商业性质公寓首付5成,也就是说可以买60万以内的房子。万首付买个套二的还是有些吃力,如果是首套房,首付三成,100万以内的房子,万的首付,在成都可以选择的区域不多,二圈层中可以选择的就新都,郫县和温江,而且楼盘不能选择太大的,否则买不起,如果只有三十万首付预算的话,买新房最低可以首付三成,那房款的总价控制在100万内可以满足,但新盘需要摇号,摇中的概率根据楼盘报名人数来定,需要清楚自己是棚改客户还是刚需客户。

1、40多万首付,成都可以买哪里

40多万首付,成都可以买哪里

40多万首付,目前都市场来说二手房最合适,新房价格贵,而且需要等待几年才交房,月供和租房压力大,对于刚需不是很合适,选择何地进行购买,我的建议如下:1、先说一下整体,买二手房房龄不能超过10年,这样房子内外部较新,内部中庭花园景观树也枝繁叶茂,房子内部隐蔽工程水管等都未老化,而且可首付三成;若选择老小区,超过20年房龄必须首付4成以上,而且很多隐蔽工程老化,很容易出现漏水状态;2、成华理工大,属于东门,地铁7号线直达,商业和交通都较发达,学区商业氛围浓厚,又东部新城的建立,东门发展受益,目前成交价格新房在2万左右;3、龙泉大面,龙泉属于东门,地铁2号线,大面是目前龙泉靠主城区最近的区域,川师大等大学在此,品牌开发商聚集,有较大的发展空间;4、双流东升,属于南门,天府新区核心区,是政府向南发展的重点,房价和人气都较高,是宜居区域;若刚需在此三个区域选择,40万首付,建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买,这样宜居还可以升值,天府向南是政府重点。

2、首付30万,在成都哪里买房合适?第一套房子?

首付30万,在成都哪里买房合适第一套房子

你好!买房不容易,所以要买好!首先,商业性质公寓,如果有购房资格,尽量不要买商业的公寓。升值潜力小还不好转手,不过想长期投资出租的话也可以选择位置很好的下手。商业性质公寓首付5成,也就是说可以买60万以内的房子,市区选择的还是比较多。第二,住宅,如果是首套房,首付三成,100万以内的房子。新房大多在二圈层比如新都,郫都,温江和双流这些可以买到,不过选择余地也不算太大,现在开发商面积都有点大,

当然如果愿意选择如青白江、金堂、新津这些地方选择余地就非常大了,有的只要6000多一个平方。如果要在成都市中心买的话,就只能是老房子了,不过老房子也有他的好处,比如交通便利,公共配套多,小孩读书方便,还可以买到一个套三的房子,总之各有好处吧,如果是之前还有贷款,就是二套房,那么这个选择余地就非常小了,只能在总价50万以内,市中心标间一个。

3、成都30万首付,哪里买房?感觉区县涨太多了?

成都30万首付,哪里买房感觉区县涨太多了

30万的首付,在成都可以选择的区域不多,二圈层中可以选择的就新都,郫县和温江,而且楼盘不能选择太大的,否则买不起,新都属于北改区域,现在居住环境和就业环境双双在改善之中,这个区域的房价均价在1.15万左右,算是二圈层中房价最便宜的区域。这样的价格还可以购买到地铁沿线的住宅,买来自住而且预算有限的话,个人首先推荐新都,

郫县和温江,这两个区域都属于成都西控区域,房价也不是太高,尤其是郫县,郫县城区房价和新都相差并不是太大,只不过郫县环境和产业布局不是那么招人喜欢。温江属于这三个区域中最为宜居的地方,而且配套也非常成熟,只不过价格相对要高一些,30万首付买个套二的还是有些吃力。当然如果你没有购房资格的话,可选择范围就更小了,只能选择三圈层或者新都了,

4、首付30万想买个套三的二手房,成都哪里比较合适?

首先你要确定你有成都哪个区域的购房资格,这是首要条件。其次,如果只有三十万首付预算的话,买新房最低可以首付三成,那房款的总价控制在100万内可以满足,但新盘需要摇号,摇中的概率根据楼盘报名人数来定,需要清楚自己是棚改客户还是刚需客户,如果是二手房,总价只能控制在七八十万左右,因为二手房银行的评估价多数低于成交单价,所以加上这方面的差价首付比例大概在五成左右,再加上中介费,交易各项杂费,三十万的首付有些吃紧。


文章TAG:首付  成都  成都30万首付买哪里  
下一篇