积尺寸，无预测图纸，要划好计算草图；⑤户内一切可算使用面积的空间要量尺寸，含包含在户内的其他结构面积；⑥将每套户的分段尺寸加墙厚的总尺寸与该层同一边长的尺寸相比较，在误差范围内，再平差，求统一平差尺寸，如不符，要分析检查是哪一尺寸出现错误；⑦确定阳台的封与不封，是内阳台（符合围护结构主体墙内的阳台）凸、凹、半凸凹性质；⑧户套内有否有假层、夹层、技术层、阁楼、暗楼、气屋，有否有内走廊,别墅图片大全，注意户内飘窗的高度；⑨有否天蓬、天井、室内楼梯，室内楼梯有否有中空部分，有否分户内的管道井，户内大型结构柱的尺寸；⑩几户分户门外有否将消防通道分为安全门内的共有面积，有否将楼梯前室分割为几户门内的共有面积；11、如果是团结户，要当场确定指界人的指界点的尺寸及协议人的协议，以及墙体的归属（借、共、自），确定他项权利；12、将分户草图配以户外草图组成该层的分层图；13、几层相同的户图按分层图一样的原则，隔层、隔单元、隔2―3层要复测一次，不同布局楼层的分户丈量要户户见面。14、丈量边长时，要注明是中线尺寸，还是内空尺寸，还是外对外尺寸。（6）、实测外业成果资料的整理a、当一栋或几栋房屋外业测量基本完成后，要整理以下资料：①工具、仪器是否归包；②分栋房产调查测丈表是否遗漏；③分层、分户测丈表是否齐全，边长平差配赋或相同边长配赋是否合理、统一；④施测人员姓名、日期、天气、时间有否填写；⑤检查有否漏项；⑥实测计算表、草图是否齐全。b、将外业测量的所有资料移交内业人员，相关检查人员进行内业程序和检查程序。二、房产项目分栋测绘内业（含预测）操作流程1、内业（含预测）工作前的准备工作：a、承接任务的工作人员将该任务的外业测丈表及调查表、测丈草图、预算建施图、建施修改图、结施图、大样图、平面图、立面图、剖面图、变更设计书、公安部门核定的门牌号码证明等收集齐全；b、仔细分析各种图纸之间的关系，层图与户图边长尺寸之间的关系，边长是否闭合；c、仔细分析实测房屋的共有部位、名称；d、仔细分析全算、半算、不算面积的部位；e、仔细分析全算面积不参摊、全算面积要参摊的部位；f、仔细分析栋分摊、复合功能区分摊、单功能区分摊、层分摊的共面、部位、名称、以及户（套内）分摊的部位名称及面积；g、在预测时，注意墙厚的分析,房产，预加墙抹灰厚的厚度（光粉刷一般加3公分、外墙有贴面加5公分、无粉刷取中线尺寸）；h、仔细分析那些现有规范中没有明确规定的，而其他类似规范中有规定的部位如何分摊，经请示后再决定；i、分析那些在规范中有明确规定的，而其他类似规范中有的规定的部位如何计算建筑面积，经请示后再决定；j、仔细研究外业测量原始数据，预测计算图纸中边长尺寸、角度转换、墙体厚度、异型图、各种结构、各个部位的名称等可以满足作图的条件否；2、内业制图、预测制图：a、打开本单位内业制图操作系统，按规定程序进入内业制图最佳状态；b、按照先上后下，先外框、后内框(原则如此)，按外业及图上尺寸和预测图纸尺寸进行绘图尺寸标注；c、严格按照内业操作程序或按自己在该程序的基础上创新的方法，完成整个楼层的绘制；d、全镜像、复制同一图形时，要注意复制的对象是否与原图形相符及对称；e、注意在制图中，微机的提示，并及时修改该提示的内容；f、牢记边长尺寸，准确无误的输入；g、各种图示符号、字体要符合国标的有关规定；h、各种注记要注在图形的各相关适中位置，大小同一；i、虚、实线要严格绘制清楚，粗细直线也要区别清楚；j、各种图表的图廊线内、外的附属注记严格按照房产图示的规范符号及示例标注清楚、准确（如：地名、栋数、栋号、房屋名称、产权人、产别、层数、年代、结构、权属面积、套内面积、分摊建面、占地面积、用地面积、院地面积、测绘单位、比例尺、指北针、测量日期、测丈人、绘制人、检查人、审核人、单元号、楼层号、层数、户号、何种图幅、何种图面、附层号、分摊计算表、产权来源）；k、上述填写均按照各种图纸的名称，分别填写在：①测丈草图；②测丈表；③面积计算表；④单栋私房权证附图（丘图）；⑤栋图、分层图；⑥分层分户图；⑦分层权证附图；⑧分户权证附图；⑨分摊计算表。3、 内业制图（含预测算）的注意事项：①切记图上尺寸、实测尺寸绝对不准错误；②全、半、不计算建筑面积的附属房屋不能判断错误；③在审核外业资料、图纸时注意房屋有关部分的层高；④分摊原则不能输错；⑤功能区不能判断错误；⑥属各个功能区等的共面部位名称不能错；⑦运用软件时，运用鼠标绘图时，各结点、连结点、镜像点、复制位等不能出错；⑧墙厚分摊计算时（预测）居中加厚度不能分摊计算错⑨地下室、车库、架空层、避难层、消防通道、为整个小区服务的管理用房、设备层、设备间等不能出错；⑩房屋（异型）的角度转换、弧形线局部或全部的半径计算错误；11、用微机作业标注尺寸的鼠标捕捉点不能出错；12、微机作业的附属关联、中空部分的绘制、图层面的清晰、各种线号之间的关系千万要注意，免得事半功倍。三、其它1、严格按照以上操作流程及注意事项进行外、内业测量；2、不严格按照以上流程，导致成果出错者，按照公司《房产测绘质量管理实施细则》和《奖惩管理暂行规定》实施扣分和处罚；3、按照各自的岗位职责，由技术负责人→质检→项目组→外、内业人员这一管理流程各施其责；4、本操作流程尚有挂一漏万的地方，各位员工本着灵活、细致、不违背总体原则，做开拓性的工作；5、本流程不含分丘图内、外业作业，变更测绘内、外业作业的流程；6、本操作流程从发布之日起在测绘技术部施行。

11，天津有什么好的测绘单位进天津测绘院是不是很有难度

个人觉得进测绘院难度很大，现在的测量行业基本上都是企业化了，即便是国企，以前的那种事业编制已经没有了。向你推荐一家私营的测绘公司：天津市海滨测绘有限公司，资质是丙级，公司创办于2003年一月，至今已有10余年历史，效益和收入都是蒸蒸日上
天津好的测绘单位有天津市测绘院、天津市勘察院、中国地震第一监测中心、铁三院、市政等。总体来看，对我们测绘行业来说比较好的单位算天津测绘院和天津勘察院了，两者相对比较，勘察院效益比测绘院好一些，待遇也要高一些，与此相对应勘察院对应的工作时间和工作强度也要多一些、高一些。我是2012年来测绘院的，就近两年的招聘情况来看，进测绘院和勘察院的难度比较大，自身要有过硬的技术水平，同时在言谈举止形象上也要够硬。祝您找工作顺利！~

12，天津都有哪些无损检测无损探伤单位或者无损检测的公司能提

1、天津创举科技有限公司2、天津挪森检测公司3、天津宏发无损检测公司4、天津万维无损检测公司5、天津科海无损检测公司6、天津和平无损检测公司7、天津滨海科迪无损检测公司8、天津天重江天重工有限公司9、滨海环保设备（天津）有限公司还有很多。。。。。
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别的城市检测公司可以吗？
天津无损检测公司很多很多，只要有质监局发的资格证的就可以提供具有法律效力的报告，单位名称网上搜一下就知道了。

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