如何评价东北的房价呢，北方工业大学宿舍房价怎么样

1，北方工业大学宿舍房价 怎么样

一千一年。校内有4人和6人，得看你们学院分到哪里。其实不管4人还是6人一般都会有些人不住宿，所以得看运气了。

我是来看评论的

北方工业大学宿舍房价怎么样

2，分析03年以后房价为什么会一直涨

地方土地财政，农村人口入城，资产配置荒等等

不必用这么复杂的经济学理论，单靠常识即能理解房价的上涨。房价上涨这个说法不准确，严格说是中国的某些地区的房价还会上涨，尤其一线城市。不要考虑什么租售比、房价收入比这些经济术语，因为房子一旦成了投资品，上涨或下跌就不是理智来决定的了，而是人类的动物性本能到底有多强，以及社会上极限情况下到底最大有多少资金可以动员进房市。想理解房价上涨的原因，您查询下每年春节后，火车、飞机这些交通工具里的客流方向即能理解。中国目前人口表现为明确的从三四线城市向一二线城市流动的大趋势，中国将来会出现象日本、韩国那种极为庞大的都市圈。目前看，这种趋势远没结束。再加上，一个年轻人来到大都市，其父母往往晚年随孩子同时迁移，为一二线城市的房子带来源源不断的需求。这点，您有空到三四线城市看看就明白，这些地方几乎满街都是中老年人，不象大城市，到处是年轻人，充满活力。我统计的数据是，三四线城市的劳动适龄人口46%以上的都迁移出去了（其中包含了很多优质的人才，是当地巨大的损失）。幸亏这些地区还有政府和传统的国企吸纳了一部分年轻人，否则，人口外流更加严重。东北就是最好的例子。中国的房价会出现分化，有的继续上涨，有的长期低糜。至于如何判断房价停止上涨的时间，那就关注一二线城市的流入人口数量是否开始停滞即可。单靠常识，在可见的10年内，我不认为房价会下跌。个人观点，仅供参考。

分析03年以后房价为什么会一直涨

3，金隅阳光郡怎么样

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳，但最好不要外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的 “倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。

这个还是挺不错的，很多人都在那里购买，有钱的话可以去购买

金隅阳光郡楼盘、户型、房价等多方面的用户评价信息,让您在看房选房过程中充分了解金隅阳光郡怎么样,金隅阳光郡的优点和缺点。

挺好的，小区绿化不错，环境整洁封闭式小区。

楼盘名称：金隅阳光郡楼盘位置：长流镇1号路开发商：北京金隅地产集团开发有限公司产权年限：70年建筑类型：小高层,高层, 其他交通方式：公交：94路自驾：海秀快速路长滨路匝道楼处第一站规划信息：其占地面积为117000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位400 （地上：50 个地下：350个）周边配套：中小学：五源河学校、长彤学校综合商场：远大购物广场、五源河农贸市场、王府井生活广场医院：海南省肿瘤医院、海南省儿童医院银行：工商银行其他：五源河森林公园、火山口地质公园

金隅阳光郡怎么样

4，有在北方住过塔楼西北角或东北角的朋友吗有什么优缺点呢

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

没看懂什么意思？

5，说说上海人

回答者：魍魉丐丐看来是个“典型”的上海人其实上海人也艰苦过，上海的上山下乡，6 7十年代许多上海人支援内陆，百万青大姐就是那么一位下乡者。这一代人都是比较能吃苦的。不过年轻的这一代确实是比较清高，主要是看得多，接触的新事物多。在90年代很明显。不过现在由于交通通信性息的发展，内陆和沿海地区接受新事物的速度都差不多了，所以差距也就不大了。很多全国各地的人都说上海人不好，其实上海人过的生活都是很艰苦的，80 90年代，老弄堂里一间40平米的房子要生活7 8个人，直到现在还有以下部分存在，而现在多数上海市民还是一家5口人居住在60平米的房子，十分普遍，房价高而平均收入只有3000多的，的上海，老百姓其实并不是很幸福的，买套60平米二手房还要背上一屁股的银行贷款。当然还有比较幸运的拆迁户了，不过早期按照户口人头算得拆迁户并没有尝到甜头。和上海人问路，他们会觉得你是要找他讨钱的。没这样的事女的刻薄、虚荣、以傍大款为荣，刻薄不大会，小公主还是有的，虚荣还是比较严重的，傍大款不多。男的小气，娘娘腔，上海人相对东北的确实比较小气，主要还是看又没有钱，有钱的孩子一般都大方。不过大学里接触下来确实上海人比较小气虽然我也是上海人。。。没钱啊。。。娘娘腔不会，上海男的一般不娘娘腔，我一江西同学倒是很娘娘腔。不过从能力上来说，上海80 90后确实比较差，各大名校录取上海比例都很少，各大公司高层也是比例欠佳。

1.太穷。除了又了50、60平米的房子什么也没。2.没有奉献精神。捐款都看不到上海人。3.不上进。比如刘翔。平时喜欢拍广告，拿广告费，到了上场的时候就完全丢人了。4.太抠门。比如买菜，1毛2毛还价，他好意思还，我都不好意思看他了。5.嘴巴欠抽。没事就“测niang个B的”

网上的话能信么？你自己去接触过了你再作定论！上海男的小气？娘娘腔？那你怎么不说那些外地的更加小气，他们是不娘娘腔，但一个个大嗓门的没素质的大嚷嚷。上海女的刻薄？虚荣？以傍大款为荣？那外地女的算什么？外地女的不刻薄不虚荣不想傍大款？外地女的还不是天天想着嫁给上海男的好弄个上海户口，别把外地女的说的那么高级。和上海人问路，他们会觉得你是要找他讨钱的？大部分上海人都是愿意帮助你的，还有要不是那些外地的问路问出个偷东西什么的，上海人会那么提防么？还有现在上海偷东西的，骂上海人的，做没素质的大多都是外地人不是么？搞搞清楚谢谢

每个地方和每个地方的人都不同，是文化背景、社会背景等等引起的。其实哪里的人都很好，只是经历不同，再加上一点点遗传，所以造就了千千万万不同的人。这么刻薄的说别人的人，还不如他说的那些人呢。要宽容啊~~原谅他们吧！不是这个城市的人都是这样的，他太鼠目寸光了，没有办法~

6，买防城港的房子好还是北海的房子好

买两个地方的房子你都死，先说北海吧，房价都是你们东北人炒出来的，新房价格高，二手转不出，搞得全部小套房出租，你觉得买个房子出租二三十年后房子是你的了，有意思么？这种投资够长久了。再说说防城港吧，市政府离红沙核电站直线距离三十公里，一五年正式运行发电，白龙核电站，一二年已从新启动，项目道路和宿舍建好了，专家在南宁快搬来了，我家是江山白龙的，我在光坡做核岛管道安装。我去了一次深圳中广核，核电站三十公里范围内，除了空空的条大道，茂盛的山木，和零星的本地村民，还能有什么，防城港房子已经挺高了，照这样炒下去，应该价格还是会高，但是真正的本地人不多，外来人少的小城市，能有多大的购买力，现在防城港的房子多得不行，泡沫多少这我就不懂了，一个没有商业工业也小的小港口城市，人家都说防城港三大天字号工程，但我觉得不会有多少人，说核电公司吧，深圳的情况是里面的运行员工，都会有单间房子，夫妻房，正式员工都会分套房，领导都是一栋。他们出外面买多少我就不懂了，那里的维修工和清洁工本地人应该会买，武汉吧，一二年启动了，但是钢铁形式不好工地三三两两的几台车，本来都是要快十年的工程，现在更久，污染大，企沙工业园就离市政府二十工离吧，一个武钢，还有个金川金属冶炼，还有个金源镊冶炼，还有个万鑫钢铁厂，还有个剧毒化学中间品工厂，丙希晴，比昆明的px项目可怕多了，没人反对就建了，防城港人意识低啊，断子绝孙才反悔，迟了。其他的那些沥青项目，还有磷矿化工，还说想建媒化工，你有技术没，你规划得来没，大污染都来了，还想搞旅游，多引几个写字楼式的公司，人口多了商业繁华了，才是发现。不说了，一肚子气，但是是事实，本地人不想离乡啊，你们都来防城港陪我们吧。哈哈

当然是防城港的好了，现在发展势头多好啊，北海的房地产还没从上世纪的地产泡沫中走出来，烂尾楼到处是，净是搞传销的多，比不了防城港实在的经济发展

防城港市港口城市，人口很少，没什么人气。我去年经常过去港口区，相当小，防城和港口中间目前有很多大的商品房项目在建，但还是缺乏人气，生活不便。况且港口里边很多冶炼、榨油和化工企业，还建设一个核电站。不推荐，北海在广西我觉得除了南宁就数她的规划好了，可以自己来看看。本人北海本地人，在防城港工作过。

北海是广西知名度较高的旅游城市，海边景色可以毫不夸张的说是广西第一的。防城港同属北部湾城市，海滩较多但是能够达到级别的景区屈指可数，但是防城港是含十万大山的上思县；毗邻越南的东南亚进出口额第一的东兴（人口10几万但是KFC进驻了），并网上有炒会成为新一批开发试验区的可能，可自行百度了解；港口区是新的工业城市，含3个天字号工程：镍矿，核电，及武钢，此外有磷硫化化工基地等系列工业基地。相对来说工业会带动大量人口进驻。防城港成为近些年广西GDP提升第一的，全国第七的地级市。可以说发展是有一定的潜力的。本人是防城港本地人，房产在这边是炒热了，但是泡沫是否会破裂或者何时破裂不好说，当然如果按目前种种发展的可能性，不定也会有好的发展，北海了解不多，不好评论，希望对你有帮助，满意请采纳，谢谢！施主莫恼！与人方便，与己方便！———明·吴承恩《西游记》

各说各的好,不过你如果买房子还是防城港好,既然前面有位朋友说建了n多厂啊啥的,说明在不断发展,未来怎样,现在不可断定

北海环境好。。升值慢。防城港潜力大，但是目前人口还是比较少。长远投资的话选择后者。居住的话选择前者。嘻嘻

7，2015年和2016年沈阳房地产政策对比给你怎样的思考

2015年：（1）沈阳房地产市场当前的主要矛盾，是日益明显的库存压力和行业危机与受东北经济形势恶化影响而难以提升的民众购买力之间的矛盾；（2）摆在政府面前的难题，是经济结构转型的发展规律客观需求与不得不继续依靠房地产行业拉动经济的现状之间的矛盾；2016年初22条房产新政，除了公积金的额度及门槛再次降低外，同时首付比例也进行调低，现在常规可申请首付20-25%；购房人群的涉猎范围更直接指向大学、职专学生以及来沈务工的农民工。连续的政策给予，降准、降息、降首付、将2016年刚开始的楼市推向高潮，各个楼盘现涨价幅度在1%-3%左右；其实个人认为沈阳的楼市泡沫并不大，作为省会城市，全市整体均价才7000元/平左右，不用比远的，就吉林、哈尔滨的城市楼盘均价也要比沈阳高的多。最后总结 2016年沈城楼市的小阳春究竟能走多远，就像一个波峰和波谷的走向，2014年底作为一个地产人眼睁睁的看着楼市走向冰点，2015年开始楼市调整后的缓慢回升，2016年楼市应该更好与2015年，价格也会理性的增长。

“25条房产新政”内容如下： 1、给予税费优惠。个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税暂缓征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率按国家规定的1%收取；购买10000元/平方米以下住房缴纳1.5%的契税。 2、实行购房补贴。继续执行房交会期间购房补助政策。个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。 3、调整公积金贷款政策。职工单方正常足额缴存住房公积金的，贷款最高金额上限由15万元上调至20万元；夫妻双方贷款金额上限由25万元上调至40万元。商品房贷款最长年限由25年延长到30年，存量房贷款最长年限由15年延长到20年。贷款年龄限制由男60周岁、女55周岁，调整为男65周岁、女60周岁。住房公积金贷款购买商品房最低首付款比例调整为不低于购房总价款的20%。对于已经缴存公积金且已经办理个人住房商业贷款的，在其再次购买住房时，可按有关政策申请住房公积金贷款，并享受购买首套住房的贷款政策。 4、鼓励改善性购房。对人均住房建筑面积未达到沈阳市住房标准（2008年购房执行2007年人均27.01平方米标准；2009年购房执行2008年人均标准）、为改善其住房条件而购买第二套住房的家庭，或家庭中有年满18周岁以上子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。 5、保护购房者利益。房地产开发企业自主的向社会承诺房价，开发企业要践诺守信，接受舆论监督、群众监督和社会监督，并承担一切相关责任。 6、实行经济适用住房货币化补贴。按照国家有关规定，对符合经济适用住房政策的，政府采取货币补贴的方式，由其自行购买住房。购房者凭购房的有效凭证向政府申领补贴。具体办法另行颁布。 7、做强房地产经济。继续举办辐射沈阳经济区的四季房交会。继续做强县域房地产市场。通过危旧房改造、村屯改造、城镇基础设施建设，加速县域房地产市场发展。农民购买达到一定标准的城镇住房，取得《房屋所有权证》后，可将本人、配偶、未婚子女和在同一居住地老人的户口，迁移到房屋所在地。 8、鼓励定价开发。鼓励开发企业依法依规定向、定价开发建设中低价位、中小户型的商品住房。 9、采取净地（期地）方式出让土地。只要国土资源管理部门或土地储备机构与区级政府（含开发区管委会，下同）或原用地单位签订拆迁承包协议（或补偿协议），在相关区政府（含开发区管委会）处理好土地和地上物的产权、补偿安置等经济、法律关系的前提下，可提前实施土地出让。 10、改变单一的拍卖供地方式。对可用于开发的经营性用地，采取灵活的供地方式，即可以通过招标、拍卖、挂牌3种方式进行出让。 11、分块出让、分期付款、分割发证。对大面积地块在统一规划的前提下，实施分割出让。对正在拆迁的项目，根据拆迁进度可采取分期付款、分割发证。 12、适当降低滞纳金收取比例。对土地已经成交且需年底之前交清地价款的，如在此前产生了滞纳金，且不是由于开发企业自身原因造成的，只要在2008年年底前交清全部地价款，滞纳金可适当下调。 13、适当降低出让项目首付款比例。对土地成交额在5000万元以上的项目，成交款首付比例由现行的50%调整为35%（不低于5000万元）。土地成交额在5000万元以下（含5000万元）的，于成交日一次性付清。如有特殊情况，付款方式需报市土地价格评审委员会批准。 14、因地制宜，适当调整容积率。依据城市规划，合理确定规划条件。在区位不挡光的前提下，可适当提高容积率。 15、科学合理定价。结合我市房地产实际供需情况，科学合理确定土地出让底价，促进我市房地产市场供需两旺。 16、减缓征收部分税负。对自开票房地产开发企业的企业所得税，实行按月核算、按季预缴、年度汇算。房地产开发企业缴纳土地契税时，对配套费中的人防费、墙改基金和散装水泥基金3项费用合计49元/平方米部分，不再征收契税。同时，土地契税按《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定执行。对购买期地的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。延长房地产开发企业契税缴税时间。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税务征收机关办理纳税申报，但可在纳税义务发生日期90日后的次月15日内缴纳税款。 17、坚持配套先行。进一步加大配套资金投入，对当年竣工入住需市政设施配套的，全部列入本年度小区配套计划。同时，投入专项资金，对拟成片出让的土地，先行市政基础设施配套。 18、加强金融扶持。鼓励支持银企对接，积极开展银团贷款、融资租赁、集合信托、团购消费等业务，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新。指导相关企业通过股权质押等途径多渠道融资，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。 19、做好事权下放。明确土地出让底价确定权限。市本级土地出让底价由市政府统一确定，各独立操作区及三环以外土地，出让底价由相关地区自行确定，但仍由市土地交易中心统一出让。独立操作区土地征地拆迁成本审核权下放给各区、开发区，由各区、开发区按有关规定核算拆迁成本和土地收益，相关要件备齐后，向市财政局申请返还土地成本和土地净收益，市财政局按规定提取“三金”，并在1周内返还。除城市总体规划权、分区规划和控详规划审批权外，独立操作区具体项目规划审批权下放给各区、开发区。 20、强化招商服务。完善房地产项目规划方案的储备库，有计划、有步骤地开展招商引资工作。在具体工作中，由国土资源管理部门或土地储备机构负责，环保、文物等有关部门配合，在土地出让之前，完成土地的地质灾害危害性评估、压覆矿产资源评估、环境影响评价、环评报告评估和文物勘探工作。 21、暂停或降低相关收费。暂停收取新设立房地产开发企业的企业注册登记费、税务登记证工本费，暂停收取房地产开发企业的年检费；涉及房地产开发的考古勘探费、发掘费等12项行政事业性收费按现行标准减半收取；涉及房地产开发的经营性收费按最低标准收取。加强对涉及房地产开发的各项收费管理，严禁各种形式的搭车收费。 22、营造竞争环境。坚持促进房地产项目早落地、早开工、早建设、早使用的原则，探索打破行业垄断的机制，切实做好与项目建设密切相关的供水、供气、供电、供热、消防、人防等基础设施配套工作。 23、创新审批服务机制。审批业务全部进入行政审批服务中心。建立健全集中办公、并联审批、缺席默认、限时审结制度，取消所有不必要的审批要件，创建一流的审批服务制度。发改、国土、规划和环保等部门，在土地出让前，要明确宗地的产业规划、环境影响和土地规划条件。在土地出让后，依据出让条件，简化环保、国土、规划项目审批内容，确保房地产开发企业在取得净地后的1个月内具备开工建设条件。 24、完善房地产市场预警机制。加强对房地产行业发展的战略研究和市场走势分析，完善房地产统计和信息披露制度，健全房地产市场预警预报机制。同时，充分发挥行业协会作用，加强房地产开发企业与政府相关部门的沟通，积极引导和帮助企业提高竞争能力、抗风险能力和应对房地产市场变化的能力。 25、做好市场服务管理工作。市政府有关部门要为房地产市场的发展做好各项服务工作，创造良好的环境。市政府将加强对各相关职能部门的监督检查，对影响房地产市场发展的违规违纪行为，予以严肃处理。

文章TAG：如何评价东北的房价呢如何评价东北