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1，合肥二手房市场的中介费怎么算的啊

在合肥二手房的中介费收取一般是总房价的1到3个点,房价高,给的中介费也就高.不过在雷鸟网上买房的话,就不用中介费,它是一家无中介费的网站.

合肥二手房市场的中介费怎么算的啊

2，合肥二手房中介哪家比较正规且费用更低

安居时代就很不错哇，只收2588的服务费，可以电话下客服96123
据我所知.中原.满堂红.合富都是知名地产公司..不过不知道合肥那边有没有这些地产公司的分店

合肥二手房中介哪家比较正规且费用更低

3，合肥二手房产权过户是否要卖房签名

您好！合肥二手房产权过户，买方夫妻俩和卖方夫妻俩都需要亲笔签名。否则过户手续办不下来。谢谢阅读！
如果买方是做按揭的就需要卖方夫妻双方到按揭公司签按揭合同，去房管局就只要只需房产证的登记人单方签字就可以过户了，

合肥二手房产权过户是否要卖房签名

4，合肥二手房是郊区的好卖还是市里的好卖

合肥的二手房市里的比郊区好卖，如果市里的房子学区、位置好的话，更好卖。
这个得看你装好还是不好，现在一般有孩子的都想买个装修好一点的二手房，直接拎包入住比较方便，有些人是投资的那种，对装修要求高的基本都卖毛坯的

5，合肥二手房交易网站有哪些

二手房交易的网站有很多,但是大部分都是中介参与的其中会有不少虚假消息,安居时代都是个人房源,没有中介参与.房源真实。服务透明、和房东自主去看房、收费低！
合肥二手房交易网站应该很多，58，赶集，雷鸟网都是的，雷鸟网上不仅房源信息多，且都是私人房源，没有中介。

6，合肥二手房交易税费怎么算买二手房要注意些什么

在合肥如果想要买二手房的话，可以去”学区好房去“看一下。二手房过户过程中产生的费用如下：测绘费1.36元/平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%;所得税按全额的1%，满2年唯一住房减免；交易费6/平方;工本费80元；营业税5.6%，普通住房满2年可减免。
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

7，合肥二手房交易所有税费

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363363562应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm
合肥二手房交易所交的税费：1.契税税率为3-5%；2.买方税:契税按总价1.5%；3.营业税5.5%,房产证满5年免交；4.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
税费参考如下：　　查档20元62616964757a686964616fe58685e5aeb931333330343331　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。
你好！我是长沙二手房置业顾问。 费用类别 费用名称 税费标准 备注 房地局 契税 1% 长沙户口 首套 90平米以下 详见2 综合税 1.88% 私房赠予不交 营业税 5.575% 详见1 交易手续费 6元每平米 土地收益金 1% 房改房需缴纳 工本费 120元每笔*2 产权国土过户办理 500元每笔*2 国土证/房产证 服务费（中介费） 买方代理费 成交价*2% 卖房代理费 成交价*1% 二手房贷款费用 按揭服务费 贷款额*2% 律师见证费 260元 资料费 100元 评估费 200到500元 担保费 贷款额*0.6% 银行收取 抵押登记费 贷款额*0.3% 查档费 50元每笔 合计 1营业税：过五年的房子144平米以上差额*5.575% 未满五年一律缴纳过户价格*5.575% 其余情况不用缴纳！ 2契税：长沙市五区户口（或者在长沙工作有社保一年以上） 首套物业 90平米以下 可享受契税1%的优惠！如果不符合上述条件的144平米以下的首套物业需缴纳2%的契税！144平米以上的物业无论是否首套均按4%收取！

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