今儿个，站长讲讲租售同权的事，租售同权的意思是租房与买房居民享同等待遇。深圳市实施租售同权之后的坏处也有很多，比如说可能会导致深圳的学区房价大涨，加重老百姓的生活负担，一种说法是，“租售同权”政策将改善中国房产市场租售状况的比例失衡问题，租售的权利都应该得到更好的保障，这才是重点关注租售同权是一件好事。
1、深圳现在实施租售同权了吗？
深圳是租售同权试点城市之一。在深圳市实施租售同权之后，极有好处也有弊端，好处就是可以给租赁企业的活动减压，为租客的租金减负，但是深圳市实施租售同权之后的坏处也有很多，比如说可能会导致深圳的学区房价大涨，加重老百姓的生活负担。针对我国人口流动较大，父母与小孩长期各居一方的现象，我国开始在一些经济较为发达的城市施行租售同权，此项政策的实施，可以解决在外务工职员的上学问题，
2、如果真的有“租售同权”，租房会贵还是便宜呢？
盘古智库学术委员万喆回答：房市在“三令五申”中迎来了“冰封期”，但大众的热情其实从未停止。“明流”已冻结，“暗流”是否涌动？这是大家的问题，“租售同权”出台，引发舆论的大震动，对于普通民众而言，却无论如何，都无非是“那个”问题而已。那么，民众关心的问题，究竟能不能解决？“租售同权”值得肯定，不过，许多解读，大有“何不食肉糜”的意境，对政策、对市场却未见得是好事。
需要厘清，买不起可以租？一种说法是，“租售同权”政策将改善中国房产市场租售状况的比例失衡问题。这种说法的源头似乎是这样，好些年前就有人说，中国人为什么买不起房子？不用非得买啊！买不起可以租啊！好像听起来有道理极了，租房便宜啊！似乎论据很充足。北京朝阳区的某高级住宅，两室一厅约72平米，出售价格千万元以上；月租金约1.7万元/月，在北京算是相当高的，
英国伦敦市中心公寓，75平方米平均购买价约1384350英镑，约合人民币1100万元余；其月租金3822英镑，大概3.2万元人民币。我大朝阳区售房价格一点不输，高级住宅租金只有人家平均水平的一半，而且，人家是算居住面积，75平米差不多相当于北京约100平米。而智谷的调查发现，论房价，北京与伦敦、纽约持平，论房租，北京只有伦敦、纽约的1/4，
就算跟东京比，北京的租金也低。看全球大城市租金回报率，根据英国罗浮堡大学的全球化和国际城市研究（GaWC）研究结果，北京、上海、深圳的毛租金回报率低于纽约、伦敦、新加坡、东京、多伦多、悉尼、洛杉矶、华盛顿、墨尔本、波士顿、蒙特利尔、温哥华、布里斯班、西雅图、曼彻斯特、伯明翰、大阪、奥斯汀、奥兰多、惠灵顿、福冈、新奥尔良从国际A 类超豪华一流城市到普通大城市一概不敌，
当然，一般城市越大租金回报率越低，比如纽约比波士顿、西雅图的回报率都低，因为其房价比租金的领先度更大。那我们城市厉害呀！只是，我国其他的广州、成都、天津、南京、杭州、青岛、重庆、厦门、苏州、武汉、福州、郑州等租金回报率全都低于以上所有国际城市，我们的城市们，也太厉害了点不管怎么说，咱们租金和房价一比，真是太低太低太低太低太低太低啦！那么干嘛要买干嘛不租呢？租金根本不低。
是房价太高为什么要放着好干的事儿不去干呢？群众们你们真是太不让人省心啦！这真是个好问题，只是有可能，很多人都忘了，最开始问这个问题的人，也说过，没钱的人本来就该住不起房子。是的，这本来就是个白天不懂夜的黑，没饭何不食肉糜的问题，无论租金还是房价，最终都需要居民的收入作基础，而某种程度上，租金更直观。收入房价比自然是很魔幻的，
2015年，上海与北京的城镇居民人均可支配收入分别为52962元和52859元。如果要买100平方米（建筑面积）的住房，两地居民需要不吃不喝地工作79年，而2016年，东京都内70平米（居住面积）的新建分售型住宅价格为7086万日元，当时约合人民币418万，相当于东京市民平均年收入的11倍多，这时候，东京人民已经因为安倍的量化宽松抱怨房价上涨之苦啦。
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