现在开发商之所以能跟二手房合作就是因为可以返点，一般一个楼盘返点是房价的3%-5%，所以买房人员你要记住，中介宣传不交中介费，这个返点就是中介费。小中介一般返的少，只能中介自己吃亏喽，同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行，同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介，
随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义1、二手房的中介服务费用是由地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等，
2、中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，的房屋收取的都是一样的费用。3、现行中介费的收取标准是房屋成交价的2－3％，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费，4、还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2％作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1％做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0．5％做为中介费。
1、二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用，咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取2、二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用，代办委托的费用是房屋成交价的1％至2％之间。
2、通过中介介绍买新房，中介说去3个月返佣3000元可信吗？
【相信我，这东西帮你解答】其实返佣这个东西已经见怪不怪了，现在随着社会进步，开发商已经很少自己做广告宣传了，基本都是跟二手房合作，这样既省钱又靠谱，二手房介绍的都是有需求的客户，不像自己打广告大海捞针。说说具体：现在开发商之所以能跟二手房合作就是因为可以返点，一般一个楼盘返点是房价的3%-5%，所以买房人员你要记住，中介宣传不交中介费，这个返点就是中介费，
其实你返的3000已经很少了。很多人说那我去开发商买房是不是中介费返点3-5%就省了？其实也不是，这返点其实就相当于以前开发商做的广告如今平摊给每一张成交的单子了，大中介一般返的多，因为介绍客户多，有话语权，小中介一般返的少，只能中介自己吃亏喽。你自己找售楼部不通过中介这钱你也免不了，顶多售楼部自身利益会好一些，算是捡漏，但也不会给你免返点的。
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