天津市回迁房可买吗，请问天津市刘家房子的回迁房能买吗多长时间下房本我是天津本
来源：整理 编辑：天津生活 2023-04-22 05:44:04
1，请问天津市刘家房子的回迁房能买吗多长时间下房本我是天津本
这种应该是小产权房，或者是按照保障性住房指标盖得还迁房，按道理不能卖给村集体以外的个人或集体。买的话会有一定风险，因为国家政策不允许，将来可能会有麻烦。
2，天津军粮城回迁房能买吗
能。天津军粮城回迁房是能买的，此小区环境优美，绿化面积大，物业管理能力强，小区里还设有健身器材和游泳池，周边餐饮、医院、银行各类生活设备都齐全，很适合居住。
3，您好我在天津市买了一个二手的回迁房房主已经拿到房产证但房
出售国有划拨土地上的房屋，买卖合同可能被认定无效。合同被认定无效后，房屋要退还卖方，购房款由卖方返还。搜一下：您好，我在天津市买了一个二手的回迁房，房主已经拿到房产证，但房子未过5年
4，回迁房可以买么
可以。回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后，对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。根据我国相关法律规定，回迁房是被拆迁地区居民合法拥有的财产，在建成后依法应当办理房屋所有权证书。回迁房的所有权人，也依法享有自由买卖该房产的权利。实践中，许多回迁房因政策、历史原因暂时难以办理房产证，对于房屋的自由交易造成了不便，但这并不影响房屋所有权的最终认定。【法律依据】《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
5，天津还迁房期房可以买卖吗
没关系的，只是回迁房必须现金，不能贷款，只要你在购买此房屋时，落实对方的回迁发票是否属实，确认后让把对方的发票改成你的名字，同时落实开发商能否办理产权即可。
6，回迁房到底能不能买
一、回迁房买卖 回迁房是否可以买卖需要分情况： 1、业主已取得房产证 有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。 2、业主手中只有回迁协议 业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。 二、回迁房和普通商品房区别 1、房屋价格不同 回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。 2、房屋权利不同 符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。 3、买卖关系不同 商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
7，天津回迁房不卖买要不要交契税
规定回迁的安置房，房主持有住房满五年之后，凭安置协议，缴纳契税，维修基金等税费，可以办理商品房房产证，契税证，土地证。办理完毕之后，住房属于商品房，可以自由买卖过户和抵押转让。1、如果回迁房没有市证而只是村证那涉及不到交税的问题2、如果回迁房是以商品房的名义给你的那么去办理房产证时是需要交契税的
8，回迁房能买吗
回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。【法律依据】:《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
9，我是天津市户口但是我现在没有工作要买回迁房可以贷款吗
您好 我是专门做贷款的业务人员正如楼上朋友所说的 您必须向银行提供一些东西才能得到贷款 比如：收入证明 以及 银行流水我想这些我都可以帮您~ 如果您确定您要买的房子的话我的回答你还满意吗~~假的收入证明 假的流水 假的完税证明 找个人 几百块钱
10，回迁房能买吗
1、回迁房不一定可以买，要分情况分析。回迁房是商用征收土地时，赔付给土地使用权人的房屋。如下：回迁房办理了房产登记，有房产证的，可以进行房屋买卖交易；回迁房未办理房产证，不能进行回迁房买卖交易；回迁房所在地政府，有政策规定限制回迁房买卖的，应当按照相关政策处理。2、回迁房可以上市交易，但并不是所有的回迁房都可以买。二手房市场上的回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。已取得房产证的回迁房，要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易的，即使有房本也无法买卖。若不存在限制的情况可以正常上市交易过户。只有回迁协议的，因无法判断房本什么时候下发，建议大家在交易前咨询专业的经纪人，判断是否可以购买。3、针对没有房本的回迁房，若购买的话存在的风险比较多：无法过户，只有安置协议没有房本，是无法进行过户手续的；没有完整物权，若以签订协议的方式购买回迁房，购房者得不到完整的所有权，不能合法转让，也不能抵押房屋办理贷款；易发生法律纠纷，若出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利；户籍或无法迁入，房屋户主无法更名，户籍或无法迁入到本套房子所在的户籍地去。购房者购买回迁房，需要先问清这个小区的回迁房是不是能交易，再根据房子本身的情况、自身的需求情况判断是不是要买。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
11，天津还迁房不购买产权会存在哪些问题请了解的人详细说明下 感谢了
最好买了,最起码房产证能办,以后也可以卖,也好继承，不留麻烦.但对于剩余产权的购买手续要办清、办明白,别交几回钱,下回还要交.合同上注明"一次性剩余产权购买***元"。 如有可能,在买剩余产权时,能签个限制房产证办理期限的违约条款,国家对于回迁房办房产证没有时间限制的法律条文.开发商总钻这个空子!! 司法实践中（我碰见的法官）不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于逾期办房产证违约条款，解释回迁房不是商品房，所以，对于回迁房房产证逾期办理只能靠公民自己了！！
12，外地户口如何购买天津回迁房
将房产的名字写在别人名下，这样的事情你同意吗？毕竟是动用很大资金的不动产，风险性很大。写在你的名下的可能性为零，即使天津的户籍，如果不采取一些非常手段都是不可能的事情，何况你的户籍还是外阜的。回迁房1般是经济适用房的性质，不超过5年的买方要具有购买经济适用房的的资历。如果此房未超过5年，但你有购买经济适用房资历或此房已超过5年可自由上市，你就有购买资历，卖方反悔要承当背约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未获得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名其实不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意肯定该房屋之上是不是有共有人，是不是设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也能够与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋获得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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