一般情况下期房的价格比较低，选择余地很大,在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，名为期房,人们习惯称在建的房屋，未完工不能交付使用期房,这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同,这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。
人们习惯称在建的房屋，未完工不能交付使用期房。也就是说，开发商取得商品房预售许可证，直到取得产权证(大产权证)。这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。一般情况下期房的价格比较低，选择余地很大。但由于房子是先交款后交付的，所以买房的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行除了受到开发商自身经营的影响外，还受到诸多客观因素的制约。期房该制度各有利弊，目前国内有取消的趋势。现房是指消费者一买就能入住的商品房，即开发商已完成所售房屋的规模化生产证明，与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并取得产权证的商品房。只有房产证和土地使用证，才能称为现房。
2、什么叫 期房?怎么买在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，名为期房。也就是说，开发商取得商品房预售许可证，直到取得产权证(大产权证)，这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。直接和开发商签订购房合同就可以完成购房，注意事项:1。了解开发商的背景和资质，选择一个有实力的开发商很重要。正规开发商在房屋质量、合同签订、产权办理等方面都有保障，二:小区周边环境和配套设施。市政发展方向直接影响房地产升值，三:小区内部规划。1.供热转换站、垃圾处理间、车库出入口、配电室的位置对选房有影响吗？2、建筑物的部署，再次建筑的可能性，建筑间距和采光的影响。
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