天津市最新房管局抵押注销政策,房产证注销抵押的办理问题
来源:整理 编辑:天津生活 2022-12-19 09:34:38
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1,房产证注销抵押的办理问题
可以的 没关系 不一定 马上办理 银行欠款已经还清的 情况下 就可以直接拿房产证去房产局注销抵押了~!
2,天津 房产证没下来如何撤销抵押
从房产部门领取房屋抵押注销表,去所在区公积金管理中心盖章,再开还清贷款证明,带着买房合同所有有关的东西最好都带上,然后去房管局抵押部门去办注销手续,你应该有它项权证吧去时都也带上,大概5个工作日,和办产权证没嘛关系,你要是不办这手续后面有个它项权的注明,还完最好注销掉。1,凭法院的判决到当地房管部门,要求在电脑系统里撤销注销决定。 2,最好能让房管局出具一个书面的《撤销“注销决定”的决定》。 3,有疑问,可以联系当地律师协助处理。
3,房产局备案显示有抵押时该怎样注消抵押
注销是需要抵押权人来完成的,如果抵押给银行,银行会出具贷款还清证明,以及同意撤销抵押登记等证明资料,房管部门就会撤销。如果是司法拍卖得来房产,则法院在该房产成交后会有个司法协助通知书的,买受人凭其他相关文件一起就可以撤销并办理过户。如果家庭其他成员名下没有房产的话,属于第二套 因为房产交易后就无法查询到你的记录了,显示新任产权人的记录信息,所以你只有1套,再买是第二套(同时要看你家庭所有人有没有其他房产,政策是以家庭为单位的,家庭是自然家庭,夫妻带未成年的子女)产权可以办理产权证件
4,天津住房公积金交齐撤抵押手续怎么办
采取保证担保方式的:在银行结清贷款后,找银行要结清证明(注意是结清证明,不是还款证明!)。然后本人带着身份证、借款合同、抵押合同、结清证明、担保费发票到担保公司办理撤销担保。拿着担保公司出具的表格和抵押权证到房管局办理撤销抵押。采取抵押担保方式的:在银行结清贷款后,找银行要结清证明、抵押权证、撤销抵押的表格,然后本人带着这些东西和身份证到房管局办理撤销抵押。作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。你在办理抵押登记以后,你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门,由房地产管理部分发给你一本他项权利证书,你把他项权证给银行就可以了(因为公积金管理中心不是金融机构,不能发放贷款,所以公积金贷款都是委托银行来发放,所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心)。等你贷款还清以后,凭还款凭证,到银行把他项权证拿出来,再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产,那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。提取住房公积金的话,只要你能够提供你购房的有效凭证,比如:二手房购房协议啊(经公证)、购房时的贷款合同啊(当然是住房贷款啦,消费贷款就别想了)之类。
5,关于房产证注销抵押的问题求助
提法不够严谨。没有“房产证抵押”一说,所以就没有对此的“注销”。应该是房地产权利的抵押。一般出自于借贷款原因。只要双方的债务结清了,抵押权人(同时又是债权人身份),自然会出具相关证明,加上借贷双方的其他资料,向当地房地产登记机构,共同办理“抵押权撤销”手续。可以的 没关系 不一定 马上办理 银行欠款已经还清的 情况下 就可以直接拿房产证去房产局注销抵押了~!这是某地的办理流程,供你参考,各地基本一样。已经登记的不动产抵押权,有下列情形之一的,当事人可以申请抵押权注销登记。1、主债权消灭的;2、抵押权已经实现的;3、抵押权人放弃抵押权的;4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的;5、法律、法规规定的其他情形。三、申报材料(一)申请人(可以是抵押权人,也可以是抵押人或第三人)填写的《不动产登记申请表》。(二)《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(交原件,登记记载后退还);《不动产权证明》或《房屋他项权利证书》及《土地他项权利证书》(原件)。(三)申请人的身份证明材料:申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(交原件)。申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。(四)委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。(五)抵押权人放弃不动产抵押权的,提交权利人放弃权利的书面文件。(六)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致抵押权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会作出的证明抵押权已消灭的生效法律文书。(七)法律法规规定的其他必要材料。申请人对申报材料实质内容的真实性负责。申报材料复印件须申请人签章证明与原件一致。四、办理流程(一)申请人持申报材料到县不动产登记窗口(以下简称窗口)提出注销登记申请。申报材料齐全、符合规定形式的,窗口予以受理并初审。(二)窗口对申请事项和申报材料进行业务审查、权属审核和审批(经授权)。(三)窗口登记,将申请事项信息及其申报审批材料扫描录入不动产登记信息系统,登记资料整理后立卷归档。注:1、注销房屋所有权确实无法收回不动产权属证书的,应当在不动产登记机构门户网站或当地公开发行的报刊上公告作废。2、申请人无法提交有权机关作出的没收、征收或者收回决定书(公告)的,由不动产登记机构衔接相关机关提取。
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