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1，怎么查询开发商的商品房销售许可证

买房时要求开发商出示商品房预售许可证，一般开发商都明示五证。
一，五证应该在开发商的售楼处明示，这是规矩二，可以到当地住建委查询

怎么查询开发商的商品房销售许可证

2，商铺怎么查卖房许可证

开发商那边有房产销售许可证，记下许可证号。到当地房产科去查就能查到如果没有出售许可证。您们就别买，要不然办不了产权!
我是来看评论的

商铺怎么查卖房许可证

3，经营许可证查询

假的，没有备案备案号应该是：某ICP备00000000号数字为8位数
经营性和非经营性的网站分别实行icp经营许可证和备案登记 icp查询地址： http://www.miibeian.gov.cn/share/cx_dwfl_daimabiao.jsp?id=3

经营许可证查询

4，商品房预售许可证查询

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！
可按以下方法查询楼盘预售许可证一、网上查询：xx市住建局进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定出现查询的信息二、住建局（房管局）查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。

5，怎么可以查到有没有房屋销售许可证

开发商有销售许可证，你让售楼员出示就行了，不用查；没有销售许可证，当然就没法出示了，你也就不用考虑买这个楼盘了。
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。 《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 因此，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话，属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后，开发商不仅需要退还购房者已经支付的购房款和利息，而且还要赔偿购房者因此遭受的损失。此外，值得注意的是，在商品房预售许可证欺诈的情况下，上述司法解释还规定了开发商的惩罚性赔偿责任。也就是说，购房者可以要求开发商额外支付与已付房款等额的赔偿。比如，购房者签订商品房买卖合同后支付首付20万，银行按揭贷款80万，如果发现开发商没有取得商品房预售许可证，则可以起诉要求开发商返还房款100万及利息，而且还可以要求开发商再支付100万的赔偿。 以上就是对“没有房屋预售许可证开发商是欺诈吗”所作的解答。总之，发生商品房欺诈纠纷后，购房者应当及时与开发商沟通，如果无法协商解决问题，那么则应当及时向法院起诉。开发商没有房屋预售许可证的情况下签订商品房买卖合同的行为属于欺诈行为，购房者不仅可以要求返还房款，还可以要求惩罚性赔偿。希望以上解答对您有所帮助，如果还有什么需要咨询的，建议您直接联系律师，他们会为您细心解答的。望采纳
直接问销售人员。或者去当地房管局问。
房屋销售许可证是开发商在房管局办理的，你可以到当地房管局查询看楼盘是否取得了这个证件。

6，怎样查楼盘销售许可证

一，销售许可证是房地产开发公司销售楼盘必备的五证之一，没有销售许可证不能销售二，销售许可证应公示在售楼处的明显位置，或者让售楼处出示三，当地住房和城乡建设委员会的网站上也能查到楼盘的销售许可证
直接问开发商要。他们那副本原件都有，预售许可证你从工地上就能看出来。除非他是违法施工，房子如果起到3层了。那就说明整件是齐全的，如果房子还没动，那预售证根本没有，施工办没办都不知道
1、在百度搜索商品房预售许可证查询；2、进入第一个网站，即商品房销售许可证查询系统，输入相应楼盘名称，开发公司等即可。拓展资料：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。资料来源：商品房预售许可证 百度百科
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 [编辑本段]详述　　一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书" 、"一表"，这是法律对销售方的基本要求。"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。"二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。"一表"是指《竣工验收备案表》. 　　"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 　　"两书"可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

7，房地产销售许可证

销售许可证上有编号，你应该要求他们提供销售许可证原件，如果没有，至少是复印件加盖公司公章，若不放心，记下销售许可证号码（在签定房屋买卖合同时，上面也应该有填的），到房屋管理部门去查询，或官方网站查询。只要你所购买房屋在许可证允许范围内就可以啦。 至于办的下房产证否，合同上不但要有延期办理的违约金约定，还要有办不下房产证的违约责任约定（退房及违约金）。
首先，房地产预售许可证必须在售楼部出示；您提的四证齐全，要看具体办证单位和开发商是否一致；若在房地产管理部门能够查询到该项目，那就是合法的工程；是否为农民的房子，还要看是否办过集体土地征用手续，你看该项目的土地证就可以知道（国有？集体？）。集体土地是不允许进行开发销售的，如果是集体土地，就属于小产权房。
1\四证五书齐全,并亮照经营是不变的. 2\合同条款是双方的一种约定,肯定可以定你说的退款 3\占农民的地不一定就是小产权,要看他是否去国土部门改变了土地的类型,如果改成了出让和划拔的都可以办到土地证的,
是否小产权房要看预售证中“国有”还是“集体”。至于合同上已明确有条款，如果是发展商原因导致办不到房产证，业主可以要求退房及退还所交之房款及利息。
是的
你应该先了解一下这个小开发商和这个大开发公司到底有没有合作，有的话是怎么样的合作关系？而且如果没有预售许可证，这个房子还是慎重的好，如果真的是小产权就得不偿失了！
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