虽然对于现在新乡的人均收入来房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高，再大新乡属于四流城市，房价不可能突破6000元，绿色、宜居、创新等标签让更多人们知道新乡，认识新乡。
1、濮阳一个五线城市，为什么感觉房价这么高？
“你们濮阳是经济特区”，这是昨天在中石化加油站一个鹤壁的哥加气时调侃咱们大濮阳的，因为在鹤壁给的士加气4.6一公斤，咱们濮阳是5.43一公斤。不仅仅是房子价格高，其实濮阳的物价指数比其他城市都高，大街上吃个凉皮儿都跟郑州一个价，到周边安阳、新乡看看房价，就知道濮阳多离谱，这个小城市造成虚高的物价和房价究竟是什么原因？仍没有看明白…。
2、如何看待新乡有些地方房价12000？
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；我的家乡是安徽蚌埠，虽然很多人没有听过，但是有美味的小龙虾，有甜美的“怀远石榴”；安徽还是有很多美丽的风景，有时间小伙伴们来做客，河南新乡市，我的不少客户就是那边的，那边经济发展水平还行，那里的人们也挺友善；气候宜人，属于暖温带大陆气候，历年平均气温15度，适合居住。
新乡市的发展在河南省内算居中靠前，紧邻省会郑州，是豫北地区重要的中心城市，中原地区重要的工业城市、中原经济区核心之一，也是豫北的经济、教育、交通中心；2017年全市GDP创收2384亿元，增速8.1%，全省排名第6位，人均收入41338元；有一定的经济基础，靠近省会郑州，且经济增速快，未来发展应该很不错，
随着新乡市的发展，城市也获得不少城市荣誉称号，如“中国优秀旅游城市”、“中国电池工业之都”、“国家知识产权示范城市”、“中国最佳商业城市”、“中国最佳生态宜居城市”等。绿色、宜居、创新等标签让更多人们知道新乡，认识新乡，目前新乡市房价走势情况（下图数据来源某房产网，仅供参考）从下图可以看出新乡市近一年房价波动情况，目前均价在6500-7000元/平米，高楼盘价格已经突破10000元/平米,这是少见现象；题主说的有些城区楼盘价格已经达12000元/平米，应该是有的，但是不多，毕竟新乡市的整体房价没有达到那个水平。
3、新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”，虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高，
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平。
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的，所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案。
