根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外,(2)房产过户费用:契税、营业税、个税、交易手续费、制作费,1、房屋买卖过户需要哪些手续和费用标准(1)房屋过户需要的手续:1,买卖双方向房产交易管理部门申请；2.房产交易管理部对交易的房产进行了价格评估；3.按规定缴纳费用；4.等领证。
1、房屋买卖过户需要哪些手续和费用标准(1) 房屋过户需要的手续:1。买卖双方向房产交易管理部门申请；2.房产交易管理部对交易的房产进行了价格评估；3.按规定缴纳费用；4.等领证。(2)房产过户费用:契税、营业税、个税、交易手续费、制作费。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条由不动产所在地的登记机构登记。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
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