1，如何购买天津武清黄庄还迁的门脸房

百度一下政民零距离选择武清板块然后提问即可会有黄庄街道领导为您回复的估计要等房盖好后在物业处买吧。

如何购买天津武清黄庄还迁的门脸房

2，回迁房选房流程是怎么样的

法律分析：根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。回迁房选购必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

回迁房选房流程是怎么样的

3，天津 还迁房跟商品房有什么区别

回迁房一般房型较小，据可靠朋友介绍，回迁房建设成本较低。经济适用房由政府补贴，相对销售价格较低，户型比回迁房好一些，户型以90平方米的小户型为主。商品房没有任何补贴和优惠，房型选择比较大。以上3种房子产权应该没有大的区别。商品房购买要注意和否为大产权。

天津 还迁房跟商品房有什么区别

4，回迁安置房怎么选房

法律分析：被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取“选房顺序号”（以下简称“顺序号”），再按抽取的“顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

5，您好我有一个拆迁回迁和经济适用房的问题

对于你的情况我也不是很了解，我也是刚刚经历过拆迁的。 请问你们一家三口的户口是不是在拆迁所在地？如果是的话，那应视为两户来处理，你和承租人都有权利拿到房款和拆迁证的。我不清楚你的《回迁购房证》是用来购什么房的，是不是经济适用房？而且你的情况我没遇到过，所以也不太清楚具体应该怎么办。 五一实行的新的《天津市城市房屋拆迁管理规定》（不是拆迁法，而是在天津地区适用的行政文件）中关于定价的问题是老生长谈了，早在01年的《城市拆迁管理法》（全国适用）以及之后天津市下发的各个文件是就提到要按市场估价，但真正操作起来并不是这样的。有所谓的“专家”给你的房子估价，他们估的价格就是文件是指的“市场价格”，不要和他们较真，什么周边成交价格，房屋折损率，他们有的是数据和理由告诉你你的房子就值那么多钱。 真正新规定里的新内容是定向安置房的定义，以前这类房属于经济适用房。规定所有拆迁人有权选择“钱”或“房”两种里的一种，以前要么给钱，要么给房，不能选的，给什么就是什么。
最好不要。一户只能申请一套经济适用房。

6，怎样选回迁房17层应该选几楼好

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

7，高分求助天津还迁和经济适用房的一些问题

1、应该有影响，我买还迁的定向安置经济适用房时，人家都要上网查询，房主是否已经购买过经济适用房，如购买过，则不能购买第二套经济适用房。解决方法是：抓紧把此平房过户到你名下(你及你的配偶也没有购买过经济适用房)，或其他没有购买过经济适用房的人名下。一般平房拆迁时，很好过户，特别是企业产，只要产权单位一个公章就可以了。2、现在基本上是按平米给钱，具体能买多大，要看你拆迁补偿款的金额，然后根据经济适用房的价格来计算不添钱能购买的平米数。3、经济适用房的位置要去问拆迁办。4、一般都是日拆迁早拿选房号，我就在3天内拆迁的，在4000余户中，拿到了78号，其他没有什么了，除非你想做钉子户。 定向安置房,就不是经济适用房了，购买时的条件会宽松些，价格大概也会高一些。
有经济适用房就不能在申请了，不过把你妈的房子过户倒你这，如果你没申请过，还可以在申请，还有，不到16基本上都得添点钱，给50平的，听好了，是经济适用房，还迁房基本上别想 定向安置房就是你个人拿多少钱，然后给你套房，这个具体的你可以问拆迁办，一个地方一个说法再看看别人怎么说的。

8，外地户口如何购买天津回迁房

将房产的名字写在别人名下，这样的事情你同意吗？毕竟是动用很大资金的不动产，风险性很大。写在你的名下的可能性为零，即使天津的户籍，如果不采取一些非常手段都是不可能的事情，何况你的户籍还是外阜的。
回迁房1般是经济适用房的性质，不超过5年的买方要具有购买经济适用房的的资历。如果此房未超过5年，但你有购买经济适用房资历或此房已超过5年可自由上市，你就有购买资历，卖方反悔要承当背约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未获得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名其实不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意肯定该房屋之上是不是有共有人，是不是设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也能够与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋获得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

9，回迁经济适用房问题

商品房和回迁房的区别:　　回迁房和概念源于拆迁，这是我国特殊的拆迁政策的产物。　　拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。　　如果采取的是回迁的方式补偿 ，因为拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：　　1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。　　2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。　　另外，如果拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。所以，购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
一般情况下,居民在办理回迁安置住宅确权登记手续时，有关部门减半收取办证费用。你那里要交多少跟当地有关.他们的区别在二手房交易时: 回迁经济适用房在上市交易时缴纳成交价格3%的土地出让金而且可以不受限制的按照市场价格出售； 普通经济适用房没有住满5年的按照原来购买价格出售，住满5年的可以按照市场价格出售但是需要缴纳成交价格10%的综合地价款，不用另交土地出让金
对于你的情况我也不是很了解，我也是刚刚经历过拆迁的。 请问你们一家三口的户口是不是在拆迁所在地？如果是的话，那应视为两户来处理，你和承租人都有权利拿到房款和拆迁证的。我不清楚你的《回迁购房证》是用来购什么房的，是不是经济适用房？而且你的情况我没遇到过，所以也不太清楚具体应该怎么办。 五一实行的新的《天津市城市房屋拆迁管理规定》（不是拆迁法，而是在天津地区适用的行政文件）中关于定价的问题是老生长谈了，早在01年的《城市拆迁管理法》（全国适用）以及之后天津市下发的各个文件是就提到要按市场估价，但真正操作起来并不是这样的。有所谓的“专家”给你的房子估价，他们估的价格就是文件是指的“市场价格”，不要和他们较真，什么周边成交价格，房屋折损率，他们有的是数据和理由告诉你你的房子就值那么多钱。 真正新规定里的新内容是定向安置房的定义，以前这类房属于经济适用房。规定所有拆迁人有权选择“钱”或“房”两种里的一种，以前要么给钱，要么给房，不能选的，给什么就是什么。

10，二手房贷款相关问题

可以公积金贷款，但对方房子手续必须齐全，否则不能办理，具体办理公积金贷款条件和程序： 贷款条件 借款人应同时具备下列条件： 1、具有合法有效的身份证明； 2、缴存住房公积金一年以上且连续正常； 3、有稳定收入，具有偿还贷款本息的能力； 4、有符合法律规定的购房相关证明文件。 凡符合以上条件的，在购买自住住房时，均可以申请住房公积金贷款。 贷款额度、期限和偿还 住房公积金贷款额度为：夫妻双方都参加缴存住房公积金的，最高可享受购房款70%的公积金贷款；只有一方参加住房公积金的，最多可享受购房款50%的公积金贷款。 住房公积金贷款期限为：最长期限从贷款时到借款人的法定退休年龄，且不超过30年。 住房公积金的偿还方式为： 1、一次性还本付息 2、等额本息 3、等额本金 在借款期限内，如遇中国人民银行调整公积金个人住房贷款利率，借款期限为一年（含一年）以内的，贷款利率和罚息利率不作调整；借款期限在一年以上的，自下年1月1日起，执行新的贷款利率和罚款利率。 借款人应提供的证明材料 1、商品房公积金贷款需提供的材料 1）身份证：借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的复 印件一份（户籍派出所出具张贴照片的户籍证明） 2）户口本：借款人及共同还款人户口本首页及本人页复印件一份 3）婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明和其它能证明婚姻关系的有效证件（复印件）一份 4）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据 5）经房管部门登记备案的商品房买卖合同复印件一份，销售卡一张 6）已与中心签订协议书的开发商（开发楼盘），可以进行楼宇按揭贷款 住房公积金贷款流程 受理申请----中心审批----受委托银行签订借款合同----发放贷款----贷款偿还----撤押 贷款审批时限 资料齐全者，自收件起7个工作日给予答复，受委托银行在签订完借款合同，办结抵押手续后3个工作日内将款项划入购房账户
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。 二手房按揭贷款申请条件 （1） 借款人合法的身份证件; （2） 借款人经济收入证明或职业证明; （3） 借款人家庭户口登记簿; （4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; （5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6） 所购二手房的房产权利证明; （7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; （8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; （10） 贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款申请材料 （1） 买方需要提供的资料 1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6） 学历证明（大专以上提供） 7） 申请人的贷款银行活期存折 8） 银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料 1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5） 房屋产权证 6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7） 银行要求提供的其他材料 ———————————————————————————————————— 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 住房易贷——指借款人通过易贷中国向多家银行申请的、用于支付所购住房除首付款之外剩余款项的贷款。包括：一手房按揭贷款、二手房按揭贷款和住房公积金按揭贷款。 额度：20万-200万元 申请地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-loanclam.html
很简单啊 公积金只要你连续交满6个月 里面有5000快以上就可以公贷不过贷不了多少 如果你老婆也有的话可以组合贷 商业贷的话你必须要有稳定的收入证明 如果没有的话你可以找专业人士交点钱全部可以搞定 还有什么不清楚的话可以找我
1、30％，按照18万元计算，每个月是11052、注意原房主的身份证、房产证、土地证的真实性，加一定时候先支付少量的定金，到银行审批贷款后再支付首付款；3、一般是千分之1！
自己去办很麻烦 手续很多 告你一个省事的办法 现在中介都有代办贷款 天津收费是600元 都帮你办好 去问问吧
最好找个中介代办，这样不会麻烦，不懂。而且不会出错。

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