天津市泰安道壹公馆是商水商电吗，33层的高层底层是商铺是商住楼吗楼上住宅的水电费是商水商电吗
来源：整理 编辑：天津生活 2023-04-18 17:12:34
1，33层的高层底层是商铺是商住楼吗楼上住宅的水电费是商水商电吗
住宅都是70年的产权，房产证就看大产权下来没，大产权下来了就好下。
2，天津壹公馆ktv怎么样
天津壹公馆ktv挺好的。天津壹公馆夜总会消费水平：属于天津市区中档夜总会，消费比较实惠，软硬件中档，小包：1280(6人)，中包：1680(12人)，大包：2680(20人)，服务费：500-600-800，酒水价格：百威和青岛一箱=1380，红酒=588，洋酒价格：马爹利XO=2980，马爹利蓝带=2880，马爹利名仕=1180，皇家礼炮21年=2880，轩尼诗VSOP=1180，百龄坛15年=1080，芝华士12年=880。天津壹公馆夜总会地址：天津市滨海新区第一大街新城西路19号3-4楼。
3，城市公寓的特点有什么
城市公寓的特点有：一部分是民水民电有燃气的，比如说河西区的中海学府公馆。大多数的城市公寓特点都是可平迁落户，商水商电无燃气。城市公寓的年限是40或者50年，贷款和首付各占百分之50.
4，天津滨海新区壹公馆娱乐休闲会所现在的老板是谁了
每逢月底，天津楼市总会爆发一波“喊涨”潮，加之上个月又是一季度的收官月，所以喊涨的更多。不可否认，很多都是虚张声势，但也不排除有真涨价的。比如天津瑞府、保利和光尘樾、绿城天津诚园等。这些敢真涨的盘，大体分为两种：①卖得好的，有底气。②剩余房源不多的，不愁卖。整体来看，分化依旧是当下天津楼市的主色调。行情分化，北冷南热。价格分化，涨跌互现。经过小阳春的洗礼，到底哪些楼盘韧性十足？哪些楼盘被打回了原形？天津楼市又发生了哪些新变化？透过4月天津最新房价，一起来看看吧！ （注：以下价格仅供参考，具体请咨询售楼处。）和平区和平区还是老样子，楼盘还是那几个，价格也没多大变化。硬说新意的话，泰安道壹公馆开始卖了。没办法，和平区寸土寸金，已经好多年没有卖地了。上一次宅地出让得追溯到2016年6月，即现在还停滞的天房大沽北路地块。据说被融创收购了，不过目前还没有动静。今年首次土地集中出让，一下子挂了58宗地，河西、南开、河东、河北、红桥全都有，唯独没有和平。看这个“紧巴”劲儿，泰安道壹公馆就勉强算个新盘吧。该项目是泰安道五大院的公寓产品，准现房，47-147平米户型，总价237万起。据销售透露，可落户，可上和平的普小。河西区河西区厉害了！2月份成交量就超过了河东，位居市区第一。没想到，3月份依旧是它！河西区全月共计成交3.6万平米，环比上涨207%！同比上涨341%！足足比市区老牌销冠河东区多卖了55%！更牛的是，价格也涨了。3月份河西区成交均价为37870元/平米，环比上涨7%，同比上涨4%！具体来看，很多楼盘都实现了量价齐涨。天津瑞府表现最惊艳，不仅以约3.9亿元拿下了全市金额榜NO.1！成交套数榜、成交面积榜名次也不错，一个全市第16，一个全市第11。此外，中海天空之镜、绿城天津诚园也全冲上了全市金额榜TOP10。换言之，前十名中，河西一个区就占了仨！真是三十年河东，三十年河西。今年的河西楼市，已全面开挂。南开区最近的南开区，负面新闻有点多，不是暴雷就是烂尾。这就不展开了。说点新鲜的。迎顺府已经开盘，均价3万7。中交海河公馆涨价了。4、5号楼已经取消优惠，按备案价销售了。新加推的6号楼，最低总价270万/套起。东南中心合悦居改名了，现在叫启航精英公寓，总价185万起。天保天拖二期地块已动工。一路之隔的地块也已正式挂牌，下个月出让。还有新裕里地块，也将同期摘牌。这两宗地块地价都很合适，详见《算个账！天津市区要卖的这些地，到底值不值？未来房价多少？》。估计会有溢价。河东区刚刚过去的3月，河东区不仅失掉了市区第一的宝座，单盘的成交量也差点意思。河东卖得最好的路劲太阳城，3月份签约67套，在全市排在了第40，市区排行榜中位居第3。话说，路劲太阳城之所以能够领跑河东。一是自身优秀。现在售价也比之前涨了500元。二是凯旋门涨价了，现在项目均价26500元/平米。此外，停了好久的万欣城又开盘在卖了。高层97、98、109平米，小高层109、125、140平米，毛坯，高层30000元/平米，小高层32000元/平米。河北区放眼整个市区，河北区成交最惨淡。之前好歹比和平强那么一丢丢。但最新的3月，和平区也比河北区成交量高了。和平区3月份签约了54套，而河北区只签约了41套！价格方面也继续稳坐2字头，垫底市区。河北区卖得最好的中国铁建花语津郡，3月签约15套，全市排在了200名开外。项目还发海报晒成绩了。活脱脱的“矮个子里拔将军”。天房中山路已经“易主”， 被弘房收了，融创代建代售，新案名为“中山·宸院”。预计下个月重新开盘。红桥区公元大观的高层没有多少量了，现在主推的是洋房。九和府虽已有定论，但买房人难免还是会犯嘀咕。首创禧瑞府停售了。荣盛碧桂园云鼎涨价了，即将要加推小高层8#，17层到顶，据说会比首开每平米涨3000元。真不知道是谁给的勇气。要知道，河对面的万达水西台，洋房，带装修，3万8。综上，现在的红桥区，跑量有点费力，不过整体价格被拔高了。3月份红桥区成交均价为31218元/平米，环比上涨4%，同比上涨13%。关键是，又重回3万元梯队，与河西、南开为伍了。另外，仁恒纪念馆路地块也有新动态。不仅首曝规划，还引入河西二幼和上海道小学教育资源。这下更有看头了。西青区西青区最近刷屏得厉害，有量有价，还有热度。保利和光尘樾2月份时是全市销冠，最新的3月份虽排名有所下滑，但量其实比2月份还涨了近一半。到访量也贼拉高，几乎周周第一。量在价先，现在项目涨价了，最新的报价涨到了2万-2万1。美的旭辉翰悦府也涨了。洋房22号楼要涨1个点。南站板块的三个盘也都比原来价格涨了些。不过最便宜的还是金融街西青金悦府，距离为明学校也近，性价比高。所以近来卖得很不错。3月份居然冲进了西青区成交套数榜前三！位居西青成交排行榜第二的是翡翠嘉和。中北镇近来又是引进南开学校，又是敲定大悦城、迁入两所高校，还有已开工在建的8号线延长线……利好接二连三砸来，中北镇真的可以买了。详见《房价要拔高！四大利好“猛砸”中北镇》而翡翠嘉和地段好，产品也好，还是万科的品牌。卖得好也在情理之中。项目高层最小89平米户型，现在卖到了25000元/平米。津南区津南区要“鸟枪换炮”了！近日，国家会展经济片区规划编制首次对外披露。90平方公里土地上布局了八大功能板块。海教园、咸水沽、辛庄、国展西、双港等全都包括在内。并且还有了新定位。海教园为新动能培育区，咸水沽为会展商贸服务发展区，辛庄为会展综合服务区，双港为会展智慧产业发展区，国展西为会展公园……瞬间感觉高大上了，有木有？这是一个国展盘活整个津南的节奏。聚集楼市，津南区依旧是天津楼市的“顶梁柱”。刚刚过去的3月，津南区卖出了17.2万平米，仅次于滨海新区，位居天津第二。除了价格便宜外，格局上也与其他区很不同。津南区是“多点开花”，差不多每个版块都有个流量盘。海教园是锦绣大家卖的最好，咸水沽是富力又一城，天嘉湖是中海国际公园城，八里台是嘉泰翰林学府，国展西是中国铁建花语天著和大华国展公园世家……北辰区北辰区是另一个画风。好似全区都在靠未来城一个盘撑着。成交数据也证明，未来城简直是一骑绝尘。3月份未来城共计签约152套，位居北辰第一。而排在第二名的绿地新里天澜，月签约套数是61！比第一名少了90多套！你说这落差大不大？！据说未来城下周二要与北京十一学校正式签约了，签约后价格或有调整。东丽区东丽区的流量，主要来自金钟板块和津滨大道。金钟板块是去年轰动全城的黑马板块，单一个中交雅郡城东春晓就足以闪瞎眼。在它的带动下，中建锦绣丽城也变得“亲民”了。今年板块热度又升级。金隅金玉府已于3月底正式开盘，它也是天津少有的首开即准现的项目。项目预计今年年底入住，目前17#、23#、24#、21#楼在售，户型面积为92、99、105平米，均价16500元/平米。津滨大道的黑马盘上东金茂智慧科学城已经清盘。不过，马上该板块又要迎来一个新项目，即天津市政投资于2019年年底摘得的津丽张2004-049号地块。共规划15栋楼，产品为洋房、小高层，共计652套，户均面积为101平米。武清区3月份武清区共计签约15.1万平米，环比大涨173%。卖得最好的还是武清商务区。3月份签约387套。其中中建壹方九里、京能雍清丽苑成交都不错，一个月签约八九十套。这也不稀奇。令人刮目相看的是世茂国风雅颂。之前一个月只卖几套，好的时候十几套。没想到，最新的3月份，世茂国风雅颂签约了202套！不仅是武清第一，更超过了未来城、富力新城、保利和光尘樾，拿下了全市第一。也正是因为它，没啥存在感的黄庄，冲进了全市板块TOP10。若说3月份的黑马，它认第二，没人敢称第一。果然低价就是王道。现在世茂国风雅颂已经拉低到13500了。静海区一条地铁救活了整个团泊西。之前跌跌不休的团泊西，现在已全面开涨。可以说，量价齐涨。基业世琾签约均价比去年同期涨了2500元，荣盛锦绣学府涨了2000左右……成交量更是N倍涨。刚刚过去的3月，基业世琾、荣盛锦绣学府的成交套数全在100套以上，且均是开盘以来的历史最高。只可惜，现在团泊西没有多少房子了。存量最多也就是他俩。这也助增了他们涨价的底气。需要注意，1万4是团泊西洋房的红线，超过就不值了。滨海新区滨海新区最热的板块是生态城，最热的楼盘是融创观澜壹号。3月份生态城签约了775套！其中融创观澜壹号一盘就“贡献”了189套！约占生态城市场份额的四分之一。据说该项目单月到访量一度超过2000组。这是什么概念？平均下来，每天六七十组到访。生态城成交第二高是红星天铂湾，3月签约113套，位居滨海第3、全市第10。此外，滨海西站板块的滨海吾悦广场、开发区的天成华境、高新区的保利拾光年、中心商务区的万科滨海大都会等，也都卖得不错。发现没有？都是“熟面孔”。这也反映出一个问题，马太效应，卖得越好的盘，买房人越爱扎堆。
5，购房资质是指那些50年产权和70年产权的区别是什么
50年产权，商住两用，商业产权，不限购，商水商电，可以注册 70年产权，民宅，民水民电，有限购，不能注册 资质是外地户口在京购房需要有满五年社保或者满五年完税证明，或者有在京工作居住证，或者买50年产权商住两用房
6，我家新房子楼下是商铺 楼上是住宅 但地是商用地 用的是商水商电 开发
套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。你这个房子是典型的商住两用房，住房和商铺应该分开按生活用水电和商业用水电收费。住宅都是70年的产权，房产证就看大产权下来没，大产权下来了就好下。
7，天津的公寓是商水商电吗
天津的公寓和全国其他地方的公寓有所不同。部分公寓是商水商电，部分是民水民电。部分公寓还可以平迁落户。没法落户，因为是公寓性质的。 如果是个人首套自住，建议还是买住宅。 一般购买公寓的，投资或者作为第二居所的偏多。天津的公寓和全国其他地方的公寓有所不同。部分公寓是商水商电，部分是民水民电。部分公寓还可以平迁落户。
8，公寓都是商水商电吗
通常来说公寓都是商水商电。但是现在很多苏州的公寓都可以申请民水民电了，这个您不用担心哈。况且每人每月用水 2 吨，一个家庭用电 100 度。以一个三口之家来计算：一年用水 72 吨，用电 1200 度。民水民电：水费共计72×2.8=201.6元，电费共计1200×0.5283=633.96元（月用电230度以内0.5283,231-400度0.5783,400度以上0.8283）商水商电：水费共计72×4.1=295.2元。电费共计1200×0.844=1012.8元。十年才2万块钱，与房价比起来，完全可以忽略不计。
9，该地块规划用途为住宅可是商品房用途一栏是商住
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用。只要是水电都是民用的就没有问题，商水商电就比较贵了，而且商用只能50年。扩展资料商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据 [2] 第二十二条和 [3] 第一百四十九条相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。参考资料：（附文字版链接）中华人民共和国土地管理法该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限是70年，到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。扩展资料：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。参考资料：百度百科-商住楼中国政府网-中华人民共和国物权法该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用。只要是水电都是民用的就没有问题，商水商电就比较贵了，而且商用只能50年。
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