商品房贷款，按揭的商品房可不可以申请贷款

1，按揭的商品房可不可以申请贷款

没看明白问题，按揭是mortgage的谐音，本身就是贷款购房的意思。后面的申请贷款是指用当前尚未换完贷款的房子再向银行抵押贷款吗？如果是这样的话，是不能直接申请贷款的，必须先还清按揭款，解除抵押状态后再抵押贷款。

不可以

可以的，但是首先要付给银行按揭费，解压，取出房产证后，才能贷款。

按揭的商品房可不可以申请贷款

2，商品房贷款条件及要求有什么

贷款买房需要满足的条件：（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

商品房贷款条件及要求有什么

3，买商品房能不能申请按揭贷款

商品房当然可以做按揭了。如果你有公积金就用公积金贷款，会比商贷利息低很多呢。只要算好贷款金额与贷款年限，就可以很舒服的还款。

只要有产权证就可以

贷款分两大类按揭贷款和公积金贷款，按揭贷款就是我们通常所说的商业贷款，我们平时所见的大部分贷款就是按揭贷款，商品房当然可以按揭贷款，而且很容易带。

只要是商品房都能。

买商品房能不能申请按揭贷款

4，商品房贷款申请条件是什么2019年流程来了

进入2019年，买房的人逐渐增多，大部分的人会选择银行贷款和公积金贷款，如果是第一次买房的话，有很多注意事项，今天就来简单介绍一下，商品房贷款申请条件是什么，希望能帮到大家。简单的来说，只要个人资质符合申请条件，另外征信没有问题的话，任何人都可以申请。一、商品房贷款申请流程 1、申请：申请人以及共同申请人双方拿着贷款买房的相关文件到缴存住房公积金的地方进行申请贷款，申请人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审：相关工作人员初审之后，将信息录入表中、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。 3、签字：申请人及共同申请人在银行工作人员指定的地方签字。 4、办理保险：申请人及共同申请人到保险公司办理保险与抵押手续。 5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。 6、还款：申请人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口进行还款。二、商品房贷款申请资料 1、申请人以及共同申请人双方的身份证、户口簿原件及复印件3份； 2、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份； 3、申请人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 4、申请人的工作收入证明； 5、申请人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

5，商品房能贷款吗

如果你买的房子属于商品房，大产权的话，可以购买，需要注意的是购房合同一定要签好了，最好是通过中介公司来办。签于目前房产证没办，您不能做按揭贷款，不过您可以通过其他渠道，这个要根据您的自身情况，比如：抵押其他房产或其他有价值的东西等。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

6，商品房贷款是什么商品房贷款计算方式有哪些

如今，随着社会压力的增多，许多人选择贷款的方式缓解资金的压力，商品房贷款就是其中的一种。商品房贷款是什么？商品房贷款指的就是借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务...... 如今，随着社会压力的增多，许多人选择贷款的方式缓解资金的压力，商品房贷款就是其中的一种。商品房贷款是什么？商品房贷款计算方式有哪些？商品房贷款指的就是借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。具体的商铺房贷款可以分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。那么商品房贷款计算方式有哪些呢？如何计算呢？商品房贷款计算，根据一般房贷还款方式的不同，计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。三、计算公式说明：从以上算式中本金：贷款总额还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。举例说明王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。把年利率换成月利率，则月利率=4.16%/12=0.00347 等额本金还款方式：每月本金=400000/240=1666

7，我买商品房可以贷款吗

可以贷款。商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

买商品房可以贷款。

8，商品房如何贷款

如果你是买二手的话中介会帮你办好的如果你是买新开盘的卖房处会有银行他们帮你办好的别急很好办理记着贷款时你是客户他们得巴结你即使办过了态度不好就转按揭转按揭就是换银行以你的收入建议你采用等额本息还款法压力小点贷款12W 10年期等额本息每月1224.09(元) 没有12年期的每年就乘以12啊

商品房贷款，银行会审核你的资信。包括：学历，工作单位，收入，信用(就是在银行有没有不良记录) 你的收入证明至少要是你今后月还款额的2倍贷款需要准备的东西：身份证（夫妻双方），结婚证（夫妻双方），学历证明，收入证明（盖章），单位营业执照副本复印件（加盖公章）转载自簡簡﹎單單

9，商品房是什么房贷

我说半年一年，你会说我开玩笑，但事实就是这样，贷款年限越短，利息越少。贷款年限的长短，取决于借款人的还款能力。

您好！购买商品房可以申请住房公积金贷款，也可以申请银行商业贷款。住房公积金贷款的年利率是3.25%，银行商业贷款的年利率是4.9%。谢谢阅读！

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

10，商品房贷款如何贷

住房公积金贷款比一般的商业贷款贷款利率要低，所以大家都选择用公积金贷款的方式来购房。你去申请公积金贷款时要做好这些东西 1.抵押合同； 2.生效的预售合同、购房发票； 3.抵押人有权设定抵押的文件与证明材料； 4.房屋建筑面积测绘成果报告； 5.申请人的身份证或公证的身份证明；费用是这样的： 1.抵押登记手续费：每套60元。 2.印花税：评估价的0.005％，由立据人及领受人缴纳。流程是这样的：（一、）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。申请贷款应提交的材料： ----（1）住房公积金个人借款申请书； ----（2）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）； ----（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； ----（4）合法的购买住房的合同、协议及批准文件； ----（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明； ----（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； ----（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； ----（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。（二、）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。（三、）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。（四、）支用款项。借款人在银行填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在银行开立的存款账户内。（五、）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。（六、）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。 ----贷款结清后，借款人从银行领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款比银行商业贷款的利息低，所以绝大多数人选择公积金贷款。

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