法律依据:商品房销售第十一条-2计算公共建筑面积分摊规则/公共建筑面积分摊计算每套套套套内建筑/共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数*套内商品房公摊计算公式:公摊面积=建筑面积-套房根据建筑类型的不同，公摊面积也有所不同，一般在10左右1、高层住宅公摊面积系数23%、公摊面积=分摊系数×每栋室内建筑面积,公摊面积计算:公摊面积是共有建筑-2。
公摊面积计算:公摊面积是共有建筑-2。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、值班警卫室、服务整栋楼的公共用房、管理用房。目前高层住宅公摊-2计算模式为:公建面积内建面积 sum =公建/12344。法律依据:商品房销售第十一条-2计算公共建筑面积分摊规则/公共建筑面积分摊计算每套套套套内建筑/共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数*套内
商品房公摊 计算公式:公摊 面积=建筑面积-套房根据建筑类型的不同，公摊 面积也有所不同，一般在10左右
3、房屋 公摊 面积怎么算?1、高层住宅公摊 面积系数23%、公摊 面积=分摊系数×每栋室内建筑面积。2.对于高层商品住宅，必须先计算整栋建筑和共用建筑的分摊系数面积，再按照每套建筑在建筑中的比例面积，3.对于多功能高层住宅综合体，必须先计算整栋建筑和建筑内不同功能区域的面积共用建筑的分摊系数，再按照建筑内各功能区域的面积共用建筑的比例分摊。4.计算分摊系数:分摊系数=待分摊的水电费总和面积所有室内建筑总和面积所有室内建筑总和面积总和，5.每套房公共分摊面积=分摊系数×每套房内建筑面积。6.公摊系数计算:公摊系数=整栋建筑公共建筑之和面积整栋建筑内部面积，7.整栋楼的公共建筑面积，从整栋楼的建筑中面积扣除整栋楼所有建筑的总和面积，再扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑-。
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