三、题主首付130万，能承受433万以下的房子，可以承受南京的房价题主首付130万，按照三成首付能承受最高433万房子，如果按照五成首付计算能承受最高260万的房子。按照题主所说的外地大学生，在南京无房的话应该是首付三成，一、在南京工作、人才落户、积分落户可以获得南京购房资格。
1、在南京首付30万除了东郊小镇还能买到哪里的房子？
东郊小镇不是很好吗！目前来讲各种配套基本成熟。教育方面幼儿园有一幼、二幼，还有一所惠民园今年九月也将开始招生，小学有游府西街小学分校东郊小镇小学，中学有南外仙林分校麒麟中学。医疗方面小区有几个医药连锁店及专科门诊，附近有社区医院，距离鼓楼泰康医院也很近，交通方面已经彻底改变了以前的拥堵局面，东曦路市政化管理，1号路已建成通车，经十一路预计年内开工。
公交179，179高峰巴士直达市区，直连地铁2号线，随着地铁S6号线年底建成运营，东郊小镇的交通状况将进一步改善，业主们出行将更加方便快捷。生活配套方面小区有大型华联超市、苏果超市，多家农贸市场，娱乐健身场馆、快捷酒店一应俱全，各种风味小吃、餐饮连锁店应有尽有。东郊小镇距离市中心新街口不到二十公里，房龄较新，小区绿化佷好，各种大小户型都有，关健是相比同等条件下，房价较低，目前均价2万2左右，小小家总价一般不超过130万，
2、外地大学生，刚毕业无南京本地户口，首付130万，想问问可以买二手房吗？
冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。冷眼首先抛结论：一个外地人想在南京购房必须考虑三方面的问题，第一问题就是购房资格，第二个问题贷款问题，第三个问题是房价承受力问题，题主需要从这三个方面去衡量，才能确定是否能在南京购买二手房，下面冷眼从这三个方面进行详细分析，一、在南京工作、人才落户、积分落户可以获得南京购房资格。
1、在南京获得工作（不同区域对学历有要求），是获得购房资格最简单的方式，南京主城通过工作方式获得购房资格的条件较为苛刻，必须获得3年内缴纳2年社保或者硕士以上学历提供劳动合同，六合、高淳两个郊区的条件较为宽松，六合只需要大专学历提供合同就可以，高淳对学历无要求，只需要提供合同就可以。2、研究生、40岁以下本科生，中高级职称可以通过人才落户南京，获得购房资格，
人才落户方法有两种，第一种是学历，如果购房者是40岁以下本科生、研究生就可以直接落户南京获得购房资格；第二种是职称，购房者只要拥有南京政府规定的中高级职称也可以直接落户南京获得购房者资格。3、购房者只要积满100分就可以通过积分落户方式获得购房资格，购房者办理积分落户必须满足以下三个条件（1）拥有南京市的居住证。
（2）在南京拥有稳定工作，并缴纳24个月社保，（3）无严重刑事犯罪。满足以上三个条件之后，购房者按照积分条件进行计算，基本上都可以落户南京获得购房资格，二、认房又认贷的限贷政策，高淳溧水六合相对宽松。目前南京实施的认房又认贷的限贷政策，一旦购房者有购房记录或贷款记录，无论是否还清，首付必须五成以上，六合高淳溧水等边缘地区条件相对宽松，只有三成左右首付。
按照题主所说的外地大学生，在南京无房的话应该是首付三成，三、题主首付130万，能承受433万以下的房子，可以承受南京的房价题主首付130万，按照三成首付能承受最高433万房子，如果按照五成首付计算能承受最高260万的房子。目前南京市最高的河西板块二手房的房价在4万-5万之间，按照100平米计算总价就是400-500万，题主433万总价是可以选择的，
因此价格承受力不是问题。综上所述，题主可以根据以上三个标准进行自我测评，判断是否可以购买南京二手房，我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励，谢谢。部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除。
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