天津市内六区买房的好处，落户天津后该在哪个区买房房子到底跟孩子上学有什么关系

1，落户天津后该在哪个区买房房子到底跟孩子上学有什么关系

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落户天津后该在哪个区买房房子到底跟孩子上学有什么关系

2，天津买房哪个区前景好

天津买房，和平区、河东区、河西区等区域前景比较好。和平区、河东区、河西区属于天津的核心区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域，寸土寸金，投资价值是最高的。在资金充足的情况下，投这些区域，无论短期投资还是长期投资，回报率也是相当可观的。如果资金实力中上，那么可以考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津最好的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。买房注意事项1、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等，周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。2、注意楼间距，楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。

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3，2020天津买房哪个区好

天津房地产市场不管是新房还是二手房，都进入快速下跌模式。市区内很多楼盘1平米降价上千元，同2017年相比，每平米平均降价5千元。导致很多此前在房价没有下跌时买到房子的人，遭受到很大的损失。传统的金九银十收获季似乎并没有给天津的房地产市场注入新的活力，而随着相关政策对房地产市场的精准调控以及开发商资金周转的限制，为保证经济的平稳发展和老百姓生活的稳定，房价必将更加平稳。买房对于普通人而言，将不再是一个遥不可及的梦。对想要满足住房需求的普通购房者而言，这3类房子将会越来越难卖，被购房者打入冷宫。1、公寓公寓主要分为职工公寓和商业公寓两种，职工公寓中还包含学校宿舍等，所以我们今天要讲的主要是商业公寓。商业公寓一般位于城市的核心繁华地带，周边交通便利，具有大型商圈，可以充分满足个人的居住和办公需求。购买商业公寓无需相应的购房资格，产权年限相对更短，水电按照商用水电计算，生活成本更高。由于税费和土地出让金等原因，公寓的销售价格同样高于住宅。对于经济条件一般的普通家庭而言，商用公寓的性价比显然低于住宅，并不是一个很好的选择。但是现在也有公寓是民水.民电.带燃气的比如河西八达里片区。2、二手老房相较于新房而言，二手房不仅价格更便宜，周边的交通、学校、医院、菜市场等配套设施更成熟。因此，有些人在买房时会选择买地段好的二手老房。却不知道这样的房子问题多多，会给自己造成很大的难题。首先，老房子本身的配套设施陈旧老化，需要维修翻新。特别是那些年代久远的房子，由于设计理念等的变化，往往会给我们的翻新工作造成很大的困难。且这样的老房子物业和安全性能往往较差，噪音污染人流量大，给我们的居住造成很大的影响。贷款时，银行对房子的年限同样有要求。如果是太过老旧房龄过大的房子，甚至可能会被银行降低贷款额度乃至拒贷。所以在我看来，这样的房子同样不适合购买。3、小产权房国家不发产权证的房子被称为小产权房，相关政策规定，小产权房只能在集体成员内部转让、置换，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。然而近年来，房价的不断上涨掩盖了我们对购买小产权房风险的认知。却不知这样的房子一旦出现后续问题，维权时往往会出现很多困难。因此，我们在买房时一定不能心存侥幸。再有不明白的也可以提问我，这只是按现状说了个大概有不懂得还可以提问

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4，天津人买房只看市内六区为什么

天津买房，市内六区跟市外相差很远，对于一个天津市区长起来的人来说，出了市内六区可能在他们的世界里都不叫“天津”了。所以才会在天津“市里”买房。其实这种地域偏好的行程是有一定道理的，也和天津的发展方式和方向分不开。首先，是市内六区的经济环境要明显优于其他区县。天津虽说不是大牌公司林立，但是绝大多数的大型企业的总部，办事处都在室内各区。所以说工作机会多啊！天津人有个特点就是“恋家”，总说到北京就像出国一样，那么去市外六区也就像出趟远门了，因此很容易理解天津人上下班不想“出远门”了。当然随着后来的经济技术开发区，保税区，以及空港开发区的不断兴起，经济一枝独秀的地位也不再那么明显，但要知道这是一个历史遗留的习惯，在几代人身上根深蒂固，想要改变并不容易。其次，公共设施的配套。天津的各个区发展很不平均，比较繁华的商业设施基本都在市内，甚至来说主要集中在和平区，河西区，南开区，而另外几个区县的商圈都比较少。这点不像北京，几乎在每一个区都有一篇成熟，发展完备的大商圈。人们活动还都要跑到滨江道，和平路，小白楼这样的地区，购物，娱乐。所以住在市外各区，显得没有那么方便。虽说现在地铁修得越来越方便，私家车拥有量也在增加，但毕竟这是常年形成的习惯，不是很好改变。再次，也是重中之重，过于集中的教育资源。一切为了孩子！很多人目前的生活工作动力就是为了孩子的将来铺路。天津的小学，初中，高中所有的优质教育资源都在市内六区。例如，小学好学校都在和平区，初中著名的“市五所”，被和平区，河西区，南开区划分。为了孩子选择市内六区也是一种无奈之举，毕竟早晚接送孩子，可能需要家里老人帮忙，住的偏远，交通不便的情况下是很难做到的。我的很多朋友即使在市外买了房子，为了孩子的学习，也不得不在市内学区再买一套，一来为了学籍，二来上下学图个方便。市外的房子反倒沦为周末和寒暑假“度假”的场所。天津的本科升学率高，也是主要指的是市内这些名牌高中，大家都是削尖了脑袋往里钻。究其根源是市内六区传统上就是生源优秀，好学校出好学生，好学生又巩固好学校，如此往复，使得教育资源不会被分布到其他区。总之，从经济发展，社会配套，教育水平等方面，市内六区的发展还是有独特的优势的，在此买房也是合情合理。当然，随着交通的逐渐便利，各区发展政策的不断调整，相信这种壁垒会被逐渐打破的。

5，天津买房哪里有潜力

近期天津市规划局和土地中心陆续公布了市内六区和环城四区2020年重点招商地块，其中环城四区的地块有些位于发展相对成熟的外环线融城板块，有些位于政府下一步重点规划的发展中板块。而这些重点规划的发展中板块除了已发布的土地之外，接下来还将陆续释放新的土地供应，那么哪些板块是重点规划的，而这些规划又将带来哪些影响？天津中原研究院为大家进行盘点：东丽区——程林片区根据规划总平面图，程琳公园及周边地区规划四至范围：东至外环东路、西至雪莲路、南至津滨大道、北至成林道，总占地面积5.9万平米。该板块最大的优势就是程林公园，在生态层面提升板块居住舒适度。从配套上看，该区域紧邻津滨大道，驾车出行通往市区和滨海都方便，另外区域内有正在建设的地铁4号线，未来轨道交通也更加便捷。目前区域还是以还迁房和工业为主，教育、医疗等资源还需要完善配套。从位置上看，程林公园及周边地区地处外环线以内，中心城区东部，位于连接中心城区和滨海国际机场的城市要道——津滨大道和成林道之间。为了整体提升该地区城市品质，完善该地区功能和配套设施，促进地区发展，编制了该地区城市设计。此次城市设计方案，依托程林公园规划建设，打造一个集新型居住社区、商业娱乐、创新产业和城市公园于一体的“新程林”地区。通过完善城市路网交通体系、合理配置市政基础设施、优化布局公共服务设施、营造宜人的城市开放空间、打造便捷宜居的新型社区，实现津滨城市活力中心、都市森林公园、创新产业提升区和新型宜居社区践行基地的规划目标。除此之外东丽区还公布了华明镇片区的部分规划，是东丽区华明示范镇东区D、E街坊控制性详细规划修改草案。从位置上看，地块位于东丽区华明示范镇，四至为：东至杨北路，南至弘顺东道，西至文辅路，北至弘贯道。D、E两个地块相邻，总用地面积达到14.77万平米。从规划图中可以看出，两宗地块包含居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地、水域等，其中居住用地均占较大比重。根据地块详细指标所示，D地块包括5宗子地块，其中包括1宗居住用地，用地面积5.02万平米，容积率1.6，绿地率40%。包括1宗商业用地，用地面积6400平米，规划建设社区文化活动中心、社区综合服务中心这两大配套设施。此外，D地块中公园绿地占比较大，共有3宗公园绿地，用地面积合计3.81万平米，其中包括一处“三角”形状的景观水面，围合在居住用地周围，因此与之相邻的两排住宅楼，都将具备很好的观景视野。E地块分为4宗子地块，其中2宗为居住用地，2宗为公园绿地。其中，居住用地总用地面积4.43万平米，容积率均为1.6，绿地率为40%，公园绿地用地面积合计1.74万平米。从规划图中也可以看出，该地块可以分为2个组团，每个居住用地周边都规划了大量的公园绿地作为配套，居住舒适度比较高其中环内区域紧邻红桥，部分地块已整理清平，并根据运河保护相关政策调整规划，成为环内不可多得的优质土地。西青区——南站科技商务区南站科技商务区借助高铁天津南站、地铁三号线、天津中心城区、天津高新区等成熟的资源优势，打造面向京津冀的综合交通枢纽和科技商务区，成为引领区域经济科学发展的新引擎。集高铁、地铁、高速、快速和城市主干道等多种交通方式于一体的综合性交通枢纽；核心区5平方公里，将重点打造科技研发区、商业商务区和配套服务区三大功能区。南站科技商务区，占地总面积365.54万㎡，北部的居住用地面积合计约66.32万方。交通规划上面，目前天津南站已经开通了地铁3号线、京沪高铁、京津城际高铁。未来将增加津雄高铁和津沧高铁等，其能量将会辐射整个城市西南部。

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