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1，公租房选房窍门

公租房选房技巧：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。第一，尽量避开小区内活动区域的房子。现在很多小区内都细心的为老年幼小配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。第二、选择靠里面或楼层稍高的房子。靠里面的住房相对比较安静。而楼层高的话，则可以避免下面商铺带来的影响。有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类；一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所难免的；而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会稍大，除非你自己也非常在这样的环境下生活，否则千万别选。第三，交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等原因，尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便。第四，客厅、卧室的位置布置要要合理：户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所，不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、完整性，形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好，太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间，休息的好坏，直接影响到一个人的第二天工作效率。第五，楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1－3层称低层、3－7层为多层、8－12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度。

公租房选房窍门

2，公租房下来了怎么选房

怎样选公租房？1、公租房的申请对象单身人士的收入不高于2000，家庭的收入不高于3000，满足这样的条件才有资格申请公租房。公租房没有对人群的闲置，来到城市的打工者，刚刚毕业的没有房子的大学生，或者其他生活比较困难的群体都可以申请租住公租房。但是公租房的居住时间有限制，公共租赁租房的时间期限是不超过五年，但是如果还需要继续租住，只要满足续租条件就可以申请续租。2、租金的标准每个城市都有所不同，并且租房之后是不允许随便转租的，如果因为特殊的原因需要调换公租房，需要经过公共租赁住房所有权人，或者其委托的运营单位同意，申请通过之后承租人之后才可以互换公租房。如果出现了一下几种情况，会被强制退出，第一种就是没有满足续租的条件但是还没有搬离的，第二种就是在租住期间已经不再满足租住条件，第三种就是违反租住规则的情况。3、选购公租房的时候也要选择比较好的房子，因为毕竟也是要住许多年的，选房子的时候最好是避开边缘的房子，因为街道旁边的噪音比较严重，总之要点就是要选择比较安静的环境，这样住起来才会更加舒服，所以最好是选择比较靠近小区里面的楼房。选楼层的时候最好是选择中层，因为中层的采光视野都比较好，而且会比较安静，平时出行也会更加方便。 公租房有什么配备？各地的公租房配置不一。举几个例子：1、北京：某公租房项目管理中心为租户提供的选租“菜单”中包括沙发、茶几、餐桌、餐椅、双人床、床垫、床头柜、梳妆台、梳妆凳、衣柜、书柜、鞋柜等12种家具。这些家具的大小都是针对公租房户型专门设计和选择的，非常适合公租房使用。租户可以根据自身经济状况和个人偏好，对家具进行菜单式选择，“可以选自己需要的其中几件，也可以选全套，也可以什么都不选，自带家具”。2、深圳：深圳公租房标准是卧室、客厅四白落地，照明装日光灯；厨房做洗菜盆，预留灶台位，油烟机位，白炽灯照明；卫生间坐蹲便器，盥洗池，预留墩布池下水，地漏，预留洗衣机上水龙头和地漏，白炽灯照明。强电做接线盒（厨卫接线盒做防水式），电视、电话等弱点在预留位做接线盒。

公租房下来了怎么选房

3，公租房选房摇号有什么技巧什么是公共租赁住房

公租房选房摇号有什么技巧？1、做3-5个购房计划方案，最好不要选择1套公租房。2、清晰每件公租房的价钱和周边情况，不要盲目来选择。3、最好不要挑选一层、高层或是坐落于住宅小区最的边缘公租房，由于的边缘房屋很有可能相邻住宅小区外边的街道社区，那样就有一些交通噪音。4、特别注意领号处型号。公租房有哪些好处呢1、公共租赁住房为居民给予可租用适度房源，这不但可以正确引导激励住户租房子，缓解中低收入者群体购买住房的经济负担，并且能够减少“被购房”群体的总数，对抑止过房价上涨具有积极意义。2、公共租赁住房面对中等水平下列收益群体租赁，在保险范围上实现了与商品房的连接。3、公共租赁住房有利于填补个人出租住房上的不足。什么是公共租赁住房？公共租赁住房便是公租房，一般是指我国给予政策扶持，各种各样社会主体根据新创建或者其它方法筹资房源、专门针对面对中低收入者群体出租的保障房，是一个我国住房保障体系不可或缺的一部分。公共租赁住房并不是归个人财产，而由政府部门或公共机构全部，用低于市场价或是承租人能承受的起的价钱，向新学生就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。《公共租赁住房管理办法》第三条：本办法所称公共租赁住房，就是指限制建设规范和租金水准，面对符合要求要求的城区中等偏下收益住房困难家庭、新就业没房员工和城乡稳定就业的外来人员出租的保障房。公共租赁住房合同年限?1、公共租赁房公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由市、自治州、市辖区住房城乡建设(保障性住房)单位制定。承租人理应按合同约定规范使用住宅，立即交纳租金和其它杂费。租赁协议期满承租人仍符合要求要求的，可以办续约。2、公共租赁住房只有用以承租人自己住，不可外借、转租房或闲置不用，也不能用以从业别的生产经营。承租人违规应用公共租赁住房的，理应勒令撤出。承租人选购、赠送、承继或是租用别的住房，理应撤出。对承租人托欠租金和杂费的，能够通告其所属单位，以其薪资收入上直接扣款。房源筹资3、公共租赁住房房源根据新创建、改造、回收、在市场中长期性租赁房等形式多种渠道筹资。新创建公共租赁住房以配套为核心，还可以相对性集中化基本建设。要科学规划，布局合理，尽量安排到地理位置优越、公用设施比较完备的地区，同歩搞好住宅小区里外市政配套设施基本建设。公共租赁住房租金规范是什么?1、公租房租金由各省县级政府房管局公租房主管部门报物价局核准。地域不一样、房源不一样，租金价钱都不一样。2、公租房不是售卖的，在中国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方米/月，物业管理费1元/平方米/月上下。租满五年后需要购买，价钱依照政府部门发布的建筑工程造价再加上贷款利息，前5年租金能够抵冲购房的钱，可是此房之后需要由政府回购(成交价格再加上贷款利息复购)，不可以自行卖给别的第三方。

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