数据显示，阜阳5月二手房均价为9194元/m²，作为一座三四线城市这样的房价水平并不低了，甚至对比起当地居民的收入来看这样的房价水平已经有点超出老百姓的承受范围了，那么面对这样的房价水平，在阜阳买房合理吗。一方面，在去年阜阳进行土地拍卖中，阜阳的土地价格就在不断上涨，大家都知道土地价格对房价有着重要的支撑作用，随着土地价格上涨房价肯定也会出现上涨，就算不涨也不可能出现下跌，阜阳的人口需求还是比较大的，阜阳现已成为安徽人口第一大市、入列全国5个千万人口地级市之一。
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
2、安徽颖上县房价达到8000一平，这房价值吗？
先来看看颍上二手房的走势：如图，颍上3月二手房均价8148元/m²，颍上2月二手房均价8110元/m²，环比上月上涨0.47%↑，同比去年同期上涨34.15%↑。再来看看阜阳各县区去年12月份二手房价从图中可以看出，颍上的涨幅居首，平均单价位居第三，仅次于颍泉和颍州区，比颍东区还要高，
作为阜阳下面的一个县，房价比颍东区还要高，似乎难以理解，下面就来具体分析一下。（1）颍上县2017的GDP位居阜阳所辖五县的第一位，拥有170余万人的颍上县2017年预计实现GDP262亿元，增速达到11.2%，而经济的发展必然助推房价的上涨，颍上县有170多万人口，位居全国第五，安徽第三，且大多数为农村人口。
充足的人口数量提供了大量的购房群体，现阶段，颍上县城市人口该购房的早就购房了，该县大部分购房人员为农村的（并无歧视之意）。农村人购房，一是丈母娘经济，女少男多，女方可挑选的地方多，有没有房子是一个重要方面，因此，在城里购房就成为一个很大的资本，另一个是攀比，现在生活好了，家里也不差钱，一家人在外打工也不少收入，钱存在银行也没有多少利息，不够贬值得，还不如买房呢。
这些是助推本轮颍上房价快速上涨的因素之一，但不是最主要的，（2）颍上县有皖北唯一的五A级景区，矿产和旅游资源丰富，环境优美。上图为颍上的总体规划图，我们可以看到正在建设的高铁新区，高铁的建设，必然带动周边房地产的发展。该区位于五里湖湿地公园西侧，北邻商杭高铁、南到颍红公路，西到十八里铺镇区，远期规划为10平方公里，
该新区交通上依靠“商合杭高铁”颍上站的优势和“合淮阜高速”颍上西出入口及颍上至阜阳一小时快速通道为依托，将其打造成综合立体交通发展体系，必将会大大推动颍上的经济发展。环境上，该区集合了国家4A景区五里湖湿地公园、尤家花园、保丰沟景观带及“颍上花园小镇”等一系列景区景点，让该区域更具更具吸引力，此外，去年九月召开的颍上县城市建设暨项目工作推进会上，明确提出了撤县设市。
成立了颍上县“县改市”工作领导小组，下设办公室，这说明颍上的撤县改市已经进入实质性运转阶段，撤县设市、，2020年商合杭高铁颍上北站开通，这些为颍上县的发展注入了新的能量，碧桂园、富力等品牌房源也纷纷选择颍上作为重点发展区域。（3）去年我国在一二线城市实行了限购政策，部分热点三线城市也实行限购政策，从我国过往的限购效果来看，往往是越限购，房价上涨的越快。
3、安徽阜阳的房价怎么样？
楼盘网感谢邀请！数据显示，阜阳5月二手房均价为9194元/m²，作为一座三四线城市这样的房价水平并不低了，甚至对比起当地居民的收入来看这样的房价水平已经有点超出老百姓的承受范围了，那么面对这样的房价水平，在阜阳买房合理吗？笔者认为如果阜阳能保持现在的经济走势的话，那么在阜阳买房还是比较划算的，近几年，阜阳发展迅速，更是在2018年初被确定为全国文明城市提名城市，这都说明阜阳经济有很大的潜力，在这样的背景下阜阳老百姓的收入肯定会水涨船高，到时候房价也就具备了继续上涨的基础。
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