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1，安徽省合肥市房价

2011年2月，住房和城乡建设部公布的全国70个大中城市住房成交均价，合肥为每平方米4980元.其实，合肥的房价因地区各异，瑶海区一般在4000左右，经济技术开发区一般为3500左右，庐阳区环城路以内一般为8000--12000之间，庐阳区一般为4500左右，蜀山区、包河区一般为5000左右，滨湖区一般为3700左右，政务区一般为5600左右，新站区和高新区一般为4000左右！

安徽省合肥市房价

2，合肥房价未来的走势以及二手房未来市场是否乐观

合肥房价现在还是上升状态..现在新政的执行对二手房造成了不小的波动..但大家都该知道买房的人还是有的..至少还有10万农民工要进城...面临的首要就是买房...所以来说..二手房市场还是比较乐观的..而且有房产局专业人士说..国家是不会在发布新政了..有句话说的好..冬天来了..春天也很近了...虽然二手房现在是处于房市波荡起伏..房价比较稳定..但是买房的人还有的..等段时间大部分买房人能接受新政了..房价又会象去年一下子反弹上去的
总体上升，但谁也不会预测到什么时候波动的二手房前景看市场影响 谢谢采纳

合肥房价未来的走势以及二手房未来市场是否乐观

3，我想在合肥买套二手房刚需结婚用我个人是首次购房二手房房价

如果您说的 情况是正确的 而且您的房子的房产证已经 过五年了 没有高税了， 18万 能够
2手房虽然相对比较保险，但还是要考虑它已经居住了多少年而定 期房的风险比较大，但有实力和信誉度好的开发商也可考虑，必定是自己最满意的户型，楼层朝向等。 而且还有70年的使用年限！
来给你算算，你买的二手房，成交价格是50万，银行是按照评估价格来算取你的首付的，比如评估价格是6000，总价就是89*6000=53.4万，那你可以贷款的额度就是53.4万*70%=37.3万，约为37万，那你的首付款就是50万-37.3万=12.7万，不知道你买的房子他的房产证满五年没有，过户费估计有1万到3万不等，也是按照评估价格来算，你可以先找个评估公司进行评估，如果评估越高，那么你可以贷款的额度越多，首付相对少一些，过户费高一点，18万应该是够的。你先找个担保公司或者评估公司给你把房屋评估一下，然后再进行贷款申请。

我想在合肥买套二手房刚需结婚用我个人是首次购房二手房房价

4，合肥二手房首付20能买总价多少的房子具体怎么计算

实际上你买不到60万左右的。因为银行是按评估价下贷款。合肥市的评估价就是基准价，目前基准价普通比实际成交价高。也是就说你买60万的房子贷不到40万。另外还有过户费用、贷款费用，也实际上是归于首付的。我是做这方面的，据我操作经验在，你可以买50万左右的。计算是，合肥均价目前在5500元，则大约90平。目前环城内评估价是5000一平，一环内是4700，中环内4400，二环内4000。按4400算，评估价是4400x90=40万。则贷款40x70%=28万。 则你需要首付50万+1到2万的过户费-28万=22万到23万所以说你最高大约能买50万的。 (过户费就是包含了营业税、个税、契税、印花等)
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
第一套住房产值30%,就是你可以买到60万元左右的房子

5，合肥二手房首付一般是多少

合肥的二手房一般首付是三成，根据今年四月份国家出台新政，首套住房在90平以下首付三成，90平米以上本市及三县户口首付三成省内三县外户口追加一成，或是二套房首付五成，利率上调1.1倍
长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。——————————————新环境房屋网为您介绍
这个要看你自己想买多大的房子。一般6.70平的房子在环城内在30W上下，在一环内的话在20万露头，越往外走越便宜。。。高新区政务区除外。
千万别被中介误导了，说是三成，但实际山，你所买的房子，跟评估价是有差别的，而差价是需要首付的时候交的，所以实际首付要远远超过三成。因为银行在给你贷款时，要对房子价格进行评估，而评估的单价，是有个政府指导价的。这个价格，一般会比实际成交价格低很多，这也就是说着，银行并不是按照你的成交价发放贷款的，而是按照政府指导价发放贷款的。
（成交价+税费）-（70%*房子的评估价）=首付举个例子，你买了一套房子要花100万，但是房子的评估价是70万，那么你只能贷70万*70%=49万，首付就是51万。 所以二手房首付于评估价成反比。楼下的不懂别装好不好？ 公积金贷款首付百分之四十（纯属无稽之谈） 。别误导人家行不行，你了解二手房吗？

6，合肥二手房的过户费用是多少

二手房首付比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%同时办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
二手房过户费:产权过户方面，商品房登记费50元/套，手续费4元/㎡，印花税5元。而税费方面就要根据房屋实际情况来看了，一般来讲营业税为核定价的5.6%，契税根据不同情况分为1%、2%、4%不同，房屋可能会产生1%的个人所得税，也可能不会产生，根据土地性质不同，又有可能会产生1%的土地出让金。贷款方面有银行评估价的0.25%的评估费，50元登记费，5元印花税等。 二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%

7，在合肥买一套二手房要交多少税

购买二手房需要缴纳的税费如下： （1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） （2）卖方二手房税费： 1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、营业税及附加税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ； 5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
房屋是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二手房要交的税应该挺多的,具体的我也不是很清楚
表示不清楚
二手房交的税应该和你的房价有关,另外还有一些工本费,交易费等税收.
您好， 契税——普通住宅：90平米以下首套1%，二套3%；个人所得税—— 个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税； 综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米 　　 产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户 　　 土地登记费：35元/套 　　 交易评估费：评估价的0.3% 　　 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。 　　 工本费：38元 　　 测绘费：建筑面积*1.36元 　　 调档费：20元

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