天津市拆迁法律咨询，拆迁纠纷法律解答

1，拆迁纠纷法律解答

以房屋证件登记为准，或有协议也可

拆迁的补偿理应是你的，对方不交还，你可以提起诉讼。中国拆迁律师网为您服务。

拆迁纠纷法律解答

2，天津最有名拆迁遗留问题风险代理律师事务所在哪

天津星伦律师事务所。天津星伦律师事务所是天津市司法局依法批准成立的律师事务所。地处滨海新区开发区核心办公区域泰达MSD，由多位资深律师团体创办。风险代理是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理，委托人先支付较少的代理费或不支付代理费，案件胜诉后，委托人按照法律文书确认的债权的一定比例付给代理人作为报酬。

天津最有名拆迁遗留问题风险代理律师事务所在哪

3，马上要拆迁了哪里有律师可以咨询的

在网上查一下你所属地的律师或律师事务所，有很多，找一个专打拆迁类官司的律师即可。

你好，拆迁会提前贴出拆迁公告和拆迁补偿安置方案，补偿标准可以见安置方案

马上要拆迁了哪里有律师可以咨询的

4，天津拆迁政策

天津拆迁补偿安置的方式为实行货币补偿或实行房屋产权调换。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。加强对天津市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，本市新的《天津市城市房屋拆迁管理规定》将于今年5月1日起施行。以前拆迁住宅房屋实行货币补偿，金额为房地产市场评估单价乘以房屋建筑面积加上安置补贴金额，补贴金额由区县政府根据被拆迁房屋的区位、类型、用途等因素确定，修订后，补偿金额将按照评估时被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5，拆迁律师免费咨询

每个律所都有自己的主专业，有的专打婚姻，有的专业遗产继承，专打拆迁的不多，北京有北京京润律师事务所，李海霞律所

有的专业遗产继承，北京有北京京润律师事务所每个律所都有自己的主专业，有的专打婚姻，专打拆迁的不多

6，天津最新的拆迁法律规定

一、天津市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%二、天津市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。三、天津市拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。四、天津市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。天津市拆迁货币补偿方式一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

7，家里房子要拆迁哪里有法律咨询

当地法院附近有很多律师事务所。可以就地咨询委托，方便沟通办理。避免异地委托，产生不必要的费用。

那个儿子无权获得补偿。

不建议找当地的律师办理这种案件，北京专门做拆迁纠纷律师的很多，可以根据自身的案件多咨询对对比，选择合适自身的律师。

8，天津市拆迁补偿标准规定天津市拆迁旧城改造补偿条例

关于天津拆迁赔偿政策的形式和标准：房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。房屋拆迁补偿的形式和标准拆迁补偿，是指拆迁人遵循等价原则，对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全权代理人;二是国家授权的国家所有的房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。拆迁补偿的范围是被拆除的房屋及其附属物。但拆作违章建筑、超过期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑物给予适当补偿。适当补偿可理解为对临时建筑在使用期限内的残存价值进行补偿。国家保护房屋所有人的合法权益，这一原则在我国宪法、民法通则、私有房屋管理条例等法规中都有明确规定。因此，所有人要求拆迁人对拆迁房屋造成的损失给予补偿是他们的法定权利，拆迁人对所有人进行补偿是他们的法定义务。而且，拆迁补偿是一种民事法律关系，双方当事人地位平等，应该遵循公平和等价有偿的民法原则。一、拆迁补偿的形式 (一)拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。 2、产权调换。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。 3、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。二、拆迁补偿的标准产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况，或者偿还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算，一方以货币形式向另一方支付。至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况复杂，各地对结构差价支付亦采不同政策，因而不在全国实行统一的规定。作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。《拆迁条例》对拆除用于公益事业的房屋及其附属物的补偿提出了特别的要求。产权调换的，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建;作价补偿的，应按重置价格给予补偿，不考虑该房屋的新旧程度。无论哪一种补偿形式，都将房屋的附属物也纳入补偿范围。这是考虑到当地居民的物质文化生活需要，为了迅速恢复公益事业的正常进行而作出的规定。 ;

9，天津市拆迁

通常情况下，一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所（中心）查到。而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。另外，还可以向所在区县房管局的拆迁科咨询相关情况。有些地方多年前就被列入规划，至今未拆迁，房地产交易中心允许这种情况的房子进行买卖。还可以到当地派出所询问一下这里的户口是否已被冻结，冻结户口的房屋早晚是要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。

由于篇幅限制，请您查看天津市拆迁管理办法，最好咨询当地市拆迁办

10，天津市拆迁厂房怎么赔偿

天津市拆迁厂房怎么赔偿？天津市拆迁厂房赔偿标准第一章总则第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市情况，制定本细则。第二条凡在本市行政区域内的国有土地上，因城市建设需要拆除房屋及其附属物，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本细则。第三条本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本细则所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人，国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。第五条拆迁人必须依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须>从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第六条市房地产管理局是市人民政府房屋拆迁主管部门，其主要职责是： (一)贯彻执行国家和本市关于城市房屋拆迁管理的法律、法规、规章和规范性文件; (二)根据国家和本市有关房屋拆迁管理规定制定规范性文件; (三)负责全市房屋拆迁许可证的制发和管理工作; (四)对房屋拆迁单位进行资质审查，颁发房屋拆迁资格证书; (五)对房屋拆迁活动进行检查、指导和监督; (六)对房屋拆迁工作人员进行业务培训和考核; (七)负责全市房屋拆迁有关数据的统计工作; (八)处罚违反城市房屋拆迁管理规定的行为。市城市房屋拆迁管理办公室是市房屋拆迁主管部门的办事机构，负责全市城市房屋拆迁具体管理工作。第七条区、县人民政府授权管理本行政区域内城市房屋拆迁工作的部门是本区、县人民政府房屋拆迁行政主管部门(以下称区、县房屋拆迁主管部门)，业务上受市房屋拆迁主管部门的领导。区、县房屋拆迁主管部门设立城市房屋拆迁管理办公室作为其办事机构。区、县房屋拆迁主管部门的主要职责是： (一)贯彻执行国家和本市关于房屋拆迁管理的法律、法规、规章和规范性文件; (二)负责本辖区内的房屋拆迁审批和填发房屋拆迁许可证工作; (三)调处、裁决房屋拆迁纠纷 ; (四)监督、检查房屋拆迁活动; (五)处罚违反城市房屋拆迁管理规定的行为。第八条各区、县人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导，对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。第二章拆迁管理的一般规定第九条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须申办房屋拆迁许可证。未领取房屋拆迁许可证的，不准拆迁。第十条申办房屋拆迁许可证，须持下列证件和资料： (一)主管部门批准的建设项目投资计划文件; (二)拟拆除房屋现状图和规划管理部门审定的拟建建>总平面图; (三)拆迁自有房屋的，须有房屋所有权证和土地使用证 ;拆迁他人房屋的，须有规划管理部门核发的建设用地规划许可证; 土地使用权出让的，须有市主管部门批准证件和出让土地的四至范围图; (四)拆迁计划和拆迁补偿安置方案。第十一条拆迁计划内部包括：拆迁范围、方式，搬迁、回迁时限，工程开工、竣工时间。拆迁补偿安置方案包括： (一)被拆除房屋及其附属物的状况(房屋使用性质、产权归属、面积等); (二)被拆迁人住房的情况; (三)各种补偿和补助费用匡算; (四)安置标准和去向; (五)临时过渡方式及具体措施。第十二条任何单位或个人申办房屋拆迁许可证，均须向被拆除房屋所在地的区、县房屋拆迁主管部门申报，由区、县房屋拆迁主管部门批准填发房屋拆迁许可证。涉及拆除文物古迹、风貌建二、教堂、寺庙、涉外房产、代管产房屋的，必须经市主管部门批准;未经市主管部门批准，不准填发房屋拆迁许可证。第十三条申办房屋拆迁许可证的单位或个人提交本细则第十条所规定的齐全证件和资料后，区、县房屋拆迁主管部门应立即受理，并自收>之日起10日内填发房屋拆迁许可证，同时报市房屋拆迁主管部门备案。对应发房屋拆迁许可证逾期不发的区、县房屋拆迁主管部门，由同级人民政府或市房屋拆迁主管部门责令限期发放、予以通报批评或行政处分。房屋拆迁许可证由市房屋拆迁主管部门统一制发。第十四条实施房屋拆迁不得擅自改变经批准的拆迁范围。如确需变更拆迁范围的，必须向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请办理房屋拆迁范围调整手续。第十五条拆迁期限自公告公布的搬迁开始日起计算，最长为六个月。实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁期限。如确需延长拆迁期限的，须向房屋拆迁主管部门办理延期手续。第十六条区、县人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。成片综合开发改造、市>公用基础设施建设等拆迁项目，应由当地的区、县人民政府组织实施统一拆迁。第十七条拆迁人委托拆迁的，被委托人必须是取得房屋拆迁资格证书的单位，拆迁人与被委托人双方须签订委托拆迁合同。市、区(县)房屋拆迁主管部门不得接受房屋拆迁委托。第十八条申请《房屋拆迁资格证书》，须具备下列条件并经市房屋拆迁主管部门资质审查合格： (一)有主管部门批准组建的文件; (二)有明确的单位名称、组织机构和固定的办公场所; (三)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务、管理人员; (四)有承担对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的能力和条件。第十九条房屋拆迁许可证一经发放，被拆除房屋所在地的区、县房屋拆迁主管部门，应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限、过渡期限等以房屋拆迁公告或以其他形式予以公布。房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第二十条在房屋拆迁主管部门公布的搬迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本细则的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。补偿、安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。第二十一条补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。拆除依法由政府代管的房屋，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第二十二条拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门进行裁决。并制作裁决书，裁决书应包括补偿形式和金额、安置用房面积和地点、搬迁过渡方式和期限、拆迁期限、复议和诉讼时效等内容。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。当事人对房屋拆迁主管部门所作裁决不服的，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。第二十三条在房屋拆迁公告规定的或者本细则第二十二条规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，由区、县房屋拆迁主管部门报告区、县人民政府，经区、县人民政府法制办公室审核，区、县人民政府可以做出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由区、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由区、县房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。第二十四条房屋拆迁单位或个人应按国家和本市的规定向房屋拆迁主管部门交纳房屋拆迁管理费。收费标准按房屋拆迁补偿安置费的0.5%收取。各区、县房屋拆迁主管部门于每季度前10日内将上一季度收取的房屋拆迁管理费按规定的比例上缴市房屋拆迁主管部门，用于全市房屋拆迁管理业务费用。具体收费管理办法，按市物价局和市财政局的规定执行。第二十五条房屋拆迁主管部门有权对房屋拆迁活动进行检查，被检查者应当如实提供情况和资料，检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。第二十六条房屋拆迁主管部门应当建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁档案资料的管理。第二十七条拆迁完成后，拆迁人应将被拆除房屋的所有权证和土地使用证分别送交房屋管理部门和土地管理部门，土地使用证原由房屋管理部门核发的，土地管理部门应移送房屋管理部门归档处理。第三章拆迁补偿第二十八条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)依照本细则的规定给予补偿。拆除违章建二、超过批准期限的临时建>不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建>给予适当补偿。第二十九条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建>面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建>面积的重置价格结合成新结算。第三十条拆除社会公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建;因规划要求原地不能重建的，由拆迁人按照重置价格给予补偿，或由市、区(县)人民政府统筹安排。拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予适当作价补偿。第三十一条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建>面积与原建>面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建>面积超过原建>面积的部分，按照商品房价格结算，偿还建>面积不足原建>面积的部分，按照重置价格结合成新结算。其中按原建>面积偿还直管公产非住宅房屋的，不结算差价。第三十二条拆除公有住宅房屋以产权调换形式补偿的，拆迁人按安置面积对原房所有人实行产权偿还，不结算差价。被拆除房屋使用人不要求安置的，拆迁人应对原房作价补偿，补偿金应交给房屋产权单位。第三十三条拆除私有房屋实行作价补偿的，按照本细则规定的补偿办法予以补偿，补偿金应发给被拆除房屋所有人。拆除私有房屋实行产权调换的，偿还建>面积与原建>面积相等的部分按照重置价格结算结构差价;自然增加的面积，由被拆除房屋所有人按新房成本价格交付价款;自然缩减的面积，由拆迁人按照原房重置价格给予补偿。第三十四条拆除出租的住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。第三十五条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报区、县房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录和价格评估，并向公证机关办理证据保全。第三十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本细则第三十五条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权，或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第四章拆迁安置第三十七条拆迁人对应当安置的被拆除房屋使用人依据本细则规定给予安置。被拆除房屋使用人是指在拆迁范围内有房屋租赁关系的公民、自有自用私有房屋的所有人和在拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。第三十八条对使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利城市规划和城市旧区改建的原则确定。拆除与人民生活密切相关的粮、煤、副食、饮食以及文教、卫生等具有区域功能的非住宅房屋，按规划要求原地安置的，必须原地安置。第三十九条拆除非住宅房屋，原地或就近安置的，按原房建>面积安置。因规划要求不能原地或就近安置的，由区位好的地段迁入区位差的偏远地段安置的，可以适当增加安置面积。第四十条拆除住宅房屋，按下列规定予以安置： (一)原地或就近安置的，按原房居住面积确定安置房型，按原房使用面积计算住房改善费。对安置新住房自然增加的使用面积部分，由被拆除房屋使用人按建安工程造价的25%交纳住房改善费。 (二)按规划要求易地安置的，对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积。对自愿减少安置面积的被拆除房屋使用人，可由拆迁人按减少面积的建安工程造价给予奖励。第四十一条被安置住户所在单位应按规定承担安置其职工新房建>面积建安工程造价30%的集资改造费。第四十二条被安置住户实际交纳的住房改善费，应记载所交费用金额，在购买该住房时，按规定冲抵购房款。第四十三条未经市人民政府批准，拆迁人不得向被拆除房屋使用人及其单位收取住房改善费和集资改造费以外的其他任何房屋建>费用。第四十四条按下列方法计算本细则中所称的原房屋使用面积： (一) 房屋租赁合同或契证载明使用面积的，以载明的使用面积为准。 (二)房屋租赁合同或契证未载明使用面积的，使用面积等于原居住面积乘以系数。安置住房为>厅室单元的系数为1.3;安置住房为三厅室或四厅室单元的，系数为1.2。原房居住面积乘以系数得出的使用面积小于原房实际使用面积的，按原房实际使用面积计算。原房居住面积乘以系数得出的使用面积超过原房实际使用面积的，按原房居住面积乘以系数得出的使用面积计算。第四十五条安置用房不能一次解决的，应当在协议中明确过渡期限。使用人可自行安置临时过渡，自行安置临时过渡确有困难的，可由拆迁人提供周转房临时过渡。临时过渡周转房应具备正常的居住条件和基本生活设施。过渡期限从拆迁公告公布的拆迁期限结束之日起计算，建多层楼住宅为18个月;建多层楼至16层楼住宅为24个月;建17层楼至24层楼住宅为30个月;建25层楼以上住宅以及建设非住宅房屋的，以建设主管部门规定的工期定额为准。第四十六条在协议规定的过渡期限内，拆迁人对自行安置临时过渡的使用人，应当发给临时安置补助费，每户每月不得低于50元。临时安置补助费自搬迁之日起付给，到安置回迁日终止。第四十七条由拆迁人提供周转房安置过渡的，不发给临时安置补助费。使用周转房的，应当按本市现行的公房租金标准交纳租金，超出现行公房租金标准的部分，由拆迁人负担。第四十八条使用人因房屋拆迁而搬家的，由拆迁人付给补助费，职工所在单位给予公假三天。第四十九条住宅房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给一次性搬家补助费，搬家补助每户不得低于200元。住宅房屋使用人在规定的拆迁期限内搬迁的，拆迁人可按提前的日期给予提前搬家的奖励费。第五十条拆迁人、被拆除房屋使用人双方应当遵守过渡期限的协议。拆迁人不得擅自延长过渡期限;由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房、腾退周转房。第五十一条由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起应适当增加临时安置补助费;对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人，从逾期之月起应当付给临时安置补助费。第五十二条拆除非住宅房屋，其停产、停业期间的经济损失，由拆迁人按规定的过渡期限，按下列项目给予一次性适当补助： (一)职工工资补助费按本市上一年度职工月平均工资的60%计算; (二)搬迁补助费按搬运和拆装机器设备实际发生的费用计算。第五十三条拆除非住宅房屋，原房使用人自行安置的，可由拆迁人给予适当的一次性补助(包括因拆迁造成停产、停业引起的经济损失)。第五十四条各专业局和综合部门，应按城市规划要求，配合房屋拆迁主管部门做好本系统所属被拆迁单位的调整安置工作，全力支持全市房屋拆迁工作。第五章市公用基础设施建设拆迁第五十五条因市公用基础设施建设项目拆迁房屋，除遵守本细则有关规定外，还应遵守本章规定。第五十六条市公用基础设施建设项目拆迁房屋，由区、县人民政府负责组织统一拆迁。第五十七条市公用基础设施建设需要拆除的房屋一律易地安置。拆除非住宅房屋的，只对被拆除建筑物本身给予一次性经济补偿。按下列规定核销房屋产权：直管公产房屋由市房屋管理部门报市人民政府核销;其他公产房屋由被拆迁单位报其上级主管部门批准核销。市公用基础设施建设拆迁房屋的补偿安置标准和形式执行市建设行政主管部门的有关规定。第五十八条拆除市公用基础设施，仅对其现状部分给予补偿。重建增容部分一律由设施主管部门自行负责。第五十九条市公用基础设施建设拆迁房屋的，被拆迁人及其上级主管部门须>从建设需要，在规定的期限内完成搬迁。市>建设拆迁房屋执行先拆迁腾地、后处理纠纷的原则。第六十条在房屋拆迁公告规定的或者裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，由区、县人民政府责成有关部门强制拆迁。第六章罚则第六十一条对违反本细则有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门根据情节轻重予以警告、责令停止拆迁、收回或注销证书。对经营性活动并有违法所得的，处3万元以下罚款，无违法所得的处1万元以下罚款;对非经营性活动的，处1000元以下罚款： (一)未取得许可证或未按许可证的规定擅自拆迁的; (二)未取得房屋拆迁资格证书擅自承揽拆迁业务的; (三)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的; (四)擅自提高或降低补偿、安置标准，扩大或缩小补偿、安置范围的。第六十二条拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门予以警告、限期改正，并对超过拆迁期限或延长过渡期限6个月以上的，处以3万元以下罚款。第六十三条被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，由房屋拆迁主管部门，对被拆迁人予以警告、责令限期退还周转房，并可视情节轻重处200元以下罚款。第六十四条被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条的规定申请复议或向人民法院起诉。第六十五条辱骂、殴打房屋拆迁主管部门工作人员，阻碍房屋拆迁主管部门工作人员执行公务的，由公安机关依照治安管理处罚法规的规定处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十六条房屋拆迁主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第六十七条本细则中的房屋重置价格、建安工程造价由市房屋拆迁主管部门每年公布一次。第六十八条拆除房屋涉及补偿安置的，应使用房屋拆迁许可证，不再使用房屋准拆证。拆除房屋不涉及补偿安置的，继续使用房屋准拆证。第六十九条本细则自发布之日起施行。

11，急急急关于拆迁房屋法律援助问题

根据你所述情况，该房的使用权早已被单位收回，因此根据政策在拆迁中是不能得到补偿的。户口只是公安机关实施户政管理的制度，并不是拥有房屋使用权的依据。问题的关键是你父亲并没有实际居住在此，如果没有单位的房屋租赁证但实际居住并且有户口在此，另无住房，就应当得到补偿或者安置。你的问题其实是一个政策为主的问题，因为拆迁安置补偿是根据当地政府的拆迁令执行的。这类纠纷目前是不能民事诉讼的（不属于法院受理的范围），只能申请拆迁仲裁，不服仲裁的可以行政诉讼。

天津李律师：拆迁了对你更有利，直接冻结拆迁款，冻结前先给拆迁办发去判决和律师函。有问题可以打我手机咨询，号码是我的用户名。

应该没有权利吧，当时单位分房只有使用权，没有所有权，既然后来银行收回了，就更能说明是单位的房子。

12，拆迁律师免费咨询可以咨询哪些方面的啊

每个律师事务所主打方向都不同，有的主要打婚姻，有的主要是遗产，有的主要打刑事，专打拆迁的并不多，北京京润律师事务所，张海霞律师业内很有名，你可以问问她。

你好：楼主很高兴为你解答。开网店有两种：一种是虚拟，一种是实物，我建议楼主从虚拟开始做起，以下是我对虚拟和实物的总结。楼主看看吧。其实每一行业，只要你真正做进去了都很赚钱。做淘宝也一样，卖什么都可以，看你怎么做。网店做得多的产品就是：充值产品，服装，化妆品，皮包，等等。当然你不必要跟风，你可以做最专业的产品，比如服装你就做内衣，化妆品你做面膜等。总之要结合你个人的知识兴趣，货源，再加上良好的态度和韧性。选好适合自己的产品很重要，所谓适合自己的产品，就是自己目前已经掌握了这个产品的详细信息、行情。如果你还有没比较熟悉的产品，或者没有比较有优势的货源的话，可以先做虚拟，这个对新店来说是个不错的选择，原因有几点：一：操作简单。如果是卖需要物流的商品，完成一笔交易可能需要10多天的时间，实物也最容易有退货退款，商品质量等纠纷。但是充值业务就没这些麻烦，虚拟商品一经发货概不退换这个道理大家都懂。二：无需压货。虚拟商品交易时间短，几分钟之间就可以完成交易。而且这东西也不需要库存，买家随拍随充，没有压货的风险。三：升信誉快。中国有13亿人，几乎都用手机和QQ，每人每月充一次话费将会将会产生多少交易量，但是有多少人会每个月买一件衣服？所以如果想升信誉，没有比充值业务更快的了。四：投资小利润大。做虚拟只需要投资300买个软件，然后准备两三百的流动资金就行了。虽然投资只需要几百，但是做好了的话收益甚至好过投资上万的。代理这个软件每卖出一套可以提成190，一天卖两套就可以月收入过万，现在每天想网上开店又找不到货源的人那么多，开实物店因为没信誉做不下去的人也那么多，这些都是潜在客户，只要你稍微用心点跟别人介绍软件，帮助别人，轻而易举就能达成交易，只要你用心，一天卖两套绝非难事。h 当然o，详细的方法和细节这里是讲不完的，想进一步了解可以找我，σσ【38 845 626】

文章TAG：天津市拆迁法律咨询天津天津市拆迁