惠阳区房价如何,惠阳淡水房价平均在什么价位哪种价位买入好
来源:整理 编辑:今日头条 2022-12-04 07:32:32
1,惠阳淡水房价平均在什么价位哪种价位买入好
2,市区房价怎么样
3,惠阳的房子价格会涨价吗大家怎么看待
肯定会涨~特别是它的地理位置靠近深圳~有靠海这么近~
其实现在房价只有一路上升的了
4,惠州市区房价是多少
好一点的位置4000-5000。差一点的也要3500了
5,2015年惠阳淡水房价卖多少
均价在4500元左右,具体的价位得看楼盘的配套设施、所处地理位置来决定
6,现在惠阳淡水的房子多少钱 一平米
惠阳中心区就是天虹和政府旁边的一些楼盘,这些位置价格上到5000多,均价5300样子,可以送三代户口,一套小房子都可以送,送户口学位,你可以买个两房的,或买在次中心地带的,价格相对实惠一些,4600左右样子,离中心区也不远,居住配套也不错,地铁口的价格高一些,不过反而有升值潜力,你买个70平左右的两房,一般的总价32万左右,加税费什么的小34万吧,转户口其实不需要什么钱,就是时间会久一点,一般一年到两年可以迁好。均价6000左右了 不过现在有些楼盘还是比较有优势的 可以做一城首付 单价还不高5000左右就可以买4000-6000左右 老城区的价钱在5500左右(8)觅:寻找。(9)不知:岂料、想不到。(10)转:反。
7,惠州的一手房的均价是多少
随着一手房的低价入市,惠州一、二手房价差逐步缩小,甚至出现二手房价"倒挂"的现象。相较一手楼开始出现"回暖"的现象,二手房由于不能及时回调价格而在市场上"遇冷"。
现象1:4月二手成交同比降四成
因有清明节及一手楼发展商降价促销等多种场外因素共同作用,上月惠州二手房中介行的业务量同比大降了四成。
同时,4月惠州二手房成交量同样呈严重萎缩状态。惠州市房管局公布的统计数据表明,4月惠州二手房总成交量为320套,较去年同期的542套下降了41%;办理过户手续的二手房共7.4万平米,总成交额为10322万元,二手房成交均价与去年同期基本持平。
数据显示,今年1月~4月,惠城区共有1211套二手房过户交易,总交易量较去年同期下降了30%。
现象2:短线炒客降价转售趋势
由于目前惠州二手房价受一手房降价影响很大,已有数月没有操作的短线投资客又开始活动。这批投资客多为去年7~8月"高位接盘"的客户,其操作形式并非前期惯用的开高价转售,而是降价转售,大多是以低2万元左右的价格将房产转售。
据业内人士介绍,这批短炒客大多急于将钱转投商用物业。一放盘者黄先生告诉记者,他手头上有5套房子,现在由于利率上调,手上流动资金紧缺,只好先亏点钱把房子处理掉,以解燃眉之急。
不过一中介公司负责人则表示,目前仍有很多放盘业主并不急于抛盘。这部分人群大多只投资1~2套房子,资金压力不大,因此依然"待价而沽"。
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两大原因导致二手房遇冷
1:二手房价未回调实际贵过一手房
业内人士分析认为,4月二手房交易下跌,主要是因为该月惠州的一手楼市发展商不再通过"送装修"、"送管理费"等方式进行暗降,而是直接下调房价,从而缩小了一、二手房的差价。从目前的情况看,同板块、同地段的一、二手楼价差距已从数月前的2000元/平方米缩小到1000元/平方米左右,部分地段甚至只有500元/平方米的价差。比如,在演达片区五星墅园,包装修的成交价仅4300平方米;而同路段的二手房价也在4000元/平方米左右;而有的地段,二手房价甚至高过一手房价。
"虽然部分地段的一、二手房两者同价,但二手房还要加上税费,所以实际房价比一手房还高。"一位二手经纪表示,因此,那些未来得及调整价格的二手房业主,最好适度回调其放盘价,不然中介市场可能很难有起色。
2:二手房四成首付比新盘高出一成
此前4月,记者曾以消费者身份在隆塬地产世贸店里咨询,求购总价约30万元、90平方米左右的房子,同时要求必须在惠州市区里。
接待记者的一位置业顾问表示,以这些要求很难找到二手房源。因为现在惠州市区地段较好的房子,即使楼龄很旧,价格也没有降低。据透露,目前最好卖的二手房源总价大多在40万元左右。
对此,不少置业者认为,二手房在购房时需要4成首付,如果购买40万元左右的房子,首付就要花16万元;而现在40万元左右的一手房比比皆是,还有很多是精装修的,首付也只要12万元。加上旧不如新,同样价格区间内,当然会优先选购新盘。
要看惠州哪个地方了,惠州是一个市,一般我们买惠州的 要么是买大亚湾的 要么是惠阳的,江北中心区那边的就贵的多了。 大亚湾社区大一点,有配套的要去到5300-6000之间,4000多的楼盘也有少数。 惠阳的话,像淡水那边靠近区政府的地方,差不多要6000-7000之间,详细的可以加我QQ:1929969999,免费帮忙
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