洛河的上游基本上就在宜东新区境内。奔着这个目标，我几乎跑遍了洛阳市区及近郊的新楼盘和二手房，最后还是涧西的几套房子符合了我上述的要求，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体，比如我看的次数最多的牡丹广场地铁口的新楼盘，有一手现房，但是是顶楼三十三楼，我担心时间一长会漏雨，还有个三楼，但一二楼是底商，万一商户开饭店或经营噪音大的生意，冬天可以关窗，但夏天很煎熬。
1、洛阳市的房子值不值得买呢？
我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市，经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低，第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。
促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业，第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市，第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的，第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳，
2、宜阳的房子能买吗？洛阳的房子现在适合买吗？
我是散游者，谢邀！宜阳的房子能买吗？我来回答这个问题，因为本人已在宜阳入手一套了。下面来和大家分享一下在宜阳买房子的优势，在宜阳买房子，一定要到宜东新区来买。因为这里距新区，涧西区都比较近，开车也就十几分钟就能到，环境也很好，各种配套设施也很齐全。价格优势宜阳的房价在洛阳周边价格是相对很低的，现在像孟津，偃师，伊川，差不多都到了七千多了，而宜阳洋房的价格也无非五千到六千左右，
交通优势宜东新区距离洛阳市区是很近的，有南线，北线两条路，路况都是很棒的，开车十几分钟。洛阳至宜阳的轻轨建设也已提上日程，更有专门的县际公交专线。环境优势宜东新区拥有现在洛阳为数不多的河景房，洛阳市区的河景房已早成了凤毛麟角，而洛河的上游基本上就在宜东新区境内。沿河两岸的游园建设的很是漂亮，建成运营中还有宜东新区的体育公园。
3、大家好，请问洛阳周边有哪些地方适合买养老的房子？
买房子养老我认为还是在涧西买房子好，最近因为年龄大了，想把步梯房置换成电梯房养老。当时想法是，作为养老房，一要有电梯，二要出门方便，最好离公交地铁站近，三要方便购物和就医，四要有活动休闲的地方，奔着这个目标，我几乎跑遍了洛阳市区及近郊的新楼盘和二手房，最后还是涧西的几套房子符合了我上述的要求。但鉴于目前的房子行情，也是迟迟没有下定决心拿下，
纠结的主要原因如下：第一：新楼盘几乎全部是期房，而期房最大的风险就是怕烂尾。以前是担心小开发商容易出现这样那样问题，容易烂尾，而最近几个著名开发商频频爆出的各种新闻，让我连大开发商也不得不慎重考虑。第二：新房里为数不多的也有一些现房，但问题是要么顶楼，要么是底商上面那一层，并且户型不是南北不通透，就是虽然通透但朝南房间少，采光不理想，
比如我看的次数最多的牡丹广场地铁口的新楼盘，有一手现房，但是是顶楼三十三楼，我担心时间一长会漏雨，还有个三楼，但一二楼是底商，万一商户开饭店或经营噪音大的生意，冬天可以关窗，但夏天很煎熬。第三：有中介给介绍了几套企业自己盖的房子，不知道属于经适房还是什么，优点是便宜，户型也相中了，可以走一手，缺点是没有证，尽管中介说马上就能办证，五年后就能上市交易，但还是心里没底，担心图便宜，后患无穷。
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