正因为投资和改善的客户群体，都不差钱，把这个区域的房价快速拉升。首先金西湖和春风九里第一波，一个改善，一个投资，两个都很火爆，因为我都排了号，说是神盘毫不为过，以为现在的荒郊野岭捡一个便宜，哪知道无论价格和销售速度都超过想象，长虹金领一号，蔚蓝海岸，阳光大地，朗基等第二批选手入场，都是些改善户型，起步价格都是8千～1万，绵阳这个价格几乎在全城的九成盘都可以购买了。
所以如果买在金家林，现在这个价格投资，升值空间有限，而且要在整个科技城新区发展起来才脱的了手，至少五到十年的周期，但是就绵阳的发展政策性来看，金家林无疑是鸡头。成都青白江，老工业区域，与成都向南发展方向相反，价格在成都来说最低的区域，但是从成都屡次上涨趋势来看，涨的幅度也非常有限，从成都将来的发展规划来看，无疑是凤尾。
3、如果你有30万，你会考虑在绵阳买房还是成都买房？
现在的房价那么高，30万真做不了什么，成都的房价每平米一两万，这还是最便宜的，30万买小套房，运气好的话够首付，想在成都定居，你必须有较强的能力，因为消费高，而且你除了养活一家子之外，还得还房贷，可以计算一下，你每月需要收入多少才能考虑在成都定居。首付给了，你还得装修房子，还得买家具之类的东西，光这些就得二十万左右，这还是节约的算法，加上生活费和房贷，不难算出每月需要多少收入才能过正常的生活！绵阳市，一个经济高速发展的城市，房价也得一万多起吧！我们这边县城的房价均价都在九千多，地段好点的，楼层好点的都是一万多每平米，何况绵阳市的房价呢？如果选环境的话，自然是成都好，如果从自身条件考虑，还是选绵阳好，因为绵阳房价一定没成都高，竞争没那么激烈，工作压力也不会那么大，更适合目前你选择的目标！在绵阳买房，30万估计也只能买偏僻一点的房子，否则根本就不够首付，能在市里定居就不错了！如果你能力超强，以后考虑去成都定居，那也是有可能的，不过现在去成都定居的话，可能性太小，弄不好会给你的生活带来严重的影响！对于想买房的人来说，30万实在是太少了，你知道现在一些镇上的房价是多少吗？现在每平米五千多，一百平米的房子就得五十多万，加上装修和买家具，至少也要七十万左右才能搞定，这就是成都周边的中心镇的最真实的房价，离成都已经有几十公里了！实话实说，并没有打击人的意思，不过在买房之前，每个人都会考虑很多事情，因为牵连的事情太多了，而且还有你可能没有考虑到的事！所以需三思而后行！好吧！说了这么多，或许影响了你的心情，但是理想是美好的，现实却是骨感的，还是尊重现实吧！。
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