北京哪个区域房价升值，在北京哪个区买房比较赚钱

1，在北京哪个区买房比较赚钱

海淀。

你好！你是要搞投资还是自己住等升值如有疑问，请追问。

在北京哪个区买房比较赚钱

2，北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大分别有哪些优势呢

北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大？分别有哪些优势呢？燕郊位置之优甚于北京多数远郊区，而房价却远低于北京各区域，增值空间直观可见。经济条件优越买北京远郊。

北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大分别有哪些优势呢

3，我是外地人在北京哪个区买房比较好综合来说便宜方便有

你好！北京户口不大可能通过买房获得，现在看来通州区的房子性价比计较高如有疑问，请追问。

现在北京买房，是不能解决户口的！目前北京的房都成升值，升值最快的就要地铁边的房子！有部分没开通的，现在买，开通过一定升值！，6环以内最低一万八吧！5环以内2万左右吧！

我是外地人在北京哪个区买房比较好综合来说便宜方便有

4，在北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大

我个人觉得无论是在北京远郊买房，还是在燕郊买房都无法确定升值空间的价值。因为从目前的情况来看房子升值的空间是有限的。有很多人都希望能够通过自己的努力，在大城市里面购买一套属于自己的房子进行居住。而且也认为只有通过这种方式，才能让自己内心拥有一种比较踏实的感觉。但是有一部分人会觉得购买房子应该考虑房子的升值，因为只有购买一套升值空间比较大的房子之后，才可以让自己获得更高的利益。无法衡量升值空间的价值。首先在北京远郊买房的人群是比较多的，因为这些人群认为在北京远郊购买房子之后，可以随着北京的不断发展让远郊的房子提升相关的价值。与此同时选择在燕郊购买房子的人数也比较多，因为有很多人都认为燕郊的房子可以拥有提升的价值。但是需要根据很多方面进行衡量房子升值的空间。而且目前大部分房子升值的空间都是有限的，所以在这种情况下，我们无法衡量北京远郊和建区房子的升值空间。根据自己的喜好购买房子。其次就是我个人觉得我们在购买房子的过程中，应该根据自己对房子的需求选择购买相关的房子进行居住。因为通过这种方式购买房子，才可以让自己在居住的过程中拥有一种比较舒适的感觉。而且也不会让自己在居住房子的过程中产生比较后悔的状态。目前不要盲目投资房子。最后我个人觉得从目前的情况来看，我们每一个人都不要盲目投资房子。因为房子的价格一直都处于上下浮动的状态，甚至有一些地区的房子价格一直都在进行下调。所以在这种情况下选择投资房子会存在很大的风险。

5，北京哪个区的房子比较有投资价值

投资的话，我建议选择海淀区！因为那里学校多.每年租金都在上涨.有价值点！主要的是看你选择长线投资还是短线投资！长线是租！短线是买了卖！海淀区容易出手！学生多！不管是从那一方面还讲，都是最佳首选！

宣武，崇文可能要被拆迁的房子，还有一定的价值。买商品房没有价值！

6，北京买房哪个区比较好

我不是权威人士，也不会那么多专业术语，我只是一个普通的国企员工，根据我周围的家人，朋友等大家的感受，大致描述下，仅供参考。北京很规整的地形，道路把北京城分隔成棋盘一样的形状，以紫禁城为中心的话，分东西南北。北城一直是最繁华的，甚至新市长上任时，记者会开玩笑的说，您可不能只做北城的市长～～北边一直都建的不错，历任长官容易出政绩，因此成了良性循环，如果投入一样，谁都愿意短时间见效。简单说，南城的基础市政设施就跟不上。房价就是最好的证明。南城的房价前几年尤其比北城的低。后来为了平衡南北，经济技术开发区等等都建在了南城。但是我个人认为，南北平衡是个长远的事。以上是第一方面。然后我想说教育。我哥哥嫂嫂是教育系统的员工，平时说的也多。我略知一二。东城西城是教育师资最好的。那些大领导的孩子削尖了头，都要送进去。每年那些名校，半名校，非名校都会为了领导的孩子们被迫弄个什么试验班。以上是第二方面。再然后我想说说平时细节。你得考虑周边配套设施。以我舅舅为例。他老人家住在南河沿。挨着天安门边上，地理位置是真好啊，就是买个菜都买不到，得坐车去朝外菜市场买，又贵菜又不新鲜，看个病，医院也不近，家里有老人的话，你得首先考虑，买菜，看病这些事。我爸妈住在朝阳区，东四环附近，城郊结合处的坏处就是看着乱，但是好处就是生活过日子方便，守着各种批发市场，买什么都是新鲜的，还不贵。要是有个展览馆什么的，隔三差五办个展销会，老两口去逛逛活活美死！反正目前，我爸妈是对居住的地点很是满意。以上是第三方面。最后，你得考虑以后周边的发展前景。这个似乎听起来比较需要专业知识，但是事实上，网络上政府政令，报刊媒体上的报道，都有个大概的阐述，比如你决定买的房子附近有大型卖场在兴建，那么你就可以不用担心将来的人气了（人是群居动物，人气旺，总是好的）。玩滑板累一身汗，懒得整理，想到什么写什么，希望对你有所帮助。

7，北京哪里的楼盘升值潜力大

这个问题范围有点大，不好回答，只简单的提点建议吧，朝阳区亚运村一带,紧临奥运村,亚奥商圈日益成熟，交通也有大的改善，是不错的投资地点，通州未开通的地铁沿线周边楼盘，大兴黄村附近，都有很多潜力楼盘，能提供的不够详尽，具体楼盘希望您仔细考察！

升值潜力最大的还是市政工程重点规划的片区，其次就是成熟的市区楼盘。朋友今年在顺城大街投资了一套，富力公馆的，属于盐市口商圈，春熙路商圈，骡马市商圈都能辐射的地段，地铁、银行、学校、公园都很完善。这种地段的房子，一般都是能升值的，最不济也是保值

8，北京哪个地区的二手房投资价值比较高

二手房方面作比较：地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势；交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风。物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势；风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。

应该旧宫那边吧，亦庄以及东边发展更快吧。写字楼租售网站办公派，特别是写字楼商铺等，比住宅的行情更好，投资回报更高。

9，北京哪个区域房产有升值潜力

旅顺口区. 因为旅顺马上就会有重大利好消息，那就是全面开放。原先旅顺由于有军港有很多的限制，现在这一问题基本解决，所以它的升值潜力很大。

总的来说,有如下几点:一看是否是热点区域。地皇频出的区域,往往是市场关注度较高的区域。试想,众多房企竞相瞄准同一个区域,争抢某一块地,且出现面粉贵于面包的现象,说明什么?要某是该区域土地少有,要某是该区域未来前景可期,具备投资性。此外,如果地皇出现,面粉都这么贵了,市场上的面包还有理由低于面粉吗?后期面包价格上涨空间肯定巨大。二看是否具备政策、规划支撑。区域规划、政策支撑,是判断该区域是否具备持续发展潜力的重要因素。从历年来看,只要有政策规划出台,或者地铁线路、交通布局、区域功能划分等重要的消息公布,相关受益区域楼市便会迅猛发展,且获得长期而持续的发展动力。三看区域产品是否符合市场发展方向。绿色节能建筑、创业创新孵化空间等多种产品的火热,均是因为其顺应未来发展大方向而成为热点。四是看产品本身的综合价值。譬如开发商背景、产品优势资源、自身功能定位等。总之,判断某区域某楼盘是否具备投资价值,需要全面衡量,要用长远的、发展的眼光理性分析和判断,唯有如此,才能抓住机会,寻找到潜力股。关于不动产投资,在地产行业业内有一个理论称之为“风险黄金分割区理论”,一旦一个区域或项目进入这个风险黄金分割区,即意味着在风险系数较低的情况下,能实现投资价值的快速变现,而一旦低于或超出这个区域,即意味着风险过大或潜力已经被释放。如何选对风险黄金分割区一部分来自于对现有整体城市发展格局及趋势的研判,一部分则来自于一些更直效的“讯息”。

10，北京周边区域的房产哪里更具有投资价值

很多朋友在京工作却没有北京的购房名额，亦或有的朋友打算投资，已入手或在考虑北京周边的房产。那这些区域哪些地方更具有升值潜力和发展空间呢？它们的利好因素又在哪呢？一.排序按投资时间排序：大厂，固安，永清，武清，燕郊；按增值空间排序：大厂，固安，燕郊，永清，武清；这两种排序，从发展上来讲，这些区域的房产都是有升值空间的。北京的未来发展趋势是郊区多中心化，当京津冀一体化以后，靠近北京的这些城市都会有很大的空间。从投资角度来说，市场的流通性和投资时间成本的把控性是两个关键点，如果时间过长或者流通性较差，即便未来价格涨上去，投资回报也不会很理想。二.各自利好因素1.大厂地理位置：北京市政府东迁，定于通州区，通州目前的限购很严，未来对人流的进入也会一定的限制。大厂与北京市政府驻地的直线距离很近，当很多公司入驻通州，会带来大量的人群，一部分就会被大厂所消化；整体规划完善有序：大厂的规划比较好，有商业，办公，住宅，并且划分很清楚；2.固安新机场：2019年建成并投入使用，会有大量的机场工作人员进入，机场周边可供居住的区域不是很多，并且大兴的新发地等较近的区域已有大量的人流没有更多的空间留给新进人群；时间及规划：目前已有很多项目已交房，并且大部分18/19年交房，整体的规划包括了商业，办公，居住，很完善；3.永清地理位置：位于通州南，固安的东南，紧邻京台高速；目前永清刚开始发展规划，它紧邻北京的经济副中心—亦庄，北京的行政副中心—通州，未来的发展依靠京台高速（双向8车道）进京的便利性，会有人群的分流；业态完整：亦庄高新产业园，很多产业已搬到了永清，未来永清的规划发展也是很全面的——商业、住宅、办公；4.武清目前，很多人看不清它的价值在哪。我的分析是：它是京津冀一体化后天津的一个中心点，未来的区域发展是城市群化，以点连线，以线带面。它与河北、北京靠近，未来发展趋势会有很大的改观，北京未来会有产业在武清扎根发展；5.燕郊很多人看好燕郊的发展，相对于其他几个区域，我不看好它的原因是——规划已完成，很难做大的改变。规划中，道路窄，并且没有大型商业及办公。虽然它可以满足人们的基本的生活需求，当只是用于居住的时候就很难留住高消费人群。价位低的时候还可以，当价格处于高位的时候，会失去很好增值空间。比如北京的石景山区，它居住环境很好，但它的价格在北京来讲不是很高，增值速度也不是很快。很大的一部分原因是它的商业很少，高端商业几乎没有，所以它留不住真正的消费的人群，也就很难带动房价的高速上涨。那它还有升值空间吗？答案是一定的，因为它地理位置以及居住的便利性。但它的价格到了一定的高位，用价格的高位去搏升值空间我认为就不值得了。投资看的不是现在，而是未来——未来升值空间和走势，当没有产业支撑，不能带动人流净流入的增加的时候，只是居住，它的升值速度会越来越慢。6.香河、廊坊它们距离通州也很近，很多人都很看好。但我的排序中之所以没有它们，是因为从时间上来讲他们发展周期较长，当通州的发展起来后，第二圈辐射才会辐射到它们；另外就是北京的大外环，它们会因为交通的便利而增值，但是由于没有产业支撑，增值速度不会太快，增值的空间也不会很大。未来的增值空间很大，但增值速度不会很快，如果现在入手，投资时间会被拉长。

文章TAG：北京哪个区域房价升值北京哪个区域