天津市小产权房屋拆迁，天津市滨海新区广开里的房子以后会拆迁吗
来源：整理 编辑：天津生活 2022-12-01 06:55:16
1，天津市滨海新区广开里的房子以后会拆迁吗
根据相关资料查询显示：位于天津市滨海新区的广开里属于脱贫致富区，房子以后没有拆迁规划。1、小产权房的城中村房子，这样的建筑在当初建设的时候并不符合安全规范会有拆迁计划。2、存在管道、线路老化和布局不合理等严重质量问题的老旧小区会有拆迁计划。3、占据着市中心的最好的地理位置的老旧小区会有拆迁计划,这些老旧小区周边的交通、市场、商场、还有学校、医院这些资源都非常好。4、影响市政府规划的范围之内的房子会有拆迁计划。
2，小产权房子拆迁怎么赔偿
小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。因此对于房屋使用人无赔偿。具体咨询北京冠领律师事务所，该事务所是中国拆迁法律实务研究中心，团队实力强大！【→点击免费咨询金牌律师】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。想要了解更多关于拆迁的相关信息，推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领律师事务所事务所，2014年经北京市司法局批准成立，总所位于北京市西城区核心区域，毗邻天安门、央行、最高人民法院、证监会、银监会、股转公司及各大银行总部。北京冠领律师事务所先后被新华社、中央广播电视总台、《中国青年报》、《中国商报》等权威媒体采访报道。
3，小产权房拆除如何补偿
小产权房拆除按照以下标准赔偿小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置赔偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。小产权房拆除后如何赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
4，天津市小产权房的拆迁政策
天津市小产权房的拆迁政策相关情况参考如下拆迁补偿安置实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。一、、住宅房屋拆迁补偿安置办法：货币补偿标准：1、公产、单位产房屋补偿金额：房屋建筑面积×（评估单价×95%）。2、私产房屋补偿金额：房屋建筑面积×评估单价二、非住宅房屋补偿安置办法：货币补偿标准：1、公有非住宅房屋补偿金额：房屋建筑面积×（评估单价×80%）2、自有非住宅房屋补偿金额：房屋建筑面积×评估单价。拆迁产权不明确或者产权人下落不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报区、县房屋行政管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。产权调换的房屋，过渡期限 （1）产权调换房屋为多层（1至6层）住宅楼的，过渡期限不得超过18个月； （2）产权调换房屋为中高层（7至11层）住宅楼的，过渡期限不得超过24个月； （3）产权调换房屋为高层（12至24层）住宅楼的，过渡期限不得超过30个月； （4）产权调换房屋为25层以上住宅楼或非住宅房屋的，过渡期限不得超过36个月。信息源天津市城市房屋拆迁政策解读-----详细内容http://www.bhghgt.gov.cn/Page/BM_ZSYD_Content.aspx?id=009f7285-1be9-4ce9-a0f4-45d59765196f公示公告-其他 - 天津市南开区长江道土地整理（三期）地块拆迁补偿安置方案http://www.nkfdc.gov.cn/Lists/List15/DispForm.aspx?ID=12
5，小产权房遇到拆迁怎么办
小产权房遇到拆迁的处理如下：可以要求相应的拆迁补偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。根据相关法律规定可知，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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