三，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗。是的，仅仅从这两个方面来看，目前购买市区的老破小等待拆迁的可能性也越来越小，这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建，除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。
在大连老破小问题已经很严重了，大连有的房子的房龄超过50-60年甚至更多，有的房子外面残破不堪、有的房子里面还在烧炉子、好几家用一个卫生间，安全、卫生都是问题，虽然进行了保温工程使房子的外面光鲜亮丽，但是基本的问题还是没有从根部解决，有的高龄老人现在还的爬6-7层的楼，现在大连的房子不好卖是否可以考虑一下老破小的房子可以动迁，让老百姓住上新房子有电梯、不用生炉子解决老百姓民生问题。
2、中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞，什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建，除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。
3、买市区的老破小，等拆迁有可行性吗？
感谢邀请：在一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍，因此，我们身边多了一些购房朋友，多了一些想要通过买房来实现增值收益的朋友。所以，仍然有一些朋友在问，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？今天我们就一起来聊一聊，市区的老破小有哪些优点？有哪些缺点？等待拆迁是否可行？一，市区的老破小有哪些优点？想要知道市区的老破小房屋，等待拆迁是否可行，其实还是要先去了解他的优点和缺点，
只有这样才能结合实际的政策环境，以及楼市环境，来推测它的拆迁概率到底有多大，到底值不值得购买。因此，我们先来看一看，市区的老破小有哪些优点？第1个优点，地段好，一个城市的市中心，往往是地段最好的，而地段又是影响房价涨幅最大的一个因素。地段越好，往往房子的价值更高，增长的空间也相对更好，第2个优点，配套成熟，生活便利。
市中心的老破小，往往周边的配套特别的成熟，生活特别的便利，不仅有着成熟的轨道交通，医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有着一个城市最集中的企业配套。不管是生活还是工作，相对来说都比较方便，效率更高，更节约时间，第3个优点，面积小，单价低，总价便宜。市中心是一个城市最先开发的地方，老破小房屋，因为建筑年代较老，往往单价比较低，
再加上自己的户型相对较小，总价就相对比较便宜，对购房者而言，买房的门槛更低。第4个优点，租金收益可持续，市中心因为有着一个城市最集中的人流，周边的住房需求往往很大，常常处于供不应求的状态。市中心的老破小，可以即买即住，也可以即买即租，获得稳定的租金收益，毕竟，面积小，租金便宜，面对大城市的高房价，租房需求的人相对来说比较多。
是的，市区的老破小有着非常多的优点，当然了，还有其他的一些优点，比如有拆迁的可能性，我们都知道，拆迁的补偿费用是非常可观的。二，市区的老破小有哪些缺点？在第一大点，我们简单的归纳了一下，市区的老破小房屋拥有的一些优点，非常明确，最吸引我们的要数“单价低，总价便宜”，购房的门槛相对较低，能够快速的拥有自己的房屋，解决居住需求。
所以，我们再来看一看，市区的老破小有哪些缺点？第1个缺点，建筑质量差，由于老破小的建筑年代久远，建筑技术也相对落后，建筑的质量往往也是一个城市相对较差的。比如，老破小可能是楼梯房，也可能出现墙面地面的裂缝，甚至是厨房厕所的漏水渗水现象，如果小区环境比较嘈杂，甚至隔音效果也比较差，比较影响日常的休息，第2个缺点，居住环境较差。
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