1，租房注意事项有哪些

注意事项：一、租赁房屋需要严明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋；二、房屋邻居是什么人，是否影响以后居住；三、明确房屋的相关配套费用（水、电、煤气、物业、采暖等）由谁承担并现场确认缴费情况；四、房屋押金需要在合同内约定什么情况返还、什么情况不返还；五、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责维修；六、房屋的租金约定、付款的时间、租赁的时间和期限等等；七、其他在使用房屋期间能够预想到的问题都要在合同内约定出来。

租房注意事项有哪些

2，租房时应注意什么问题

否则属于不定期租赁、在同等条件下的优先续租权等方面进行约定、水电费交纳租赁期限六个月以上的必须订立书面租赁合同.双方随意可以解除合同. 约定主要是双方权利义务以及对房产内物品的约定。可以对交房时间，否则视为不定期合同. 租期六个月以上应签书面合同 参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 consult.fabao365.com
（1）租房时要选择好房子，安全、周边的配套设施、交通方便吗？但不能太吵，生活也要方便。 （2）在中介找房子的话，签合同时要落实你租住此房是否真的是房东的，产权证上的户头是否跟他的身份证相符合。 （3）落实没有问题之后，在合同上注明租房内的家电家具，还要注明租住期间所产生的物业费、垃圾清理费等由甲方还是乙方承担。

租房时应注意什么问题

3，出租房屋要注意哪些细节问题

对此,出租人在签订出租合约时需要留心七个细节: (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件; (2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。 (3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 (4)应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。 (5)扩建及改建要再报批,不能随意乱建。 (6)签订与中介公司的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约; (7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。

出租房屋要注意哪些细节问题

4，租房子要注意哪些问题

租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。　　1、是否有产权证书　　没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；　　2、出租人与产权人一致　　看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；　　3、租赁时间　　签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的最长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；　　4、签合同要办备案登记　　对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
租房子，跟买房子大同小异，但也有区别。相通的是，要看安静情况，尤其是夜间。注意下雨时的排水，要是满屋都是会很痛苦的。然后是光线，要是背光阴森会让人压抑，洗了衣服晾一年会很痛苦。再就是温度。顶楼会夏天热冬天冷，继续痛苦…然后是独特的：要看周围邻居租住的都是哪些人，房东人是不是热心（不热心的有的很麻烦，对人要求特多，啰嗦），水电费是否合理，插座水管设计合理否，大体就这些了…
1 安全问题，看有防盗门没有2 看房东人品3 周围环境。人口是否杂乱4 室内设备。租房时看看是否有坏的东西，及时向房东反映。

5，租房子的注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、查看出租人的《房屋租赁证》 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 5、明确付款时间和付款方式 。 6、应对能否转租做出约定。 7、要明确违约责任和违约的补偿标准。 8、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况。
1.水费,电费,管理费等固定费用已缴清的票据清单.2.产权所有的证明(证明确是他本人的)3.房东本人身份证(复印件即可)4.房子内物品,装修,附属物的清单以及状态(即是否完好,新旧等)5.店面门头的装修,货店内装修的范围(比如房东所允许您改动的范围),还要问清楚当地市容部门对门头装修的要求,或者有什么其他规定.6.调查下房屋的规划前景,别弄个要拆迁改造的店了,这个都要在合同中约定好,以防不能履行完整的租期,并且让您的装修损失.7.双方谈好后,签一个合同,写清楚双方约定,内容我想您应该能想到吧? 哦对了,定金什么的自己把握把,如果什么都没问题就算交了也没关系,不过一定要留字据.什么都别怕麻烦,别不好意思,小心总是没错的.
我们在租房子的时候，有很多的房东都会要求先交一些定金，有的人因为没有租房的经验，所以在租之前就会先打听一下租房交定金应当注意什么?知道这些之后就不用担心因为没有经验被别人骗了。第一、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。第二、定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不履行合同的约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。第三、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果房屋设施无损坏，双方就应当注明租期届满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

6，租房时要注意哪些问题

1. 确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。2. 房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3. 注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。4. 明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。5. 签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。6. 在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。7. 租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。8. 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9. 水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。10. 违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。11. 入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
网上很多租房信息是中介发的，而且都会说自己是“个人出租”“中介勿扰”云云，需要对信息进行筛选，尤其是如何识别中介。我在反黑中介租房网有看到过识别黑中介的方法，还有很多租房的其他注意事项，你可以搜一下。
租房时要注意的问题：1、房东是否是“真房东”。2、黑中介冒充房东。3、推销或传销人员假冒房东1、骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往这类房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。当租客电话联系所谓的房东想租这套房时，就必须按他的方式提前交付部分订金到指定的银行卡上，而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后，这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码。2、黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息，这类房子也是十分漂亮，排除经济原因租客都会想租住。不仅如此，这种房屋的描述会多且全面，十分具有吸引力。等你电话联系想租房时，需要注意的问题是，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他见面以后，才告诉你房子已经出租，亦或再告之中介的身份。3、推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息，这类房子也是美观的不真实，价格。通常在房屋页面描述里，会有这样的语句：因为工作变动需要去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话。
房屋租赁几大注意事项 注意一：清点房屋中家具 租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。 注意二：了解房东个人情况 承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。 注意三：仔细签订租赁合同 签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称“二房东”）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。 租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。 其它需注意的事项： ●租赁保证金。 ●费用的承担需要明确。 ●房屋的性质需要明确。

7，租房的注意事项

1、 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。2、 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7、 要对房屋维修及费用问题做出约定 8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10、 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 租房正规程序 A. 双方签订租赁合同 B. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。 C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。 D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E. 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。 F. 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。 租房注意点 A. 不能提供产权(原件)的房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C. 向住所公安局确认身份证号码。 D. 向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心
我做过我爱我家的中介：参考各方面安全考虑，综合以下几点：如果是整租，必须与房子所有人本人签，必须有房产证、身份证等证件，还得签订租房合同或协议。合同或协议内容应该由双方磋商拟定，如果意见不同，请参考各大中介租房合同范本。合同中要明确写明所出租的房屋的细节：地址，门牌号，单元，几零几，面积，明确写明出租日期为某年某月某日至某年某月某日。应明确写明，租房用途办公或居住，写明常住人口，明确写明押金租金及支付方式，准确到那一天最好。明确写明物业费、有线电视费、垃圾费等等相关费用的支付人，写明违约条款：即什么情况下属于违约，除这些条款外都不属于违约！写明违约处理办法，如何补偿对方！最后很要紧的是要写明 出租房屋内附带的家具家电设施及现状（是否正常使用等）。双方互留联系方式、身份证号等信息，确认无误签字。
针对你的问题我给你最简单明了的几个答案，相信对你最有帮助！1、核对业主的身份证和房产证上的产权人是否一致，也可以到物业管理处核查。2、租空房是一个月押金和一个月租金，带家私电器是2个月押金和一个月租金，这些一般都是签定合同后，入住前交付。3、合同不用拟定，你在网上搜索下载就可以了，都是固定版本。4、签合同你要注意几点； 看清合同的租房价格是否和你们谈定的价格一致， 签合同时不光在合同上注明你交付的押金和租金是多少，同时也要让房东给你开具押金收据和租金收据，要分开开具。 如果房屋有家私，要写家私清单，就是注明房子有什么家私，家私现有状况。5、以上几点注意就可以了，其它就没什么，租房不像买房很简单的！最主要的就是注意我说的第一点就不会被假房东骗租了。
近段时间有租房需求的消费者越来越多，尤其是刚走出校门的大学生，因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢？对此，行业专家给出以下建议： 1.尽量找有资质 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未经律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。 2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，看有无小区物管。 4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，多看几处出租房。 5.租客可以争取3－5天的免租期，收拾房子等。 6.检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。 7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
第一.承租者在签订租房合同时，务必要做好严格的物业校验，与房东或者上一个承租者结清水、电、燃气等费用，否则，承租者将会承担上一个承租者留下来的相关费用。 第二.承租者需严格核实房东身份，通过查看房本确定出租房是否为房东本人，确定是否有出租的权利，二来谨防二房东出租房，以免承租者未来与其发生纠纷。如果房本户主不是出租者本人，那承租者需了解到出租者与户主的关系。 第三.“定(订)金”的收取数额要受租期的影响，签订一年的合同可以收取一个月的租金，但不应超过：租期×月租金×20%的数额。

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