如何看待房价要崩盘，楼市崩盘是什么意思

1，楼市崩盘是什么意思

这个问题比较大，复制东西解答没啥意思，我用我的理解来回答吧。中国楼市崩盘的表现： 1、房价暴跌 2、开放商倒闭 3、银行大量坏账 4、经济面临严重问题总体来说，楼市崩盘就是由于炒房者投机炒作，将房价捧虚高，导致有正常购房需求的人无力购买而导致房价暴跌造成的经济危机。如果中国楼市崩盘，那么经济将面临严重问题。

楼市崩盘是什么意思

2，为什么现在看的新闻都是楼市崩盘

楼市并不能算是崩盘了，只是回归到合理的横盘趋势。你看到比较多的新闻说楼市情况不好，一方面是真的目前楼市成交冷清，价格有所回落。另一方面是舆论在刻意打压大家对房价会上涨的预期。此前房价会一路上涨，主要就是因为大家都认为房价会继续疯涨，急着凑钱买房。只要大家对房价上涨的预期降低下来，购房热情降低，房价快速上涨的动力也就没有了。

楼价基本没变，只有一点点降价，高档楼盘降的多点，买房的大多是外地投资客，只要房价不涨或降，就会很快大降的，现在也就是刚刚开始。

为什么现在看的新闻都是楼市崩盘

3，楼市崩盘对房价有影响吗

如果房价下降一半或更多，那时贷款买房人尚未还清的贷款部分，可能买一所同样大小的新房所需的费用还多。这种情况下，这些贷款买房的人，就没有必要还房贷了。他们已购的房子会被发放贷款的那家银行收回，拿去拍卖，以减少银行的损失。这样的房子，在美国叫做法拍屋。房子被拍卖，首付款和已经偿还的贷款，就会全部损失掉。不过你放心，政府决不会让这种事情出现！

这个问题要靠自己去判断。先看：一看你所在城市的空置情况；二看你所在城市的净流入人口情况；三看你身边已有住房家庭比例；四看有多套房的家庭比例；五看身边最近有多少再买房子和有多少在谈房价（最重要，中国人有个特性，赚了生怕别人不知道，亏了多数怕别人提起）。接看冷静地想想，就会有比较准确的结论。其实决定房市的最终还是供求关系，由市场来决定，人或组织只能改变一下物价变化的时间节奏罢了。

楼市崩盘对房价有影响吗

4，房价崩盘对大家都是好事啊为什么傻子总想不明白

房价崩盘原来沉淀在房地产里的巨量资金就会涌出会导致严重的通货膨胀你说是好事还是坏事

要知道，房价上涨跟货币的流通有关系，而货币只是纸币，不是真金白银，目前房价本身就高，高的你买不起，说明房产占了大量的资金，也就是占了大量的现金钞票而不是真金白银，一旦房价崩了，大量的房市资金就会流入日常生活的经济活动中，购买力过剩，导致物价上涨，请问，你生活的第一需求你是买房子还是买生活必需品？房子不能吃吧？但此时物价已经高的跟当初的房价一样的相对高度了，生活都困难了，你觉得你还能买房吗？到时候就是什么都乱套了，吃你吃不起，住你住不起，你还觉得房价崩盘是好事吗？唯一的好做法就是稳定房价，提高百姓收入，让房价和收入渐渐拉近，使房价能有一个真正的价格，而不是现在的泡沫价格。这个过程肯定就是国家拉动内需，发展交通等公共建设，同时各种政策限制房价上涨，老套路了。这个过程肯定有人要受伤，往往像击鼓传花一样是最后拿到花的那个人。所以，房子够住即可，房价现在这么高毕竟不是它本身的价值，而是炒起来的，不像黄金白银是硬通货，危机是潜伏着了，有房产多的趁早出手，换成黄金白银保值吧，以后房价会在稳定增长中让房子变得不值钱，放在手里就莫名其妙的钱蒸发啦，现在觉得亏钱卖了还是亏的钱，将来卖都卖不出去眼睁睁看着房子变盒子??。

5，楼市何时要崩盘

强烈鄙视楼上的，楼市崩不崩盘跟**有什么关系，**肯定不想让楼市崩的，就像当初他不想让楼市暴涨一样，但他管得着吗？不要把房地产商看的那么神圣，即便高房价能带来繁荣，那也只是虚假的繁荣，就像次贷危机前的美国那样，泡沫终归是泡沫，它所带来的只能是灾难。楼市现在已是惨淡经营了，现在地产商们唯一的出路就是降价，不过牵扯到成本问题，如今许多地产商都已达成价格联盟，捂盘惜售，死不降价，谁也不愿捅破那层的窗户纸。但房价终归是不会再涨了，大量楼盘卖不出去就等于大量的资金闲置，在如今通货膨胀居高不下的大环境下，资金闲置就等于赔本，因而，我们现在所要做的就是等待，看他们还能撑到什么时候。

崩盘估计还比较悬。但说房价还像以前涨的话，那就不现实了。毕竟国家在调控了

楼市不会崩盘的，因为政府的政策及时的压制了房地产的过高炒作。从这一方面来说是好的。另一方面，中国今年将会继续出台一系列的政策防止，房地产增长过快。。长期来看，房地产股是不好的，因为受到政策的利空打压。。但是短期来说，房地产股都属于超跌了。可以增仓。

你开玩笑呢？政府就指着房地产发财呢，崩盘？可能吗！！顶多可能是上涨放缓，也就仅此而已

你别搞笑了，楼市崩盘时就是中国倒闭之时，中国目前最大的收入产业第一是烟草，第二是房地产。如果楼市崩盘，房地产商开始倒闭，房地产开始倒闭，施工企业开始倒闭，施工企业倒闭，供货单位倒闭，供货单位倒闭，那中国1亿多的建筑农民工没饭吃。没饭吃要干什么呀。对了是偷抢，社会动荡。你自己想去吧，不是吓唬你。楼市只能停止不前，崩盘不可能。股市可以大幅动荡，那不会造成社会闲散人员增多，但是楼市大幅动荡，那么社会必然动荡。

6，为什么房价一直涨就会崩盘

因为鸡蛋不能放在一个篮子里，人们担心的是全部资产成为了房子，一旦房价回落，那么资产就会迅速缩水，说严重点就是崩盘。

例如：一个盖着盖子的便桶，里边装着多少脏东西您看不出来，盖得好些，臭味闻不着，你不会觉得有多恶心。当脏东西装满了，溢了出来，流淌一地，则人皆避之不及。问题是，您总下星期不明白桶的容量是多少~~

中国特殊国情决定，房地产不会很快崩盘的，如果政府撒手不管了，那么会很快崩掉，这个快涨-快跌的过程就会按照市场规律而加速，但是，政府目前的做法正是一方面延缓这一过程，另一方面尽快让消费水平跟得上房地产的步伐，因为通货膨胀每年都在飞速继续，人们工资虽然没有物价涨得快，但毕竟也是在上涨，除去什么火箭蛋蒜你很不说，光房地产一个物价不动，一个工资缓慢上涨，当这两个指标越来越接近的时候，就不用担心崩盘的问题了，或者是，让房地产的涨幅尽量放缓，就如同龟兔赛跑，政府让兔子跑慢点，再给乌龟加加油，总会距离越来越近的，这个度掌握的好的话，不会崩盘的。是否可以解决您的问题？

很简单的例子。比方说你现在手里有一辆车，你以500元的价格把它卖给B，B然后想以这车来赚钱，就跑出租，然后觉得这个出租啊赚钱太慢，然后就把价格猛然提高到1000销售给C，C拿到后也是和B一样的想法，再提高价格，卖给D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于买不起这车，就去银行贷款买，经过转手，都挣到钱了，最后这车到了Z的手里了，价格实在是高得没人再能够承受了，下面再也没有人敢去接手了，此时银行催钱催得紧啊，Z又没这么多钱去还贷款，没办法了，银行把车子收回去了。像Z这样的人很多，银行都把车子收回去了，那么银行拿那么多车子来干嘛啊?只有卖出去才能换到钱啊，于是就降价销售，这稍微降一点两点人们还是买不起了，就逐步降，降~~~~~大家都认为这车子还会降，都观望啊观望观望啊观望，到后来车子也旧了，就更不说价格了，于是，你就会听到天崩地裂的声音，吾命休也，此车挂了!前提:供给与需求关系悬殊不要太大，如果需求太大了，供应又太少了，那么有钱人还是会买的。

你好，　　您想的这个问题就是所谓的房地产泡沫。　　房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。　　泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。”　　所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。　　以上的您看完就明白了。

很简单的例子。比方说你现在手里有一辆车，你以500元的价格把它卖给B，B然后想以这车来赚钱，就跑出租，然后觉得这个出租啊赚钱太慢，然后就把价格猛然提高到1000销售给C，C拿到后也是和B一样的想法，再提高价格，卖给D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于买不起这车，就去银行贷款买，经过转手，都挣到钱了，最后这车到了Z的手里了，价格实在是高得没人再能够承受了，下面再也没有人敢去接手了，此时银行催钱催得紧啊，Z又没这么多钱去还贷款，没办法了，银行把车子收回去了。像Z这样的人很多，银行都把车子收回去了，那么银行拿那么多车子来干嘛啊？只有卖出去才能换到钱啊，于是就降价销售，这稍微降一点两点人们还是买不起了，就逐步降，降~~~~~大家都认为这车子还会降，都观望啊观望观望啊观望，到后来车子也旧了，就更不说价格了，于是，你就会听到天崩地裂的声音，吾命休也，此车挂了！前提：供给与需求关系悬殊不要太大，如果需求太大了，供应又太少了，那么有钱人还是会买的。

7，楼市一旦崩盘这些人势必走向灭亡拥有多套房产的人

不论楼市如何走向，总有一部分房子房价依然坚挺，而有些房子则注定难升值！并且房价泡沫产生，楼市一旦崩盘，买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了！买套升值房，再也不会有楼市会崩盘的的担忧了。 1、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！ 2、地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。 3、轨道旁边的公寓房与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢？楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。 4、投资性公寓楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！这是指违规销售的一产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。 5、涨幅太离谱价格哄抬近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。 6、开发商打一炮走人买房无保证近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。 7、质量问题频被曝光考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。 8、高架桥旁噪音难耐 “我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，深圳的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。 9、土地前身不好谨慎选择买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重；对于坟场类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想；如果是炒房，劝三思。 10、治安不好需要提防有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。 11、臭名昭著的楼盘需要关注臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性着好。 12、变电站或高压电塔辐射有害健康据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。楼市一旦崩盘买这13种房子的人将彻底悲剧！古有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，选择居所一定要三思。 13、厂房附近污染严重例如：无锡水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得太湖水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到周边的河涌。

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