蚂蚁集团上市后产生大批杭州特产（千万富豪），后面阿里云如果分拆上市、菜鸟网络上市，杭州特产会越来越多，需求量大房价肯定是压不住的了。蚂蚁集团上市成功对于杭州的好处肯定是显然的，不过对于杭州房地产市场的影响几乎可以忽略杭州房地产市场房价走势跟调控力度大小有着直接关系，在“房住不炒”背景下杭州房价很难翻起太大浪花7月24日国务院副总理韩正组织的座谈会上杭州也是参加其中之一，为何杭州会被点名参加。
1、蚂蚁上市利好杭州房价，老干妈上市会利好贵阳房价吗？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。码以上是6号杭州的房价，这一点毫无疑问；而老干妈上市是绝对不可能利好贵阳的房价，因为蚂蚁和老干妈两者有着本质上的区别，对城市带来的福音完全不同，当前的房价随着2020年新冠肺炎病毒疫情的影响，各地的房价起起伏伏，有些时候一线城市的房价持续上涨，有些时候二三线城市的房价持续上涨。
但本质上来看上涨的幅度有所缩减，也就代表着当前的房地产行业处于相对的高位，而当前投资房地产的风险远高于投资股市的风险，另一方面我们可以看到江浙沪一带的房价上涨幅度远远高于贵阳的房价，而最近我们可以看到贵阳的房价上涨幅度有所要比江浙沪幅度较大。贵州最出名的两大产业一个是贵州茅台，另一个是老干妈，而未来城市的房价上涨和下跌其实跟城市级别没有直接的关系，
能够留得住人才的城市未来的房价上涨的空间远远高于留不住人才的城市房价，所以说房价的上涨因素开始慢慢的发生了转变。毕竟在互联网高度发达的时代，每一个人的选择性都有不同，老干妈吃制定产业，而蚂蚁上市却带来的是新产业，为什么蚂蚁上市利好杭州房价？很多人思考问题都是用惯性的思维去想，认为马以上是给杭州的房价带来了利好，那么老干妈如果上市肯定对贵州的房价利好。
如果按照这样的思路去思考，那么每一个省都有上市的上市公司，岂不是每一个省的房价都会因为上市公司而上涨，‘如果讲得直白简单一点老干妈属于传统企业，没有什么可创新的空间，当前的生产车间和工人都是固定的，不会带来更多的人才加入。另一方面老干妈属于家族式企业，这就是上市之后不利的关键原因，也是因为老干妈传统的思维导致的，
而蚂蚁金服属于大众企业，也属于科技发展最前沿的企业，蚂蚁金服的上市将会拓展更广阔的市场。这时候就需要更高尖端的人才加入，人才源源不断的往杭州云集，自然而然杭州的房价就会水涨船高，这也符合当前房地产市场行业发展的需求，所以当前我们可以看到各大城市都放宽了落户限制，也是为了留住人才销售库存。综合来看：老干妈和蚂蚁金服完全不是一个级别，一个是传统企业的固有思维，一个是科技前沿的新时代产物，一个是需要不断人才的输入，另一个只需要普通人工的创造，
2、蚂蚁集团上市成功，对杭州房产市场会有什么样的影响呢？
大家好，我是勇谈。近日蚂蚁集团IPO的新闻不胫而走，启动“A H”上市计划IPO估值至少2000亿美元；如果按5%~10%股份出售，有望成为今年全球最大融资规模的IPO之一，这则消息出来后就引起了资本界和地产界的注意，作为阿里巴巴总部所在地的杭州房地产市场肯定会受到波及，楼市是资本市的情况在杭州再次出现恐是大概率。
借此机会简单谈谈我的观察，IPO估值超2000亿美元，全球今年最大融资规模，杭州再次成为资本追逐的焦点楼市是资本市的情况在全国还是普遍存在的，假如蚂蚁集团上市成功吸引过来的大量资本流入杭州楼市也是有可能的（不过概率不大）图上所示是近10年来房企实际到位资金走势图，从这张图上我们可以清楚的看到一点“房企到位资金越是充足的年份，房价涨势越是疯狂”，这张图其实也就完美解释了“楼市就是资本市”。
蚂蚁集体整体上市后吸引过来的这么大体量的资本，会不会进一步推动杭州房价上涨？留给大家进行评论，杭州这些年因为阿里巴巴的崛起使得杭州成为国内一线城市的强有力竞争者，房价也随即涨了起来，不过杭州房价上涨的走势与国内多数城市基本一致图上所示是杭州2006-2018年房价走势图，可以看到一个十分明显的信号“杭州房价上涨从来不会缺席任何一次资本进入的机会”，无论是2008年后经济刺激还是2016年的“去库存”，可以说杭州房价上涨（大涨）的走势基本与多数城市一致，与国家调控的基本盘密切相关。
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